Uenighet med huseier - trenger hjelp!!!

[AnonymBruker]

Hei. Jeg har nylig flyttet ut av en leilighet jeg har leiet. Huseier godkjente ikke utvasken min, da han mente den var skuffende. Han sendte påfølgende bilder av det han mente ikke stemte overens med kravene han hadde satt, som stort sett utelukkende gjaldt støv i kroker bak skap/komfyr, fettflekker på nederste list langs kjøkkebenk og skitt rundt luken på veggen, + et tynt støvlag over ringeklokken. Han har sendt meg bilder som dokumentasjon på alt, til sammen er det ca 10 bilder. Jeg gjorde en grundig jobb med utvask og hadde hjelp av to venninner, så jeg mener det da jeg sier at forholdene han klager på utgjør maks 45 minutters arbeid. 

 

Huseier har nå bestilt vaskebyrå for det resterende, som faller på 2500 NOK. Dette er snakk om en 28 kvadrat leilighet. Dette vil han trekke fra depositum. 

Depositum står i en depositumskonto i bank. For å gjøre det lettere for hans del ønsker han at jeg betaler direkte til ham for vaskebyrået, slik at depositumet kan føres over uten mer styr direkte til meg etterpå. 

Prisen på utvasken i  forhold til mengden arbeid som gjenstod (og det er likevel snakk om pirk, selvom dette er relativt) er en ting jeg stiller meg svært skeptisk til, men enda mer skeptisk er jeg til det at han ikke har noen form for bevis på at et vaskebyrå har vært der, ingen kvittering eller noe å legge frem. 

 

Kan noen svare meg på hvordan jeg bør forholde meg til dette? Jeg er avhengig av å få tilbake depositumet mitt, da jeg har vært ute med doble leier og et nytt depositum i løpet av kort tid. 

 

Setter pris på raske svar!

Anonymkode: afca2...98a

[AnonymBruker]

Si at du er uenig, at du gjør jobben selv, lei disse http://www.handy-jentene.no/priser.html

Anonymkode: 786be...190

[AnonymBruker]

Dette må du selvsagt ikke bare godta. 

Hvis din fremstilling av saken er riktig har huseier en svært dårlig sak. 

Du må nekte å betale. Det vil da bli opp til utleier å ta saken inn for husleietvistutvalget/forliksrådet innen fem uker. 

Jeg har selv vært prosessfullmektig i svært mange saker i husleietvistutvalget, og kan med rimelig sikkerhet si, at huseier ikke vil få gjennomslag for sitt krav.

Det er viktig at du underveis ikke innrømmer ansvar og lar prosessen gå sin gang. Send inn tilsvar til HTU når du blir bedt om det og det vil med stor sannsynlighet bli avgjort til din fordel.

(Forutsatt at din fremstilling av saken er riktig).

Anonymkode: 3ed76...5ef

[AnonymBruker]

Kontakt leieboerforeningen og be om hjelp derfra. Du har rett til å rette opp i utvaskinga. Han kan ikke bare ta dette fra depositumet.

Anonymkode: 7cf16...4a1

[AnonymBruker]

Dette klarer du helt sikkert fint selv også. Slike saker er ikke så komplisert. 

!. Først avviser du kravet overfor utleier.

2. Deretter kontakter du banken og ber om at depositumet utbetales. Banken sender da en melding til utleier om at depositumet utbetales til deg hvis utleier ikke innen fem uker har dokumentert at kravet er sendt til behandling i HTU/forliksrådet.

3. Hvis utleier innen fem uker har sendt inn klage, så får du brev i posten fra HTU/forliksrådet med kopi av klage og blir bedt om å uttale deg. Du skriver din fremstilling av saken og legg gjerne ved bilder hvis du har. Send svaret til HTU/forliksrådet. Du kan også få hjelp til å skrive tilsvar hvis du kontakter HTU/forliksrådet.

4. HTU/forliksrådet innkaller til mekling. Dette er frivillig og har ingen betydning for sakens utfall, kun et forsøk på å komem frem til en minnelig løsning. Ut fra din beskrivelse ser jeg ingen grunn til at du skal møte på dette, siden du er klar på at du ikke har noen skyld.

5. Saken avgjøres skriftlig av HTU/forliksrådet og du blir underrettet om resultatet. 

6. Dette resultatet danner grunnlag for hva banken skal gjøre. 

Lett som en plett. Men du smøre deg med tålmodighet, det kan ta mange måneder, men jeg vil anta at dette er en viktig prinsippsak for deg. Det bør i alle fall være det, ikke la deg overkjøre av useriøse utleiere.

 

Anonymkode: 3ed76...5ef

[Gud]

Kan du ikke bare vaske en gang til? Så slipper du masse styr... mulig det bare er pirk som er igjen, men en utvask skal være fri for pirk.

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Dette klarer du helt sikkert fint selv også. Slike saker er ikke så komplisert. 

!. Først avviser du kravet overfor utleier.

2. Deretter kontakter du banken og ber om at depositumet utbetales. Banken sender da en melding til utleier om at depositumet utbetales til deg hvis utleier ikke innen fem uker har dokumentert at kravet er sendt til behandling i HTU/forliksrådet.

