1.7 i lån, litt for lite

[AnonymBruker]

Jeg er en enslig pappa med hovedomsorg for barnet, har en grei jobb med ca 550-600k i året.

Siden jeg betaler nærmere 12k i leie idag har det vært vanskelig å spare opp egenkapital så jeg søkte derfor startlån, jeg fikk tilsagn på 1,7 mill maks.

I min bydel er det ingen slike hus eller leiligheter til 1,7 inkl fellesgjeld.

Så jeg har da valget mellom å flytte fra min bydel og la barnet starte på en ny skole igjen, barnet har byttet en gang tidligere i 2 klasse, går nå i 6. 

Hva ville dere gjort? Går det greit å flytte på seg? Barnet har slitt pga barndommen(derfor jeg nå har omsorg) og trives endelig på denne skolen.

Eller er det verdt ett forsøk å søke fullfinansiering i en bank. Jeg behøver rundt 1,8 mill + fellesgjeld, ca 2,1...

Anonymkode: 57634...bf6

[AnonymBruker]

43 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg er en enslig pappa med hovedomsorg for barnet, har en grei jobb med ca 550-600k i året.

Siden jeg betaler nærmere 12k i leie idag har det vært vanskelig å spare opp egenkapital så jeg søkte derfor startlån, jeg fikk tilsagn på 1,7 mill maks.

I min bydel er det ingen slike hus eller leiligheter til 1,7 inkl fellesgjeld.

Så jeg har da valget mellom å flytte fra min bydel og la barnet starte på en ny skole igjen, barnet har byttet en gang tidligere i 2 klasse, går nå i 6. 

Hva ville dere gjort? Går det greit å flytte på seg? Barnet har slitt pga barndommen(derfor jeg nå har omsorg) og trives endelig på denne skolen.

Eller er det verdt ett forsøk å søke fullfinansiering i en bank. Jeg behøver rundt 1,8 mill + fellesgjeld, ca 2,1...

Anonymkode: 57634...bf6

Jeg har omtrent samme inntekt som deg, men flere barn. Jeg fikk bare 400 000 i startlån og måtte låne resten i banken.

Anonymkode: 1a4bb...df4

[AnonymBruker]

Moren min hadde ingen EK, så hun fikk startlån og i tilleg lån fra banken. 

Anonymkode: 0bf77...1b5

[AnonymBruker]

Dette er det kjipe med 5xinntektsregelen og EK-kravet. Du er fullstendig rustet til å tåle høyere belåningsgrad. Kan banken supplere med startlån på noe måte? Det resterende du mangler?

Anonymkode: 44b0f...ba7

[AnonymBruker]

Du kan søke om tilskudd for resterende. 

Anonymkode: 2c502...fe6

[AnonymBruker]

12 minutes ago, AnonymBruker said:

Dette er det kjipe med 5xinntektsregelen og EK-kravet. Du er fullstendig rustet til å tåle høyere belåningsgrad. Kan banken supplere med startlån på noe måte? Det resterende du mangler?

Anonymkode: 44b0f...ba7

What? Du må være litt fjern - TS har ikke fått tilbud om nærme 5x inntekt, EK-kravet er ikke nevnt & noen som tjener 600k i året er på ingen måte rustet til å betjene høyere belåningsgrad enn 3 mill.

TS, jeg ville prøvd meg på en kombinasjon av startlån og finansiering i bank.

Anonymkode: e8f0b...6d6

[AnonymBruker]

7 timer siden, AnonymBruker skrev:

Du kan søke om tilskudd for resterende. 

Anonymkode: 2c502...fe6

Ts her, i samme brev som tilslaget lå det en avvisning på tilskudd uten at jeg hadde søkt, vistnok for høy inntekt for å få det.

Jeg får prøve å gå innom noen banker å prøve lykken der. Har ingen gjenlevende foreldre som kan være kausjonister men det er verdt ett forsøk.

Anonymkode: 57634...bf6

[AnonymBruker]

Prøv private banker. Men jeg hadde ikke flyttet, når barnet nå går i 6. klasse og trives på skolen. Man må ikke eie bolig heller.

Anonymkode: b973b...fb3

[AnonymBruker]

Du skriver barnet har hatt problemer tidligere, men trives på sin nåværende skole.

