Huslån som ung og singel

[AnonymBruker]

Hei.

Jeg har prøvd å Google litt, men finner ikke så mye - så lurer på om kanskje noen snille sjeler her kan svare.. Jeg står nå ved et punkt i livet hvor det er på tide for meg å kjøpe egen leilighet. Jeg har ikke vært den flinkeste til å spare, men har litt. I tillegg har jeg snille foreldre som vil kausjonere for meg. Hvordan vil dette bli i banken med tanke på lån - trenger jeg fortsatt 15% egenkapital når de kausjonerer, hvor mye kan jeg forvente å få i lån i fast jobb - ca 500.000 i årsinntekt og singel? Ingen betalingsanmerkninger eller annet lån - utenom studielån. Ingen barn. Trenger bare generelt litt info om hvordan dette foregår og og lignende. Håper på svar!

Anonymkode: b8c37...138

[Gjest O.G.]

Synes det er helt sjukt at foreldre fremdeles kausjonerer for ungene sine når man har så mange skrekkhistorier på at det har gått til helvete og de selv har måtte gå fra gård og grunn fordi poden ikke overholdt lånet. 

[AnonymBruker]

Vel... nå stoler foreldrene mine såpass på meg, og jeg kan være såpass ærlig overfor de, at det blir nok ikke et tilfelle i denne saken. 

Anonymkode: b8c37...138

[Gjest O.G.]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Vel... nå stoler foreldrene mine såpass på meg, og jeg kan være såpass ærlig overfor de, at det blir nok ikke et tilfelle i denne saken. 

Anonymkode: b8c37...138

Sa de nok alle. 

[AnonymBruker]

Mest sannsynlig. Men jeg var i grunnen på jakt etter svar på det jeg lurte på, og ikke innspill om hvor idioti det er av foreldre å kausjonere for barna sine..

Anonymkode: b8c37...138

[AnonymBruker]

Du kan regne ca 3x årsinntekt i lån. Noen ganger er det mulig å få mer, men da bør man ha vist god økonomisk styring og evne til sparing i forkant, noe du ikke har. Vanligvis kommer egenkapitalen i tillegg til det banken låner ut, men hos deg skal den ligge i det banken låner deg (som foreldrene kausjonerer for) og du skal dermed være i stand til å betale det ned. Det reduserer hvor mye banken kan gi deg i lån. 

Anonymkode: eba34...959

[AnonymBruker]

Takk! Har det noe å si at jeg kan dokumentere at jeg har betalt leie i 5+ år?

Anonymkode: b8c37...138

[AnonymBruker]

34 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Takk! Har det noe å si at jeg kan dokumentere at jeg har betalt leie i 5+ år?

Anonymkode: b8c37...138

Nei. Det har jeg aldri hørt nevnt noen plass.

Tilleggsinfo til innlegget ovenfor, der en person skrev at du får 3 x inntekten i lån. Jeg fikk litt over 4 x inntekten min i lån, fordi jeg har vist banken over mange, mange år at jeg har full kontroll på økonomien og aldri hatt betalingsproblemer eller noe. I tillegg kunne de se at jeg har spart noe.

På den annen side hadde jeg med meg en solid egenkapital på nesten 900.000,- etter salg av boligen jeg eide med eks-mannen min. Det hjalp nok en del. Uansett lånte banken meg 1.700.000,- og jeg tjener en del mindre enn deg i året.

Anonymkode: 7f365...e27

[AnonymBruker]

Jeg er snart 32, singel, årslønn på i underkant av 500k og fant en bank som ga meg 2,5 mill i lån. Jeg har foreldre som kausjonerer for 500k, og har egenkapital på rundt 300 k. Jeg trengte imidlertid ikke å bruke noe egenkapital ved kjøpet, siden foreldrene mine kunne kausjonere, men det viste jo uansett banken at jeg var flink til å spare og hadde økonomisk kontroll. Har studielån på ca 200k fra før.

 

Tror du nesten bare bør gå i banken og snakke med dem og legge frem situasjonen din, så ser du hva de sier.

Anonymkode: 17d61...145

[AnonymBruker]

Jeg er 30 år, har fast jobb og tjener 500.000 i året. Har 300k i EK og foreldrene mine er kausjonister. Jeg får lån på 2,5 mill. 

Anonymkode: 6f7ef...04c

[AnonymBruker]

Er ikke sikkert du får låne så mye når banken ser ut at du suger til å spare penger.

Anonymkode: a1bc2...340

[Migle90]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Er ikke sikkert du får låne så mye når banken ser ut at du suger til å spare penger.

Anonymkode: a1bc2...340

Tviler på at banken dykker så veldig dypt ned hva kunden har brukt penger på de siste årene og vurderer sparingsevnen, kan være mange grunner til at folk ikke har spart opp høy egenkapital. 

[AnonymBruker]

Du må nesten forhøre deg direkte med banker for å få svar.

Men generelt må du ha noe EK, ikke bare kausjonister. Kausjonist er jo en sikkerhet om alt skulle gå ad undas, men du skal fortsatt ha egne penger å legge inn i boligen.

Du har jo en god inntekt, så du burde vel kunne legge noe til side? 

Anonymkode: 15819...657

[stan]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Takk! Har det noe å si at jeg kan dokumentere at jeg har betalt leie i 5+ år?

Anonymkode: b8c37...138

Det forteller at du har nok økonomisk styring til å prioritere dette. 

Det peker i positiv retning, selv om det nok er tallene og beløpene som bestemmer mest. 

[AnonymBruker]

På 11.10.2016 den 16.09, AnonymBruker skrev:

Mest sannsynlig. Men jeg var i grunnen på jakt etter svar på det jeg lurte på, og ikke innspill om hvor idioti det er av foreldre å kausjonere for barna sine..

Anonymkode: b8c37...138

La oss lytte litt til folk før vi trykker de ned, er du snill.

Anonymkode: 4dcfc...9d9

[AnonymBruker]

På 11.10.2016 den 16.07, O.G. skrev:

Sa de nok alle. 

La oss lytte til TS før hun trykkes ned, vær så snill.

Anonymkode: 4dcfc...9d9

[Gjest O.G.]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

La oss lytte til TS før hun trykkes ned, vær så snill.

Anonymkode: 4dcfc...9d9

Den her diskusjonen er jeg ferdig med.