Beholde gammel bolig når vi kjøper ny? Vil banken gå med på det?

[Gjest O.G.]

På 27.2.2017 den 13.04, AnonymBruker skrev:

Men nå er den ikke det, da jeg sitter her med et finansieringsbevis på over det fra en av Norges største banker, kjære deg. 

 

TS

Anonymkode: 156c6...af6

Hvorfor er det så om å gjøre å beholde den andre boligen egentlig?

[Menice]

Har du tenkt på at du får det du kaller unyansert råd, nettopp fordi det faktisk er en veldig dårlig idé, og dere får mest sannsynlig ikke lov til å beholde? Det er jo tross alt det du spør om? Nå har du fått svar fra flere, jeg vil anta kompetente mennesker. Hva med å bare takke for rådene? Kan nevne at noe av det jeg jobber med er likviditetsmodeller som avgjør om mennesker kan få lån i visse banker eller ei... Du hadde ikke nådd opp hos noen av de jeg jobber med.

[AnonymBruker]

1 time siden, O.G. skrev:

Hvorfor er det så om å gjøre å beholde den andre boligen egentlig?

Det kan jo være en kjempemulighet. Sitter vi på den til pensjonsalder kan den sikre hele pensjonen vår. Nå er det mange skjær i sjøen før den tid, men det er i alle fall en mulighet.

 

ts

Anonymkode: 156c6...af6

[AnonymBruker]

54 minutter siden, Menice skrev:

Har du tenkt på at du får det du kaller unyansert råd, nettopp fordi det faktisk er en veldig dårlig idé, og dere får mest sannsynlig ikke lov til å beholde? Det er jo tross alt det du spør om? Nå har du fått svar fra flere, jeg vil anta kompetente mennesker. Hva med å bare takke for rådene? Kan nevne at noe av det jeg jobber med er likviditetsmodeller som avgjør om mennesker kan få lån i visse banker eller ei... Du hadde ikke nådd opp hos noen av de jeg jobber med.

Ja jeg er klar over farer og fallgruver, men det er jo litt unyansert å BARE se det negative? Ja renten kan gå opp, ja markedet kan krasje, men det ER jo også en mulighet for at dette kunne være en lønnsom affære. 

Vi får bare se hva banken sier og så ta en beslutning etter det, jeg har ikke bestemt meg for hva som ville vært best. 

 

Ts

Anonymkode: 156c6...af6

[Gjest O.G.]

23 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det kan jo være en kjempemulighet. Sitter vi på den til pensjonsalder kan den sikre hele pensjonen vår. Nå er det mange skjær i sjøen før den tid, men det er i alle fall en mulighet.

 

ts

Anonymkode: 156c6...af6

Bedre måter å sikre pensjonen deres.

[AnonymBruker]

9 minutter siden, O.G. skrev:

Bedre måter å sikre pensjonen deres.

Leier ikke du selv? 

 

Anonymkode: 1f535...ee3

[Gjest O.G.]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Leier ikke du selv? 

 

Anonymkode: 1f535...ee3

Jo, men hva har det med saken å gjøre?

[AnonymBruker]

5 minutter siden, O.G. skrev:

Jo, men hva har det med saken å gjøre?

Det har veldig mye å si. Det er som å få sextips fra en jomfru. Det mangler tyngde. 

Anonymkode: 1f535...ee3

[FrittgåendeBurugle]

20 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det har veldig mye å si. Det er som å få sextips fra en jomfru. Det mangler tyngde. 

Anonymkode: 1f535...ee3

Nei, OG kan selvsagt ikke ha kunnskap om økonomi siden hun er leietager.

 

 

[Gjest O.G.]

31 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det har veldig mye å si. Det er som å få sextips fra en jomfru. Det mangler tyngde. 

Anonymkode: 1f535...ee3

Ok.

[AnonymBruker]

25 minutter siden, takk skrev:

Nei, OG kan selvsagt ikke ha kunnskap om økonomi siden hun er leietager.

