Beholde gammel bolig når vi kjøper ny? Vil banken gå med på det?

[AnonymBruker]

På 26.2.2017 den 14.17, AnonymBruker skrev:

Vi har en relativt godt nedbetalt bolig, men har også kjøpt en ny dyr bolig. Vi lurer litt på å spørre banken om vi kan beholde den gamle og leie den ut (den egner seg veldig godt til det). Det vil bli relativt stramt for oss om vi gjør det, men vi har lyst til å prøve. Tror dere banken ville gått med på det? Her er tallene våre:

Verdi av vår gamle bolig 8,2 mill.

Lån på gammel bolig 4 mill.

Fellesutgifter gammel bolig 3000

Utleieinntekter på gammel bolig: 25000

Verdi ny bolig 6,5 mill.

Fellesutgifter ny bolig: 3000

Vår lønn utbetalt i mnd. ca. 60 000. (vi er to voksne med et barn på vei).

 

Vi tenker litt som så at vi har lyst å prøve å beholde den gamle, går det ikke så går det ikke, da får vi bare selge. V har jo god dekning på ek.... Hva tror dere banken tror?

Anonymkode: 156c6...af6

Du skriver at dere har kjøpt ny bolig. Da bryr vel neppe banken seg om hva dere gjør med den gamle boligen hvis kjøpet allerede er gjort.

Anonymkode: 290c3...02d

[AnonymBruker]

På Sunday, February 26, 2017 den 13.17, AnonymBruker skrev:

Vi har en relativt godt nedbetalt bolig, men har også kjøpt en ny dyr bolig. Vi lurer litt på å spørre banken om vi kan beholde den gamle og leie den ut (den egner seg veldig godt til det). Det vil bli relativt stramt for oss om vi gjør det, men vi har lyst til å prøve. Tror dere banken ville gått med på det? Her er tallene våre:

Verdi av vår gamle bolig 8,2 mill.

Lån på gammel bolig 4 mill.

Fellesutgifter gammel bolig 3000

Utleieinntekter på gammel bolig: 25000

Verdi ny bolig 6,5 mill.

Fellesutgifter ny bolig: 3000

Vår lønn utbetalt i mnd. ca. 60 000. (vi er to voksne med et barn på vei).

 

Vi tenker litt som så at vi har lyst å prøve å beholde den gamle, går det ikke så går det ikke, da får vi bare selge. V har jo god dekning på ek.... Hva tror dere banken tror?

Anonymkode: 156c6...af6

Hva er eiendomskatten på gammel bolig? 

Anonymkode: 0b5b7...d70

[miaw]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Du skriver at dere har kjøpt ny bolig. Da bryr vel neppe banken seg om hva dere gjør med den gamle boligen hvis kjøpet allerede er gjort.

Anonymkode: 290c3...02d

Jeg skjønner heller ikke dette. Når TS allerede har to boliger,og vil beholde begge to, så har vel ikke banken noe med om de selger eller beholder den ene boligen? Selv om det blir et alt for høyt lån iforhold til inntekt og formue?

[AnonymBruker]

37 minutter siden, miaw skrev:

Jeg skjønner heller ikke dette. Når TS allerede har to boliger,og vil beholde begge to, så har vel ikke banken noe med om de selger eller beholder den ene boligen? Selv om det blir et alt for høyt lån iforhold til inntekt og formue?

Mellomfinansiering gis som en midlertidig finansiering for å kunne kjøpe før man selger. Denne forutsetter i utgangspunktet at man selger boligen man har, og belåning regnes ut fra dette. Renten mens man sitter på to boliger er mye høyere og på mitt mellomfinansieringslån hadde jeg 6 mnd på å innfri lånet. 

Anonymkode: b3e22...3ec

[miaw]

25 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Mellomfinansiering gis som en midlertidig finansiering for å kunne kjøpe før man selger. Denne forutsetter i utgangspunktet at man selger boligen man har, og belåning regnes ut fra dette. Renten mens man sitter på to boliger er mye høyere og på mitt mellomfinansieringslån hadde jeg 6 mnd på å innfri lånet. 

Anonymkode: b3e22...3ec

Akkurat. Takk for at du forklarte det så greit!