Huseier skal selge, mine rettigheter

[AnonymBruker]

Nå vet ikke jeg hvor i landet du bor men jeg tenker det må være mange løsninger å finne. Et hus har normalt sett lang overtagelse, så for huseier lønner deg seg å ha deg boende.

1. Selger kan betale for visningsvask før visning. 

2. Selger kan droppe privatvisning og kun kjøre fellesvisninger. 

3. Selger kan dekke et enkelt hotellopphold for å ha fri tilgang til boligen for visninger x antall dager. 

Dette er ikke noe du har krav på, men som er relativt billige løsninger for selger. 

Anonymkode: b1d57...9aa

[Gjest TomineB]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Nå vet ikke jeg hvor i landet du bor men jeg tenker det må være mange løsninger å finne. Et hus har normalt sett lang overtagelse, så for huseier lønner deg seg å ha deg boende.

1. Selger kan betale for visningsvask før visning. 

2. Selger kan droppe privatvisning og kun kjøre fellesvisninger. 

3. Selger kan dekke et enkelt hotellopphold for å ha fri tilgang til boligen for visninger x antall dager. 

Dette er ikke noe du har krav på, men som er relativt billige løsninger for selger. 

Anonymkode: b1d57...9aa

Mange gode ideer, takk

[Gjest TomineB]

Nå har det vært visning her. Huseier kom ned dagen før for å rydde og ordne og fortelle hvordan HAN ville ha det her. Greit nok det. Men da jeg kom hjem var ting bare slengt i kroker og skap, og ikke satt på plass igjen. Møbler var også flyttet. 

Som tidligere sagt så har jeg og huseier en veldig god tone. Men nå synes jeg det blir litt vanskelig. Jeg må rydde og ordne for å få ting på plass igjen etter at han har rotet. Det skal vel ikke gå utover meg, med ekstra arbeid, at han skal selge? Må jeg bare godta dette? 

Skal sies at jeg selv har sagt opp nå da jeg har kjøpt hus. Jeg har tre mnd oppsigelse og huset jeg har kjøpt blir ikke klart for om tre mnd. 

 

[AnonymBruker]

Når det volder deg så mye hodebry og arbeid å bo der, i tillegg til at du vet du kan bli oppsagt i forkant av salg, i forbindelse med salg eller ved at nye eier trenger din bolig selv, så finn deg en ny bolig og si opp der du nå står i en situasjon du tydeligvis ikke takler særlig bra. 

Tenk deg at situasjoenen var snudd, du var huseier og måtte forholde seg til den vanskelige og rotete leieboeren. Hvordan ville du da ha reagert? 

Når første visning nå er gjennomført, så er vel budrunden i gang? Har du undersøkt på boligens hjemmeside? 

Anonymkode: a6e1c...205

[Kaffemonsteret]

Skjønner ikke alle som er så kritiske mot Ts. Å bo i et salgsobjekt er jo kjempeslitsomt! Vi la oss inn på hotell natten mellom visningene når vi solgte, nettopp for å slippe stresset med å holde leiligheten visningsklar. Det er jo langt mer enn bare vanlig rydding det er snakk om.. Ts betaler jo for et produkt; et hjem for henne og evt familie. Salg innebærer rydding og vasking langt utover vanlig standard, samt at man må være borte fra hjemmet i visse tidsrom. Da mener jeg Ts får et dårligere produkt enn hun bestilte, og jeg mener at huseier da bør kompensere ved feks reduksjon i husleia eller at han betaler hotellopphold i visningsperioden. Og huseier skal selvfølgelig selv stå for evt ekstra blomster og dekorasjon etc.

[Gjest TomineB]

Beklager at jeg roter i tråden 😞 

Endret 29. mai 2017 av TomineB

[Gjest TomineB]

På 21.5.2017 den 11.00, AnonymBruker skrev:

 

6 minutter siden, TomineB skrev:

 

 

Endret 29. mai 2017 av TomineB

[Gjest TomineB]

15 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Når det volder deg så mye hodebry og arbeid å bo der, i tillegg til at du vet du kan bli oppsagt i forkant av salg, i forbindelse med salg eller ved at nye eier trenger din bolig selv, så finn deg en ny bolig og si opp der du nå står i en situasjon du tydeligvis ikke takler særlig bra. 

Tenk deg at situasjoenen var snudd, du var huseier og måtte forholde seg til den vanskelige og rotete leieboeren. Hvordan ville du da ha reagert? 

Når første visning nå er gjennomført, så er vel budrunden i gang? Har du undersøkt på boligens hjemmeside? 

Anonymkode: a6e1c...205

Ok, nå tror jeg du har misforstått meg litt. Hvis du leser innlegget en gang til så ser du at jeg har selv sagt opp og kjøpt meg hus. Jeg får dessverre ikke overta huset mitt før om tre mnd. 

