Boliglån som student

[_popcorn_]

2 hours ago, AnonymBruker said:

Om du utvider søkeområdet litt (til å inkludere Rygge) så finner du noen flere, men (og dette er et stort MEN) fellesutgiftene på alle disse er i området 8.500 med fellesgjeld på rundt 1,5 mill.

2 år er ikke så fryktelig lenge, og når de 2 årene har gått så skal man finne seg en jobb. De er i de tilfellene det faktisk er godt å ikke eie noe som må selges. Å kunne flytte dit jobben er blir mye enklere når det ikke må selges noe før man flytter.

Så er jeg så gammel at da jeg studerte så var det ikke normalt at studentene hverken kunne eller ville kjøpe seg leilighet mens de studerte. Det var noe vi gjorde etter at vi hadde fått både eksamenspapirer og en jobb. Og hvor vi fikk jobb bestemte hvor vi etterhvert kom til å kjøpe oss et bosted. Beklager om jeg høres veldig gammeldags ut nå, men sånn var det og jeg er ikke så sikker på om det var så dumt.

Anonymkode: 80c0b...18c

I hele østfold er det 32 boliger til under 1,5 mill. 
Man må se på en totalpris, for det er det som er gjeldende. 
At man har råd til selve prisantydningen er egentlig likegyldig idet man skal søke boliglån, da fellesgjelden blir tatt med i regnestykket. 
En student med 5000kr pr mnd, og 200 000 i ek vil aldri i livet få kjøpt noe alene som har prisantydning på 1,3 pluss 1,5 i fellesgjeld. Det vil gi personen en inntekt på under 100 000 pr år og en boliggjeld på mer enn 26 ganger inntekt. 
 

[AnonymBruker]

Jeg har kjøpt leilighet som student og uten fast jobb. Hadde egenkapital selv, og fikk ikke noe hjelp fra foreldrene. Fordelen var nok at jeg er sykepleierstudent og sjansene for å få jobb etter studiet er relativt stor. Ble uansett overrasket over hvor positiv banken var, med tanke på min situasjon. Jeg gikk til DNB i tillegg som skal være den strengeste banken på boliglån! Det er altså ikke umulig så lenge du har egenkapital

Anonymkode: eed76...f7a

[AnonymBruker]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg har kjøpt leilighet som student og uten fast jobb. Hadde egenkapital selv, og fikk ikke noe hjelp fra foreldrene. Fordelen var nok at jeg er sykepleierstudent og sjansene for å få jobb etter studiet er relativt stor. Ble uansett overrasket over hvor positiv banken var, med tanke på min situasjon. Jeg gikk til DNB i tillegg som skal være den strengeste banken på boliglån! Det er altså ikke umulig så lenge du har egenkapital

Anonymkode: eed76...f7a

Hvor lenge siden er dette da?

ts

Anonymkode: 21b81...420

[AnonymBruker]

12 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg studerer sykepleie, så regner med å få jobb.
Jeg har sendt søknad, så nå må jeg bare vente ..

 

Anonymkode: 21b81...420

Hvor mye ligger fellesutgiftene på for denne leiligheten da?

Anonymkode: f6cab...c0f

[AnonymBruker]

52 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvor mye ligger fellesutgiftene på for denne leiligheten da?

Anonymkode: f6cab...c0f

5 k i mnd

Anonymkode: 21b81...420

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker skrev:

5 k i mnd

Anonymkode: 21b81...420

Hva er fellesgjelda?

Anonymkode: b43fb...0cc

[AnonymBruker]

11 timer siden, _popcorn_ skrev:

I hele østfold er det 32 boliger til under 1,5 mill. 
Man må se på en totalpris, for det er det som er gjeldende. 
At man har råd til selve prisantydningen er egentlig likegyldig idet man skal søke boliglån, da fellesgjelden blir tatt med i regnestykket. 
En student med 5000kr pr mnd, og 200 000 i ek vil aldri i livet få kjøpt noe alene som har prisantydning på 1,3 pluss 1,5 i fellesgjeld. Det vil gi personen en inntekt på under 100 000 pr år og en boliggjeld på mer enn 26 ganger inntekt. 
 