Det alene bør tilsi at dere bør bli boende. Det er ikke så lenge til ungdomsskolen? Blir det da automatisk skolebytte?

Anonymkode: 59098...530

[Gjest Cocosa]

Kan du leie noe billigere til barnet begynner på ungdomsskolen?

[AnonymBruker]

Jeg ville hørt med flere banker.

Anonymkode: d2f36...fd9

[AnonymBruker]

14 timer siden, AnonymBruker skrev:

Eller er det verdt ett forsøk å søke fullfinansiering i en bank. Jeg behøver rundt 1,8 mill + fellesgjeld, ca 2,1...

Det er ikke noe poeng å fullfinansiere i en bank når du allerede har fått tilsagn på startlån. Det er vanlig å ha et banklån i tillegg til startlån.

Med din inntekt bør det ikke være noe problem å håndtere 2,1 mill i totalt lån. Du mangler jo også kun 100 000 + evt omkostninger ifb med kjøp. Sjekk med noen banker. Kan ikke skjønne at det skal være umulig å få et greit lån på det resterende beløpet.

Anonymkode: bc79d...2ad

[AnonymBruker]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Du skriver barnet har hatt problemer tidligere, men trives på sin nåværende skole.

Det alene bør tilsi at dere bør bli boende. Det er ikke så lenge til ungdomsskolen? Blir det da automatisk skolebytte?

Anonymkode: 59098...530

Å flytte barnet ut av skolekretsen når det begynner på ungdomsskolen er heller ingen god løsning, da det betyr at det må begynne på skrætsj uten venner på ny skole.

TS bør bli boende i nabolaget til barnet er ferdig på grunnskolen. Selv om det betyr at han må leie frem til da. 

Anonymkode: 5745a...07c

[AnonymBruker]

7 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det er ikke noe poeng å fullfinansiere i en bank når du allerede har fått tilsagn på startlån. Det er vanlig å ha et banklån i tillegg til startlån.

Med din inntekt bør det ikke være noe problem å håndtere 2,1 mill i totalt lån. Du mangler jo også kun 100 000 + evt omkostninger ifb med kjøp. Sjekk med noen banker. Kan ikke skjønne at det skal være umulig å få et greit lån på det resterende beløpet.

Anonymkode: bc79d...2ad

Som eneforsørger vil betjeningsevnen for lån være betydelig lavere enn om de hadde vært to voksne, evt han hadde vært alene uten barn. 

Dessuten mangler han ikke 100.000, men 400.000, da lånetilsagn inkluderer fellesgjeld. Private banker krever i motsetning til Husbanken dessuten 15% EK, dvs at TS har noe over 300.000 i EK for en bolig til 2,1 mill, noe under 300.000 dersom det er snakk om bolig til 1,8 mill + 300.000 i fellesgjeld.

Anonymkode: 5745a...07c

[Knirke]

Du sier ikke hvor mye du har utbetalt, men du bør ha minst 30.000. Leien er på 12.000 og du har kun ett barn. Du burde kunne spare opp mer egenkapital helt uten problemer.

[AnonymBruker]

17 minutter siden, Knirke skrev:

Du sier ikke hvor mye du har utbetalt, men du bør ha minst 30.000. Leien er på 12.000 og du har kun ett barn. Du burde kunne spare opp mer egenkapital helt uten problemer.

TS her, pga jeg fikk omsorgen måtte jeg bytte yrke (arbeidstider o.l), jeg ble voksenlærling i 4.5 år og det er kun siden nov 15 jeg har tjent normallønn, har derfor ikke fått tjent opp en buffer. Møte med banker imorgen, så får se hva dem sier.

Anonymkode: 57634...bf6

[AnonymBruker]

15 timer siden, AnonymBruker skrev:

Ts her, i samme brev som tilslaget lå det en avvisning på tilskudd uten at jeg hadde søkt, vistnok for høy inntekt for å få det.

Jeg får prøve å gå innom noen banker å prøve lykken der. Har ingen gjenlevende foreldre som kan være kausjonister men det er verdt ett forsøk.

