Bolig, betale ut eksen

[AnonymBruker]

På 28.3.2017 den 15.58, JackIost skrev:

Om han skal få 4 mill. må du overta hans del av lånet, hvilket vil si at du selv vil sitte igjen med et hus til 10 mill. (om det er verdien man lander på) pluss et lån på 6 mill. Er huset verdt 10 mill. er han neppe fornøyd med å få 4 for sin halvpart 

 

omhuset selges på åpent merked for 10 mill, sitter han jo fortsatt med 4 mill. Banken tar jo 2 av det, og TS skal ha halvparten.

Anonymkode: b866e...c72

[JackIost]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

omhuset selges på åpent merked for 10 mill, sitter han jo fortsatt med 4 mill. Banken tar jo 2 av det, og TS skal ha halvparten.

Anonymkode: b866e...c72

Like fullt skal han ha 5 mill. for sin halvpart av noe som er verdt 10. At han samtidig må gi 1 av de 5 mill. til banken for å innfri sin del av lånet, om man velger den fremgangsmåten, kommer da klart frem av mitt innlegg

Var visst vanskeleg, dette. For noen

 

[AnonymBruker]

2 minutter siden, JackIost skrev:

Like fullt skal han ha 5 mill. for sin halvpart av noe som er verdt 10. At han samtidig må gi 1 av de 5 mill. til banken for å innfri sin del av lånet, om man velger den fremgangsmåten, kommer da klart frem av mitt innlegg

Var visst vanskeleg, dette. For noen

 

Det er ikke slik at faktorene orden alltid er likegyldig.

Nåt lånet er tatt opp med huset som pant (1. Prioritet som regel), så vil långiver (banken) først løse ut det felles lån de to har på huset før overskytende beløp kan deles av eierne.

Ergo får ingen av eierne hver sin 5 millioners pott, som de så må betale tilbake til banken 1 million hver.

De får overskuddet etter den fordelingsnøkkelen de informerer banken om.

Anonymkode: 09996...6d1

[JackIost]

8 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er ikke slik at faktorene orden alltid er likegyldig.

Nåt lånet er tatt opp med huset som pant (1. Prioritet som regel), så vil långiver (banken) først løse ut det felles lån de to har på huset før overskytende beløp kan deles av eierne.

Ergo får ingen av eierne hver sin 5 millioners pott, som de så må betale tilbake til banken 1 million hver.

De får overskuddet etter den fordelingsnøkkelen de informerer banken om.

Anonymkode: 09996...6d1

Her var det ikke snakk om at huset skulle selges til utenforstående, men at den ene av de to eierne skulle overta huset

Som jeg har skrevet så altfor mange ganger nå, så betyr det at med mindre TS har annen egenkapital, så vil lånet hennes endres slik:

Fra 1 mill. i lån på 50 % av huset (hvis andel er verdt 5 mill.) til 6 mill. i lån for 100 % av huset, gitt de forutsetninger som nevnes innledningsvis. Hun skal overta verdier for 5 mill. og trenger følgelig 5 mill. ekstra i lån 

For mannen vil det endres slik:

Fra 1 mill. i lån på 50 % av huset (hvis andel er verdt 5 mill.) til 0 kr i lån, 0 andel av huset og 4 mill. kr i cash. 

Vanskelig er det ikke, hvorfor flere har behov for å kverulere lenge etter at debatten er over kan man jo lure på