TS snakket om Moss. Det er forskjell på å bo og studere i Moss og å bo i Tistedal og studere i Moss.

Jeg tror de fleste voksne her inne er ganske klar over det du sier. Det var også det som var meningen å demonstrere for TS ved de tallene jeg trakk ut til henne/ham. 

Nå vil TS få svar fra de banker hen har kontaktet, og kunne trekke lærdom av de svarene.

 

Anonymkode: 80c0b...18c

[penny_]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

5 k i mnd

Anonymkode: 21b81...420

Med så høye fellesutgifter så er det sikkert også fellesgjeld. Dette må regnes med i totalprisen.

Da har du altså maks 3000 kroner til overs etter at fellesutgifter og lån er betalt. Det går jo ikke. Hva gjør du når renta går opp? Hvordan skal du betale strøm og mat? 

[AnonymBruker]

18 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg har 200 000 i EK 
ts

Anonymkode: 21b81...420

Tja du kan få kjøot noe for den prisen der. Men det blir for under 1.5. Jeg hadde gjort det hadde jeg bært deg. Selv om det er en trang bolig. Jeg fikk muligheten før for 2 år siden med 300 k EK. Men siden jeg ville ha den beste boligen og var sta så ventet jeg heller og satt og sparte mer. Nå har jeg kun 200 000 ek pga arbeidsløshet og angrer på at jeg aldri bare kjøpte meg inn med en gang

Anonymkode: 3720f...9a3

[AnonymBruker]

Tvilsomt, men kanskje. Hvis du kjøper for 1,3 millioner (for du har ikke egenkapital til noe særlig mer), så får du vel et boliglån på omtrent 4000 kr i måneden. Problemet er nok å finne noe som kun koster 1,3 millioner, for det meste i den prisklassen er andelsleiligheter. Da må du huske at flere av disse har 4000-5000 kr i husleie i tillegg. Du burde høre med banken, for det kan faktisk hende du har råd. Jeg er også student, men har fått hjelp av foreldre. Ellers hadde jeg ikke hatt mulighet

Anonymkode: 80016...903

[AnonymBruker]

18 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Tvilsomt, men kanskje. Hvis du kjøper for 1,3 millioner (for du har ikke egenkapital til noe særlig mer), så får du vel et boliglån på omtrent 4000 kr i måneden. Problemet er nok å finne noe som kun koster 1,3 millioner, for det meste i den prisklassen er andelsleiligheter. Da må du huske at flere av disse har 4000-5000 kr i husleie i tillegg. Du burde høre med banken, for det kan faktisk hende du har råd. Jeg er også student, men har fått hjelp av foreldre. Ellers hadde jeg ikke hatt mulighet

Anonymkode: 80016...903

Skal ringe de i morgen å høre. 
Skulle ønske det hadde vært et alternativ og at jeg hadde klart å ta imot den hjelpen, men det har jeg ikke samvittighet til. 

Anonymkode: 21b81...420

[_popcorn_]

Hva er fellesgjelden på leilighet? 

[AnonymBruker]

Akkurat nå, _popcorn_ skrev:

Hva er fellesgjelden på leilighet? 

Totalt er  hele leiligheten på 1,8 mill..

Anonymkode: 21b81...420

[AnonymBruker]

20 timer siden, AnonymBruker skrev:

Boligen jeg har sett på koster 1,3 mill. 

ts

Anonymkode: 21b81...420

Det holder akkurat med egenkapitalen du nevnte ovenfor. Men du mangler penger til dokumentavgifter etc. Det kan være flere titusener.

Anonymkode: 0ff4d...b17

[AnonymBruker]

Meg ovenfor. Dokumentavgift er 2,5% av kjøpesummen, MEN det gjelder bare selveierboliger. Andel (borettslag) leiligheter er det ikke dok.avgift på.

Til info bare. Glemte å nevne det ovenfor.

