Trenger hjelp: Befaring av leilighet

[AnonymBruker]

Hei alle sammen

 

Vi har planer om å selge leiligheten vår. Det er 4 roms leilighet i søndre nordstrand.  Om et par dager kommer både dnb og nordea på befaring. Jeg har aldri vært med på dette før. Derfor lurer jeg på om hvilken ting vi burde legge mest vekt på? Vi skal rydde og vaske ordentlig. Og fjerne alle unødvendige ting og tang for eksempel leker til barna osv. Hva er det de kommer til være veldig nøye med?? Er det rydding eller noe annet? Vi har små barn selvom vi vasker og rydder alt dagen før så kan det bli litt rotete igjen med barn

Anonymkode: 8e6d1...53e

[AnonymBruker]

Hva mener du med befaring? Er det å avgjøre hvilken megler dere skal velge? 

Anonymkode: 85fe3...e39

[AnonymBruker]

Regner med at du skal ha meglere på besøk, som skal sette en verdivurdering på leiligheten. Med mindre du vil male opp vegger, fikse små ting som evt. ikke er iorden osv., kan du ikke annet enn å ha det rent å ryddig.

De kommer til å se på tilstand generelt. Om du har fremme en vase eller en leke til barna som ikke passer inn, vil ikke det bety noen ting for prisen dere får.

Anonymkode: f703b...e30

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Regner med at du skal ha meglere på besøk, som skal sette en verdivurdering på leiligheten. Med mindre du vil male opp vegger, fikse små ting som evt. ikke er iorden osv., kan du ikke annet enn å ha det rent å ryddig.

De kommer til å se på tilstand generelt. Om du har fremme en vase eller en leke til barna som ikke passer inn, vil ikke det bety noen ting for prisen dere får.

Anonymkode: f703b...e30

Ja riktig vi skal ha megler på besøk. Så  de skal sjekke alle hjørner og kanter veldig nøye?  

 

Ts

Anonymkode: 8e6d1...53e

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Ja riktig vi skal ha megler på besøk. Så  de skal sjekke alle hjørner og kanter veldig nøye?  

 

Ts

Anonymkode: 8e6d1...53e

Nei, så nøye er de ikke. De går å ser seg rundt. Ser hvilken standard dere har. Av ting som er med å bestemme pris er feks. beliggenhet, sol, nabolag, avstand til butikker, kollektiv, skole etc.

De ser på de "dyre" rommene som kjøkken og bad - om disse må gjøres noe med. Resten er det takstmann som sjekker, når han tar en tilstandsrapport. Takstmann kommer inn når dere har bestemt megler og skrevet avtale. Som oftes megler som tar kontakt med takstmann, så det trenger ikke dere tenke på.

Anonymkode: f703b...e30

[AnonymBruker]

Når du har megler innom for verdivurdering, er det megleren som er til intervju. Leiligheten trenger ikke være mer enn ren. Ikke nødvendig å rydde bort alt. Det skjer før foto. 

Dere skal spørre megler hvor godt vedkommende kjenner området, hvem er ser for seg som målgruppe, hvordan de tenker rundt markedsføring, hvordan de tenker rundt prising, hvordan leiligheten best kan presenteres og slike ting. Se hvor godt megleren er forberedt. Har de oversikt over solgte boliger, kjenner de borettslaget, virker det interesserte i å selge leiligheten deres? 

Alle kommer til å skryte av unike måter å treffe kjøpere på, skryte av unike produkter blabla.. Se forbi dette og kjenn på magefølelsen megleren gir dere. Finn en som er nøyaktig og detaljorientert. Se forbi pm de er partner eller har satt prisrekord på en villa. Dere skal finne den som har lyst å selge for dere. Søk opp annonser vedkommende har laget. Ser de bra ut?

Vennlig hilsen erfaren boligselger

Anonymkode: 593df...b58

[Kinno]

De kommer ikke til å se på bilder og nips eller rot på kjøkkenbenken. Hvis de da ikke skal ta bilder! Er det verdivurdering så ser de på materialvalg på gulv, tilstand på bad og kjøkken, offentlig eller privat kloakk..slike ting.

[AnonymBruker]

Besøk av megler?

Da regner jeg med at du ennå ikke har skrevet kontrakt med megler?

Regn med i så fall dette besøket som en selger som vil gjøre alt for at du skal velge han/hun som din  megler.

Anonymkode: 43809...da3