 

 

Ta gjerne imot tips fra OG du, men jeg hadde selv vært veldig skeptisk til å motta råd fra  noen om hvordan man best skal tjene ved evt boliginvestering fra en som har leid i mange år. 10år hvis jeg husker riktig. 

Min første leilighet klarte jeg å betale ned ila av den tiden og hadde allerede kjøpt leilighet nummer 2. 

 

Anonymkode: 1f535...ee3

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Ta gjerne imot tips fra OG du, men jeg hadde selv vært veldig skeptisk til å motta råd fra  noen om hvordan man best skal tjene ved evt boliginvestering fra en som har leid i mange år. 10år hvis jeg husker riktig. 

Min første leilighet klarte jeg å betale ned ila av den tiden og hadde allerede kjøpt leilighet nummer 2. 

 

Anonymkode: 1f535...ee3

Så utrolig kult, leier du ut nr. 1 da? 

 

TS

Anonymkode: 156c6...af6

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Så utrolig kult, leier du ut nr. 1 da? 

 

TS

Anonymkode: 156c6...af6

Nei, den ble solgt med gevinst for å kjøpe større, med flere soverom som ble leid ut til flere. Det er slik jeg har bygget meg opp og dermed sikre pensjonen min😊

Bor i en villa i Oslo vest og har i tillegg en mindre leilighet som leies ut. Banken eier 20% samlet som leieinntektene betaler ned på. 

Anonymkode: 1f535...ee3

[AnonymBruker]

På ‎01‎.‎03‎.‎2017 den 12.17, AnonymBruker skrev:

Det kan jo være en kjempemulighet. Sitter vi på den til pensjonsalder kan den sikre hele pensjonen vår. Nå er det mange skjær i sjøen før den tid, men det er i alle fall en mulighet.

 

ts

Anonymkode: 156c6...af6

Klart dette kan sikre pensjonen, men dere kan også tape så kraftig at dere sitter igjen uten noe.
Hva med å selge, og heller betale inn gevinsten på pensjonsparing?

Anonymkode: b1f67...787

[AnonymBruker]

26 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Klart dette kan sikre pensjonen, men dere kan også tape så kraftig at dere sitter igjen uten noe.
Hva med å selge, og heller betale inn gevinsten på pensjonsparing?

Anonymkode: b1f67...787

"pensjonssparing/konto" er j en kjempetreg måte å spare på. Vi er nok mer risikovillig enn som så, enten bolig eller aksjer...

 

TS

Anonymkode: 156c6...af6

[occultatum]

Blir spennende å høre hva dere lander på å gjøre! Håper du deler det når det er bestemt  

[Torelli]

Jeg er også veldig spent på hva banken sier her. Vi har nettopp solgt to leiligheter for å finansiere husdrømme og vurderte lenge beholde den ene som vi leide ut, men fikk da ikke nok lån til å kjøpe drømmehuset. Nå er begge solgt og drømmehuset har utleiedel, vi er fornøyd med vårt valg. 

Ts du må oppdatere

Endret 2. mars 2017 av Torelli

[miaw]

Oppdatering?

[AnonymBruker]

Er ikke alle som klarer å si "dere hadde rett" 10 mill i lån på skarve millionen i inntekt du. Jeg ler 😂

Anonymkode: 5fd29...c82

[AnonymBruker]

Dette høres helt usannsynlig ut. En million i samlet inntekt er ikke mye. 7 millioner i lån er derimot veldig mye. Jada, det er mulig å fravike 5x-regelen, men det er for de som tjener veldig mye og derfor har mye til overs etter at alt det andre er betalt. 7 millioner i huslån over 25 år gir ca 30 000 i låneutgifter hver måned. Det er halvparten av inntekten deres. Ingen bank vil gi et par med normal inntekt et lån som koster halvparten av deres inntekter. 

Anonymkode: 2d669...a75