Hjelp!Få ut leietakeren

[AnonymBruker]

Har en leietaker som ved to anledninger har blitt tatt for å røyke inne. Dette er ikke lov og det står det i kontrakten. Jeg oppdaget røyklukt i felles yttergang men leietaker nekter for at det har blitt røket inne.

Det er også ofte støy i fra utleieleiligheten. Har sendt flere SMS på nattestid der jeg ber leietaker om å dempe seg. 

Mer dette gyldige grunner til å si opp leieavtalen? Eller kan jeg risikere at det blir ord-mot-ord i denne situasjonen? 

Jeg er svært interessert i å få ut leietakeren da hn flere ganger trosser advarsler og bryter kontrakten.

Anonymkode: 091f0...c0c

[ajarRun]

Sitat

Hvis man oppdager at leieren røyker, kan man påpeke at røykingen må opphøre, sier Leisner. Eventuelt kan man be leieren røyke ute. Hvis det kan bevises at det røykes jevnlig, vil det være et kontraktsbrudd, og man kan si opp leiekontrakten.

Så du bør gi skriftlig beskjed om at det må slutte eller at hen må røyke ute.

Hvis det skjer jevnlig kan du si opp kontrakten.

Eventuelt sier du at du trenger leiligheten selv og sier opp kontrakten.

[AnonymBruker]

Ved kontraktsbrudd kan du si han opp

Anonymkode: f2fb3...2a2

[AnonymBruker]

Er det ikke lettere og raskere å bare si opp kontrakten? Eller har du en tidsbestemt kontrakt?

Anonymkode: 17596...156

[AnonymBruker]

Nei ikke tidsbestemt og jo jeg ønsker svært gjerne å si hn opp. Men jeg har forstått det slik at oppsigelse reguleres av husleieloven og gyldig grunn er f eks mislighold av kontrakt. Det jeg er redd for er at leietaker skal protestere og at det blir ord-mot-ord i denne saken da jeg ikke har bevis på røyking inne annet enn lukt i felles yttergang ved to tilfeller. Og ang støy så har jeg SMSer som er sendt på natten med beskjed om at leietaker må dempe seg. Annet enn det har jeg ikke Og jeg ser derfor for meg at leietaker kan lyve å si at det aldri har skjedd brudd på kontrakten... 

Anonymkode: 091f0...c0c

[Gjest Coolaid]

Bli medlem i huseierforeningen. Da får du hjelp til alle slike spørsmål. 

[AnonymBruker]

Terskelen for hva som anses som saklig grunn til oppsigelse er ikke høy. Det er ikke nødvendig med noen dyp utredning. Det holder for eksempel at du opplyser om at du selv eller noen i din familie skal benytte boligen. 

Anonymkode: 17596...156

[AnonymBruker]

For en dott. Røyker inne og lyger om det 

Anonymkode: ef375...953

[AnonymBruker]

Du sier at kontrakten ikke er tidsbestemt. Regner med at dere har avtalt oppsigelsestid? 

Du tar bare å skriver en enkel oppsigelse. Så lenge du overholder oppsigelsestiden så kan han ikke nekte å flytte.

Anonymkode: 63843...7c9

[Oppgitt utleier.]

Hadde samme problemet for en stund siden da jeg laget debbe kontoen. Du må se om det var forbudt i kontrakten så må du melde om inspeksjon med vitne om han fortsetter.