Grei avtale?

[AnonymBruker]

Hei, 

Jeg har kommet i stort økonomisk uføre med en forbruksgjeld fordelt på 500.000,- og 4 ulike kreditorer. 

Jeg eier leilighet og har grei inntekt. Inntekten min er rundt 550.000,-. Ellers ingen studielån. 

Nå har jeg fått en avtale fra en bank om en ordning der de samler hele lånet til et banklån. Renten er på 7,85% og etableringsgebyret er på 20.000,- (dette bakes inn i lånet). Men bør jeg slå til med dette eller prøve å se om jeg kan få lån fra en annen bank med lavere rente og gunstigere avtale? 

Noen tanker? 

Anonymkode: 4d597...d54

[Million]

20.000 i etablingsgebyr!!? Høres helt vilt ut. Aldri hørt om før. Hvilken bank er det som tar et så hårreisende gebyr?

[AnonymBruker]

Det er vel ingen grunn til å IKKE høre med flere banker? Det er da bare sunn fornuft. Man sjekker alltid om man kan få en bedre pris et annet sted før man kjøper noe, og også før man inngår avtaler med banker. 

Anonymkode: 994b7...826

[AnonymBruker]

Er disse 7,85% inkludert de 20 000 kronene? Altså, er det 7,85% effektiv eller nominell rente?

Anonymkode: bd473...075

[cmd]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Nå har jeg fått en avtale fra en bank om en ordning der de samler hele lånet til et banklån. Renten er på 7,85% og etableringsgebyret er på 20.000,- (dette bakes inn i lånet). Men bør jeg slå til med dette eller prøve å se om jeg kan få lån fra en annen bank med lavere rente og gunstigere avtale? 

 

mener du 20000 eller 2000? hørtes veldig veldig veldig mye ut.

Enkel beregning : hvor mye vil du betale om du tar lån hos banken mot du betaler samlet til de 4 kreditorene?

Om du kommer til å betale ca. 1000 lavere pr mnd, sparer du jo.

[AnonymBruker]

Det er et etableringsgebyr på 20.000,- som bakes inn i lånet. 7,95% effektiv rente. 

Jeg har hørt med andre banker, men det er lang behandlingstid. Fikk svar fra denne banken i dag. 

Får håpe jeg får til en bedre avtale med en annen bank. 

Anonymkode: 4d597...d54

[AnonymBruker]

Du kan ikke refinansiere boliglånet da? 

Anonymkode: 7dff2...3ac

[Glitnir]

Om det er usikret lån er jo renten bra, men etableringsgebyret høres hinsides ut. Ville forsøkt å bake inn i boliglånet, helt eller delvis. 

[AnonymBruker]

Jo, dette er refinansiering av boliglånet i en annen bank (fikk ikke i min nåværende bank). 

Her blir altså boliglånet og hele forbrukslånet bakt inn i et boliglån med pant i leiligheten. Men jeg synes kanskje renten er nokså høy + veldig høyt etableringsgebyr..

Anonymkode: 4d597...d54

[AnonymBruker]

De fleste vanlige banker sier nei til å innfri såpass høy forbruksgjeld. Da har man alternativer som Bluestep Bank og Bank2 som innfrir forbruksgjeld og inkasso, men de har selvfølgelig høyere rente og gebyr siden de tar en mye større risiko. 

Du må jo bare regne på hvor mye lånene koster deg i dag vs hva det nye lånet vil koste. Og husk at alle kostnader ved opptak er lån er fradragsberettiget så du kan trekke fra 24% av de 20 000,- på skatten 

Anonymkode: 399ab...233

[Gullik]

20 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det er et etableringsgebyr på 20.000,- som bakes inn i lånet. 7,95% effektiv rente. 

Jeg har hørt med andre banker, men det er lang behandlingstid. Fikk svar fra denne banken i dag. 

Får håpe jeg får til en bedre avtale med en annen bank. 

Anonymkode: 4d597...d54

Du får mao. ord et lån på 520 000,- i denne banken. Om dette lønner seg kommer jo an på renten du har på de fire forbrukslånene dine. Hva er renten på disse lånene?

[Gjest canacas]

13 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jo, dette er refinansiering av boliglånet i en annen bank (fikk ikke i min nåværende bank). 

Her blir altså boliglånet og hele forbrukslånet bakt inn i et boliglån med pant i leiligheten. Men jeg synes kanskje renten er nokså høy + veldig høyt etableringsgebyr..

Anonymkode: 4d597...d54

Å herrefred! Er det sant? Er dette nytt boliglån med så høy rente?  Hvor stort er boliglånet ditt nå, og hva er verdien på leiligheten din? Jeg ville aldri i livet gått inn i en slik avtale, om dette er nytt boliglån. 

Jeg har nettopp byttet bank, tror jeg betalte noen få hundrelapper i etableringsgebyr for å flytte/ta over boliglånet. Så 20.000,- høres heftig ut! 