Jeg er ikke rotete av meg og vil heller ikke si jeg er vanskelig. Jeg har gjort SLT som er krevd av meg. Det er kun her jeg lufter mine tanker. 

På visning skal det knapt vises at det bor noen i huset, ergo alt av private ting må bort. Dette må stables en plass vettu, dermed blir det rot og jeg får ekstra arbeid med å rydde på plass. 

Ingen bud på dette huset enda, vanskelig marked akkurat nå. 

 

[Gjest TomineB]

14 minutter siden, Kaffemonsteret skrev:

Skjønner ikke alle som er så kritiske mot Ts. Å bo i et salgsobjekt er jo kjempeslitsomt! Vi la oss inn på hotell natten mellom visningene når vi solgte, nettopp for å slippe stresset med å holde leiligheten visningsklar. Det er jo langt mer enn bare vanlig rydding det er snakk om.. Ts betaler jo for et produkt; et hjem for henne og evt familie. Salg innebærer rydding og vasking langt utover vanlig standard, samt at man må være borte fra hjemmet i visse tidsrom. Da mener jeg Ts får et dårligere produkt enn hun bestilte, og jeg mener at huseier da bør kompensere ved feks reduksjon i husleia eller at han betaler hotellopphold i visningsperioden. Og huseier skal selvfølgelig selv stå for evt ekstra blomster og dekorasjon etc.

Takk😊 Hva med at han flytter om i mitt hjem uten å rydde etter seg? 

[Rosalie]

2 timer siden, TomineB skrev:

Takk😊 Hva med at han flytter om i mitt hjem uten å rydde etter seg? 

Ved neste visning, hadde jeg forlangt at alt ble satt på sin korrekte plass igjen i etterkant av visningen. 

[Kjetil E]

På 20.5.2017 den 12.46, bettsa skrev:

Er du sikker på det? Vi solgte et hus for noen år siden, vi sa opp leietaker som leide hybelen i huset.

Det kommer vel an på om leiekontrakten er tidsbestemt eller ikke. Er den tidsbestemt og ikke har noen klausul om salg så kan heller ikke leieboer sies opp. Er den derimot ikke tidsbestemt eller det er en klausul i den tidsbestemte om oppsigelse ved salg skal det være kurant å si opp leieboer.

[AnonymBruker]

På 5/20/2017 den 10.00, Lykkehjerte skrev:

Ville bare si at det kan jo hende at neste huseier ønsker å ha deg videre boende som leietaker, så det at du ikke har blitt sagt opp ennå, trenger absolutt ikke være en negativ ting for deg, eller positivt kun til fordel for nåværende eier!  Forstår dog at det kan oppleves som stressende for deg, mht følelsen av å måtte ha det striglet til en hver tid! Her er god kommunikasjon viktig, ta en prat med huseier! 

Nettopp - jeg hadde tolket dette positivt. Mange som kjøper bolig med utleiedel ønsker å leie ut denne. At det allerede bor en stabil og sikker leietaker der som kan bli med videre er det mange som ønsker.

Anonymkode: 91d24...dd9

[AnonymBruker]

På 20.5.2017 den 23.22, TomineB skrev:

Jeg er ikke vanskelig, har heller ikke tenkt å være vanskelig. Jeg lever ikke i rot og har heller ikke tenkt å leve i rot. At han har sitt på det rene er greit det, var svar jeg var ute etter da jeg ikke visste alt dette selv. Prøv å svare mindre småfrekt til andre, bare et tips! 

Det er dessverre KG på sitt beste! Ikke alle eier folkeskikk. 

Anonymkode: af6af...37e

[AnonymBruker]

2 timer siden, Kjetil E skrev:

Det kommer vel an på om leiekontrakten er tidsbestemt eller ikke. Er den tidsbestemt og ikke har noen klausul om salg så kan heller ikke leieboer sies opp. Er den derimot ikke tidsbestemt eller det er en klausul i den tidsbestemte om oppsigelse ved salg skal det være kurant å si opp leieboer.

Så hvis jeg kjøper hus med leilighet kan jeg risikere å ikke kunne disponere huset mitt selv? Det må da slå dårlig utblir selger, skal tenke meg om to ganger før jeg kjøper hus med leilighet i. 

Beklager om jeg kuppa tråden TS, bare lurte konkrektbpå det. 

Anonymkode: af6af...37e

[Fru Uperfekt]

På 20.5.2017 den 1.05, TomineB skrev:

Lurer på om noen vet om huseier kan kreve private og felles visninger, takstmann og fotograf/stylist når han skal selge boligen jeg bor i. Jeg forstår at han har disse rettighetene i oppsigelsestiden, men han har IKKE sagt meg opp. Tror han ønsker selge boligen FØR han sier meg opp, slik at han er sikra inntekt frem til salget. Jeg tenker uannsett å kjøpe meg noe selv, så jeg blir nok å si opp selv når dette er i orden. Jeg har tre mnd oppsigelse. Har et godt forhold til huseier så jeg har latt han ha to private visninger samt megler og takstmann her, alt dette UTEN at jeg er sagt opp. Vet at huseier kan kreve tilgang ved tilsyn av bolig, men private visninger og fellesvisninger er vel ikke tilsyn? Og alt dette skjer altså uten oppsigelse på bordet. Det krever litt av meg oghele tiden skal holde det ryddig og striglet her. Noen som vet? 