3. Hvis utleier innen fem uker har sendt inn klage, så får du brev i posten fra HTU/forliksrådet med kopi av klage og blir bedt om å uttale deg. Du skriver din fremstilling av saken og legg gjerne ved bilder hvis du har. Send svaret til HTU/forliksrådet. Du kan også få hjelp til å skrive tilsvar hvis du kontakter HTU/forliksrådet.

4. HTU/forliksrådet innkaller til mekling. Dette er frivillig og har ingen betydning for sakens utfall, kun et forsøk på å komem frem til en minnelig løsning. Ut fra din beskrivelse ser jeg ingen grunn til at du skal møte på dette, siden du er klar på at du ikke har noen skyld.

5. Saken avgjøres skriftlig av HTU/forliksrådet og du blir underrettet om resultatet. 

6. Dette resultatet danner grunnlag for hva banken skal gjøre. 

Lett som en plett. Men du smøre deg med tålmodighet, det kan ta mange måneder, men jeg vil anta at dette er en viktig prinsippsak for deg. Det bør i alle fall være det, ikke la deg overkjøre av useriøse utleiere.

 

Anonymkode: 3ed76...5ef

Dumfår legge til hva detmkoster å sende saken til forliksrådet eller HTU og når du anbefaler den veien. I tillegg opplyse om at dette er prosesser som tar lang tid. 

TS, her har du gjort noe dumt. Godkjenn utvasking sammen med utleier før du gir i fra deg nøklene. Ta i tillegg egne bilder av hele leilgiheten når du har vasket ut. Å bestride utleiers versjon kan koste deg både tid og penger. Når huseier har bilder, og du ikke har egne bilder av utvaskingen, så vil jeg tro, merk tro, at utleier får medhold. Da riskerer du å bli idømt omkostninger med saken i tillegg til utvaskingskostnadene. 

Når dette har kommet så lang, så kan ikke leietaker/ts diktere hvem hun vil ha til å vaske. Utleier står og å skal leie ut på nytt, får vi tro. Haler ts saken ut, slik at leiligheten ikke blir utleid raskt, så kan hun og risikere å måtte betale tapte leieinntekter for utleier. 

Her gjelder det å kunne se saken fra minst to sider, og vurdere risikoen ved alle løsningsalternativer. 

Anonymkode: 70fc3...67d

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dumfår legge til hva detmkoster å sende saken til forliksrådet eller HTU og når du anbefaler den veien. I tillegg opplyse om at dette er prosesser som tar lang tid. 

Det er klager, altså utleier i dette tilfellet, som betaler gebyret. 

Anonymkode: 3ed76...5ef

[AnonymBruker]

TS: Ikke la deg skremme av innlegg fra folk åpenbart uten prosesserfaring fra husleiesaker. 

Jeg kunne redegjort for hvilke juridiske vurdering som vil ligge til grunn basert på opplysningene i ditt hovedinnlegg, men ser ikke verdien i det. Det er tilstrekkelig at du foretar de riktige valgene, les:nekter å betale.

Anonymkode: 3ed76...5ef

[Vin_fruen]

22 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hei. Jeg har nylig flyttet ut av en leilighet jeg har leiet. Huseier godkjente ikke utvasken min, da han mente den var skuffende. Han sendte påfølgende bilder av det han mente ikke stemte overens med kravene han hadde satt, som stort sett utelukkende gjaldt støv i kroker bak skap/komfyr, fettflekker på nederste list langs kjøkkebenk og skitt rundt luken på veggen, + et tynt støvlag over ringeklokken. Han har sendt meg bilder som dokumentasjon på alt, til sammen er det ca 10 bilder. Jeg gjorde en grundig jobb med utvask og hadde hjelp av to venninner, så jeg mener det da jeg sier at forholdene han klager på utgjør maks 45 minutters arbeid. 

 

Huseier har nå bestilt vaskebyrå for det resterende, som faller på 2500 NOK. Dette er snakk om en 28 kvadrat leilighet. Dette vil han trekke fra depositum. 

Depositum står i en depositumskonto i bank. For å gjøre det lettere for hans del ønsker han at jeg betaler direkte til ham for vaskebyrået, slik at depositumet kan føres over uten mer styr direkte til meg etterpå. 

Prisen på utvasken i  forhold til mengden arbeid som gjenstod (og det er likevel snakk om pirk, selvom dette er relativt) er en ting jeg stiller meg svært skeptisk til, men enda mer skeptisk er jeg til det at han ikke har noen form for bevis på at et vaskebyrå har vært der, ingen kvittering eller noe å legge frem. 

 

Kan noen svare meg på hvordan jeg bør forholde meg til dette? Jeg er avhengig av å få tilbake depositumet mitt, da jeg har vært ute med doble leier og et nytt depositum i løpet av kort tid. 

 

Setter pris på raske svar!

Anonymkode: afca2...98a

Skjedde meg også, omtrent samme sum.

[Kvinne87Rogaland]

Jeg hadde i det minste krevd kvittering/faktura som bevis på at vaskebyrået har vært der. Hvis det bare var pirk, kan han jo ha vasket det selv, og påstår at det var byrået slik at han får pengene rett i lomma.

[venus_]

Du skal vel ha mulighet til å ordne opp selv først?