[AnonymBruker]

31 minutter siden, canacas skrev:

Å herrefred! Er det sant? Er dette nytt boliglån med så høy rente?  Hvor stort er boliglånet ditt nå, og hva er verdien på leiligheten din? Jeg ville aldri i livet gått inn i en slik avtale, om dette er nytt boliglån. 

Jeg har nettopp byttet bank, tror jeg betalte noen få hundrelapper i etableringsgebyr for å flytte/ta over boliglånet. Så 20.000,- høres heftig ut! 

Hei, 

Ja, det er nytt boliglån. Mitt lån i dag er på 1,5 millioner, verdien til boligen er vurdert til 2,6. Dvs at jeg slår sammen boliglånet mitt sammen med forbruksgjelden og at det tilsammen blir ca 2 millioner i et boliglån. Nen jeg synes også at renten er ekstremt høy til å være et boliglån jeg skal ha over mange år (så fremt at jeg ikke får byttet etterhvert da) Jeg vet jeg sparer en del på dette totalt, men jeg ble ganske overrrasket over så høyt etableringsgebyr + høye renter når det faktisk er snakk om boliglån. De tar også pant i leiligheten min. 

PS. Det er uaktuelt å selge min leilighet og betale ut gjeld. Kommer aldri til å få nytt boliglån alene og verdien i leiligheten kommer til å fortsette å øke. 

 

 

 

 

Anonymkode: 4d597...d54

[Gjest canacas]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Hei, 

Ja, det er nytt boliglån. Mitt lån i dag er på 1,5 millioner, verdien til boligen er vurdert til 2,6. Dvs at jeg slår sammen boliglånet mitt sammen med forbruksgjelden og at det tilsammen blir ca 2 millioner i et boliglån. Nen jeg synes også at renten er ekstremt høy til å være et boliglån jeg skal ha over mange år (så fremt at jeg ikke får byttet etterhvert da) Jeg vet jeg sparer en del på dette totalt, men jeg ble ganske overrrasket over så høyt etableringsgebyr + høye renter når det faktisk er snakk om boliglån. De tar også pant i leiligheten min. 

PS. Det er uaktuelt å selge min leilighet og betale ut gjeld. Kommer aldri til å få nytt boliglån alene og verdien i leiligheten kommer til å fortsette å øke. 

 

Anonymkode: 4d597...d54

Jeg er enig i at du skal beholde leiligheten, men denne avtalen burde du ikke ta. Du sier du sparer på det, tenker du kun på kredittgjelda (18-20% rente versus 7-8%) da? Eller ser du hvor dyrt boliglånet blir? Hva har du i rente på nåværende boliglån forresten? Nå sitter vel lånekonsulenter med tilgang til en del formler etc som gjør beregninger ift lønn osv, men jeg kan ikke fatte at de ikke kan tilby deg en bedre rente. Forstår egentlig ikke hvorfor det tar tid å få svar fra de andre bankene heller, jeg sendte henvendelse til 3 banker en formiddag og ettermiddagen samme dag hadde jeg svar fra alle tre og valgte den beste. Det er ikke mange uker siden. 

[Gjest Sorbus]

Hva var begrunnelsen for at du fikk nei hos din nåværende bank? Dette burde jo være helt innafor med din inntekt og verdien på boligen. Og hvorfor tar det tid hos andre banker? Hva mener du med tid, foresten? Haster det, dvs du sliter veldig med å betale lånene akkurat nå? Har du ringt, eller bare sendt søknad elektronisk? Vi har sjekket med andre banker med jevne mellomrom, for å presse rentene ned hos vår egen bank. Vi får alltid svar på dagen, eller dagen etter.

[AnonymBruker]

30 minutter siden, canacas skrev:

Jeg er enig i at du skal beholde leiligheten, men denne avtalen burde du ikke ta. Du sier du sparer på det, tenker du kun på kredittgjelda (18-20% rente versus 7-8%) da? Eller ser du hvor dyrt boliglånet blir? Hva har du i rente på nåværende boliglån forresten? Nå sitter vel lånekonsulenter med tilgang til en del formler etc som gjør beregninger ift lønn osv, men jeg kan ikke fatte at de ikke kan tilby deg en bedre rente. Forstår egentlig ikke hvorfor det tar tid å få svar fra de andre bankene heller, jeg sendte henvendelse til 3 banker en formiddag og ettermiddagen samme dag hadde jeg svar fra alle tre og valgte den beste. Det er ikke mange uker siden. 

Hei!

Det har du helt rett i. Renten jeg har nå er på 2%. Men om jeg skulle ha gått for det tilbudet så hadde det vært i en periode frem til jeg kunne ha fått nytt og bedre boliglån i en annen bank. Rentene på forbrukslånene er på mellom 17-20%. I en periode vil det kanskje lønne seg å samle alt inntil jeg får et bedre tilbud et annet sted..? 