Anonymkode: 57634...bf6

Du søker automatisk om tilskudd når du søker om lån!
Jeg ville hørt med kommunen før du løper til noen banker. Hva skjer med startlånet om du får lån i bank? Det er ikke alltid kommunen godtar en kombinasjon og hvis du får lån i bank så kan det være at de trekker det fra startlånet, så du ender fortsatt opp på 1.7 millioner. 

Anonymkode: b8af7...5c2

[AnonymBruker]

På 30.8.2017 den 19.17, AnonymBruker skrev:

Jeg er en enslig pappa med hovedomsorg for barnet, har en grei jobb med ca 550-600k i året.

Siden jeg betaler nærmere 12k i leie idag har det vært vanskelig å spare opp egenkapital så jeg søkte derfor startlån, jeg fikk tilsagn på 1,7 mill maks.

I min bydel er det ingen slike hus eller leiligheter til 1,7 inkl fellesgjeld.

Så jeg har da valget mellom å flytte fra min bydel og la barnet starte på en ny skole igjen, barnet har byttet en gang tidligere i 2 klasse, går nå i 6. 

Hva ville dere gjort? Går det greit å flytte på seg? Barnet har slitt pga barndommen(derfor jeg nå har omsorg) og trives endelig på denne skolen.

Eller er det verdt ett forsøk å søke fullfinansiering i en bank. Jeg behøver rundt 1,8 mill + fellesgjeld, ca 2,1...

Anonymkode: 57634...bf6

Jeg ville undersøkt alle muligheter før jeg flyttet på en som allerede har måtte byttet skole en gang. Det skader ikke å prøve seg på fullfinansiering, eller spørre om det er mulig med en kombinasjon hvis det betyr at dere slipper skole bytte. 

Anonymkode: b8af7...5c2

[AnonymBruker]

Ts her.
liten kjapp oppdatering, var innom 3 banker.

Bank 1 - større sparebank i regionen, nei, de godtok ikke startlån som egenkapital lengre, de ville at min mormor på 90 skulle være kausjonist. Ellers en sympatisk kar.
Bank 2 - DNB, de ville gjerne få dette til, men da maks 1.7, skulle få definitivt svar neste uke. En hyggelig kundebehandler.
Bank 3 - Nordea, avlyste møtet da jeg så for meg at disse ville være enda strengere.
Bank 4 - Mindre sparebank, Ja, de ville gjerne gi meg mer, 2.2. De ba meg ta kontakt med kommunen for å spørre om mer startlån, evt at jeg skaffet mellomlegget selv. Brukte god tid og viste meg alle mulige scenarioer som kunne påvirke nedbetalingstiden og hvordan jeg skulle gå frem når jeg bydde på leilighet/hus, ønsket meg velkommen som kunde.

Glad for at jeg tok denne dagen fri og gikk innom flere banker.

Anonymkode: 57634...bf6

[AnonymBruker]

6 timer siden, AnonymBruker skrev:

Ts her.
liten kjapp oppdatering, var innom 3 banker.

Bank 1 - større sparebank i regionen, nei, de godtok ikke startlån som egenkapital lengre, de ville at min mormor på 90 skulle være kausjonist. Ellers en sympatisk kar.
Bank 2 - DNB, de ville gjerne få dette til, men da maks 1.7, skulle få definitivt svar neste uke. En hyggelig kundebehandler.
Bank 3 - Nordea, avlyste møtet da jeg så for meg at disse ville være enda strengere.
Bank 4 - Mindre sparebank, Ja, de ville gjerne gi meg mer, 2.2. De ba meg ta kontakt med kommunen for å spørre om mer startlån, evt at jeg skaffet mellomlegget selv. Brukte god tid og viste meg alle mulige scenarioer som kunne påvirke nedbetalingstiden og hvordan jeg skulle gå frem når jeg bydde på leilighet/hus, ønsket meg velkommen som kunde.

Glad for at jeg tok denne dagen fri og gikk innom flere banker.

Anonymkode: 57634...bf6

Ville ikke droppet Nordea hvis jeg var deg. Min erfaring (venner/bekjente/familie + info på nett) tilsier at mange får høyere lån i Nordea vs DNB - opp til flere hundretusen mer. Så de kan være verdt et besøk. Lykke til med lån og kjøp av bolig :D 

Anonymkode: a53e2...ad0