salg av bolig

[Gjest Anonymous]

når en selger skal selge bolig gjennom en eiendomsmegler, kan selgeren da inngå en bindende avtale med privatpersoner om salg dersom dette er avtalt å gå gjennom megleren?

[Gjest Dalwhinnie]

Altså at en allerede har en kjøper på hånd, men ønsker å bruke megler til å formidle kjøpet? Det kan en selvsagt gjør. Megler kan ikke pålegge deg verken annonsering, visninger eller budrunder, men h*n vil kanskje prøve å overtale deg til vanlig salg hvis h*n synes du setter prisen for lavt. Evt for å heve sitt eget honorar.

Hvis det er slik at du allerede har en kjøper på hånd, så tror jeg at jeg ville kontaktet en av "gjør det selv-meglerene" fremfor en av de tradisjonelle.

Og få uansett takst på det du skal selge og sjekk hva tilsvarende boliger går for i ditt område for tiden. I Oslo går f.eks leiligheter i prisklassen 1-1.500.000 i snitt for 139.000 over takst nå. Med andre ord hadde du risikert å gå glipp av 139.000 om du solgte for takst uten budrunde.

[Gjest lilletroll]

Jeg forstår det som du allerede har en avtale med en megler, men at du ønsker å gjennomføre salget privat uten megler involvert. Om du kan gjøre dette er det bare megler som kan svare på...eller....du sier jo ikke til ham at du har tenkt å selge privat, men du kan jo si at du har ombestemt deg...men vær klar over at han uansett kan kreve penger for hittil utført arbeid.

[Gjest Anonymous]

Det kan du ikke gjøre dersom du allerede har inngått avtale med megler. I så fall bør du vente ganske lenge etter at du har trukket salget tilbake.

[Frodo]

Selger kan velge å gjøre en handel med en privatperson, men megleren skal nok i dette tilfelle uansett ha sin provisjon og dekning av eventuelle kostnader.