Du må stille utleiligheten til disposisjon for visninger. Du kan kreve å få leie videre av nye eiere, men de kan si deg opp med kortere varsel om de planlegger å ta ibruk hele boligen selv.

[Fru Uperfekt]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Så hvis jeg kjøper hus med leilighet kan jeg risikere å ikke kunne disponere huset mitt selv? Det må da slå dårlig utblir selger, skal tenke meg om to ganger før jeg kjøper hus med leilighet i. 

Beklager om jeg kuppa tråden TS, bare lurte konkrektbpå det. 

Anonymkode: af6af...37e

Ikke om du planlegger å bruke hele boligen selv. Du trener ikke å faktisk gjøre det og kan leie ut leiligheten etter en stund om det er en dårlig leietaker som følger med på kjøpet.

[Kjetil E]

50 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Så hvis jeg kjøper hus med leilighet kan jeg risikere å ikke kunne disponere huset mitt selv? Det må da slå dårlig utblir selger, skal tenke meg om to ganger før jeg kjøper hus med leilighet i. 

Beklager om jeg kuppa tråden TS, bare lurte konkrektbpå det. 

Anonymkode: af6af...37e

Er det en boenhet i boligen som er bundet opp av en tidsbestemt kontrakt er da selger pliktig til å opplyse om dette. Hvis ikke det er opplyst er det formodentlig grunn nok til å heve kjøpet.

På den annen side, på en del steder i landet kan det faktisk være et pluss at boligen selges med en hybel som allerede er utleid. Tenker særlig på steder hvor det er vannskelig å få leietakere. Er jo en del høyskolesteder rundt om, hvor det rundt semesterstart er stor etterspørsel etter hybler. Men ofte resten av sesongen kan være vannskelig å få tak i leietakere. Da kan det fort være et pluss at det allerede bor en leietaker i hybelen. Slik at huskjøper faktisk er garantert inntekt på den fra dag 1. Fremfor å måtte for eks gå å vente frem til neste semesterstart før de fikk leietaker.

[AnonymBruker]

53 minutter siden, Kjetil E skrev:

Er det en boenhet i boligen som er bundet opp av en tidsbestemt kontrakt er da selger pliktig til å opplyse om dette. Hvis ikke det er opplyst er det formodentlig grunn nok til å heve kjøpet.

På den annen side, på en del steder i landet kan det faktisk være et pluss at boligen selges med en hybel som allerede er utleid. Tenker særlig på steder hvor det er vannskelig å få leietakere. Er jo en del høyskolesteder rundt om, hvor det rundt semesterstart er stor etterspørsel etter hybler. Men ofte resten av sesongen kan være vannskelig å få tak i leietakere. Da kan det fort være et pluss at det allerede bor en leietaker i hybelen. Slik at huskjøper faktisk er garantert inntekt på den fra dag 1. Fremfor å måtte for eks gå å vente frem til neste semesterstart før de fikk leietaker.

Dette skal jeg være ekstremt obs på når vi er på visning at jeg ikke ender med leietaker jeg ikke bli kvitt  Vi har sett på hus med leilighet nede men ønsker ikke å leie ut men usikker om de skal bli boende, men ska absolutt være obs.

Anonymkode: af6af...37e

[AnonymBruker]

8 timer siden, Kaffemonsteret skrev:

Skjønner ikke alle som er så kritiske mot Ts. Å bo i et salgsobjekt er jo kjempeslitsomt! Vi la oss inn på hotell natten mellom visningene når vi solgte, nettopp for å slippe stresset med å holde leiligheten visningsklar. Det er jo langt mer enn bare vanlig rydding det er snakk om.. Ts betaler jo for et produkt; et hjem for henne og evt familie. Salg innebærer rydding og vasking langt utover vanlig standard, samt at man må være borte fra hjemmet i visse tidsrom. Da mener jeg Ts får et dårligere produkt enn hun bestilte, og jeg mener at huseier da bør kompensere ved feks reduksjon i husleia eller at han betaler hotellopphold i visningsperioden. Og huseier skal selvfølgelig selv stå for evt ekstra blomster og dekorasjon etc.

Heldigvis er dette bare dine meninger og ikke noen som helst lover, for det hadde vært helt hinsides latterlig hvis huseier skal betale for at leieboerene skal sove på hotel fordi de synes det er stress at hen holder noen få visninger.

Anonymkode: 663a6...33d