Jeg har søkt i andre banker, men behandlingstiden er 1 uke (+) så jeg avventer bare svar. Håper jeg får et bedre tilbud. Men om ikke burde jeg kanskje gå for dette i en periode, og søke nytt lån i en annen bank..? 

Jeg har stabil og god inntekt og en attraktiv leilighet så jeg synes det er litt rart at denne banken gir meg tilbud med såpass høye renter..

Anonymkode: 4d597...d54

[AnonymBruker]

Akkurat nå, Sorbus skrev:

Hva var begrunnelsen for at du fikk nei hos din nåværende bank? Dette burde jo være helt innafor med din inntekt og verdien på boligen. Og hvorfor tar det tid hos andre banker? Hva mener du med tid, foresten? Haster det, dvs du sliter veldig med å betale lånene akkurat nå? Har du ringt, eller bare sendt søknad elektronisk? Vi har sjekket med andre banker med jevne mellomrom, for å presse rentene ned hos vår egen bank. Vi får alltid svar på dagen, eller dagen etter.

Jeg brukte litt tid på å ettersende verdivurdering av leiligheten min. Behandlingstiden er 1 uke +. Jeg skrev mail til samtlige banker der jeg fremla saken og lagde oversikt med budsjett med min inntekt og et budsjett i tilfelle renten skulle øke for å vise at jeg har betalingsevne (og betalingsvilje). 

Jeg fikk ikke noe konkret begrunnelse på hvorfor jeg ikke fikk lov til å bake inn alt i min nåværende bank, fikk bare avslag. Regner med at det var avskrekkende med 500k i forbruksgjeld til tross for god inntekt og økt verdi på leiligheten min. 

Anonymkode: 4d597...d54

[Gjest Sorbus]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg brukte litt tid på å ettersende verdivurdering av leiligheten min. Behandlingstiden er 1 uke +. Jeg skrev mail til samtlige banker der jeg fremla saken og lagde oversikt med budsjett med min inntekt og et budsjett i tilfelle renten skulle øke for å vise at jeg har betalingsevne (og betalingsvilje). 

Jeg fikk ikke noe konkret begrunnelse på hvorfor jeg ikke fikk lov til å bake inn alt i min nåværende bank, fikk bare avslag. Regner med at det var avskrekkende med 500k i forbruksgjeld til tross for god inntekt og økt verdi på leiligheten min. 

Anonymkode: 4d597...d54

Det var veldig rart! Det høres jo ut som om du har gjort rede for alt som er relevant på en ryddig måte! Jeg ville tatt en telefon, for å spørre om grunnen til avslaget hos din nåværende bank! Det skader sikkert ikke å ringe til de andre bankene for å purre. Tilby deg å komme på et møte, dersom det skulle være nødvendig.

Hvis du ikke klarer å få fortgang i saksbehandlingen, hadde jeg ventet den uken, for å se hva de andre tilbyr. Forutsatt at du klarer det økonomisk, og at ikke lånene du har forfaller, eller noe går til inkasso. Da blir straks saken litt vanskeligere hos banken.

Det tilbudet du har fått, høres helt på jordet ut! I verste fall aksepterer du, og bytter bank så fort det lar seg gjøre. Men etableringsgebyret taper du, i så fall.

Kan du prute på etableringsgebyret? Det hender seg at det går, forutsatt at banken ikke lukter desperasjon. 

Endret 9. mars 2017 av Sorbus
Tillegg

[AnonymBruker]

Du har fått tilslag på det lånet raskt fordi det er en hinsides rente, og de har råd til å ta sjansen. Regner med det er bluestep eller noe lignende. 

1. Ha is i magen, og vent på andre banker 

2. Undersøk mulighet for avdragsfrihet på boliglånet, og bruk pengene på å betale masse på forbruk. 

3. Vurder om det er bedre å øke inntekten for å få lån i en vanlig bank dersom du ikke får det i noen vanlige banker 

4. Selg det du kan selge av ting for å redusere gjelden. 

Anonymkode: 7dff2...3ac

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Du har fått tilslag på det lånet raskt fordi det er en hinsides rente, og de har råd til å ta sjansen. Regner med det er bluestep eller noe lignende. 

1. Ha is i magen, og vent på andre banker 

2. Undersøk mulighet for avdragsfrihet på boliglånet, og bruk pengene på å betale masse på forbruk. 

3. Vurder om det er bedre å øke inntekten for å få lån i en vanlig bank dersom du ikke får det i noen vanlige banker 

4. Selg det du kan selge av ting for å redusere gjelden. 

Anonymkode: 7dff2...3ac

Lånet er i Bank2. 

Avventer og ser hva svaret fra de andre bankene jeg har sendt søknad til blir. 

Men om jeg ikke får tilslag  noen av de andre bankene blir jeg bare nødt til å gå for tilbudet og forsøke å endre lånet i en annen bank når jeg har betalt ned litt. Renten på 7,95% er uansett bedre enn rentene på 17-20% og i tillegg får jeg samlet lånet. Enig..?

Anonymkode: 4d597...d54