Anonymkode: 0ff4d...b17

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Meg ovenfor. Dokumentavgift er 2,5% av kjøpesummen, MEN det gjelder bare selveierboliger. Andel (borettslag) leiligheter er det ikke dok.avgift på.

Til info bare. Glemte å nevne det ovenfor.

Anonymkode: 0ff4d...b17

Mye man ikke tenker på ja! Spørs om jeg ikke må vente til jeg er ferdig utdannet og i jobb.. Men er lov å prøve evnt. bli en mer attraktiv kunde i banken. 

Anonymkode: 21b81...420

[_popcorn_]

2 minutes ago, AnonymBruker said:

Totalt er  hele leiligheten på 1,8 mill..

Anonymkode: 21b81...420

Da er det det beløpet du må forholde deg til, ikke 1,3 mill. 
Med din egenkapital vil du dermed få lån på 1,6 mill, i tillegg til studielån og eventuelt kredittkort. 

Du har 13 000 inn pr dags dato. 
4000-5000 til lån (etter hva du får i rente), 5000 til fellesutgifter. 
Så kommer strøm, nett, forsikringer og kanskje tv i tillegg. dette bør du budsjettere med ca 1500,- på. 
1500-2500 igjen da til mat, transport. 
Banken tar også høyde for at du skal tåle rentestigning, med 6% renter vil lånet koste 6500,- 
Hvilket gjør at du sitter igjen med null kroner til å leve for. 

For lånet du ønsker, gitt at du ikke har kredittkort eller studiegjeld, vil du måtte ha en inntekt på 320 000 pr år, for å komme på maks 5x inntekt. 
 

7 minutes ago, AnonymBruker said:

Meg ovenfor. Dokumentavgift er 2,5% av kjøpesummen, MEN det gjelder bare selveierboliger. Andel (borettslag) leiligheter er det ikke dok.avgift på.

Til info bare. Glemte å nevne det ovenfor.

Anonymkode: 0ff4d...b17

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=101981065 
denne er jo i og for seg lik prismessig, der kommer kjøpsomkostninger på 11 000,- i tillegg. 
Det er omkostninger på en del tusen på andelleiligheter også. 

[_popcorn_]

Ikke meningen være negativ altså, bare realistisk! 
Men alt som jeg nevner er ting jeg selv ikke tenkte på da jeg begynte vurdere boligkjøp selv som student. 
 

[penny_]

4 minutter siden, _popcorn_ skrev:

Da er det det beløpet du må forholde deg til, ikke 1,3 mill. 
Med din egenkapital vil du dermed få lån på 1,6 mill, i tillegg til studielån og eventuelt kredittkort. 

Du har 13 000 inn pr dags dato. 
4000-5000 til lån (etter hva du får i rente), 5000 til fellesutgifter. 
Så kommer strøm, nett, forsikringer og kanskje tv i tillegg. dette bør du budsjettere med ca 1500,- på. 
1500-2500 igjen da til mat, transport. 
Banken tar også høyde for at du skal tåle rentestigning, med 6% renter vil lånet koste 6500,- 
Hvilket gjør at du sitter igjen med null kroner til å leve for. 

For lånet du ønsker, gitt at du ikke har kredittkort eller studiegjeld, vil du måtte ha en inntekt på 320 000 pr år, for å komme på maks 5x inntekt. 
 

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=101981065 
denne er jo i og for seg lik prismessig, der kommer kjøpsomkostninger på 11 000,- i tillegg. 
Det er omkostninger på en del tusen på andelleiligheter også. 

Det er absolutt ikke sikkert. Jeg tviler sterkt. Jeg tjener over 400 000, har egenkapital på nesten en mill, men får bare litt over 1,6 i lån.

[AnonymBruker]

Akkurat nå, _popcorn_ skrev:

Ikke meningen være negativ altså, bare realistisk! 
Men alt som jeg nevner er ting jeg selv ikke tenkte på da jeg begynte vurdere boligkjøp selv som student. 
 

Forstår det 100%. Er jo slik man må tenke på.. Er kanskje litt dumt å tenke på kjøp når jeg er usikker på om jeg kommer til å bli.. 

Anonymkode: 21b81...420