2 regnestykker: noen som kan vise hvordan?

[AnonymBruker]

1) Hvis en har boliglån på kr 2.700.000,- og betaler kr 11.700,- pr måned på lånet - hva er da renten?

 

Hvordan regner man ut det?

 

2) Hvis en øker dette boliglånet med kr 200.000,- 

Hva blir da det månedlige trekket/betalingssummen til fra lånekunde til banken? 

Hvordan ser regnestykkene i 1) og 2) ut?

 

Takk!

 

Anonymkode: 7be00...fe2

[stan]

1)

Pr mnd blir:

11 700/2 700 000 = PF 

Gjør om PF (prosentfaktor) til prosent.

Det er renten pr måned.

 

2) Lånebeløpet blir jo nå 2 900 000.

Gang PF med 2 900 000 så har du rentebeløpet pr måned.

 

MEN.

Mangler det noe info? Er 11 700 rentebeløpet eller terminbeløpet?

Hvis det er terminbeløpet, må vi i tillegg vite hvilken lånetype det er. Serielån eller annuitetslån?

 

[AnonymBruker]

17 minutter siden, stan skrev:

1)

Pr mnd blir:

11 700/2 700 000 = PF 

Gjør om PF (prosentfaktor) til prosent.

Det er renten pr måned.

 

2) Lånebeløpet blir jo nå 2 900 000.

Gang PF med 2 900 000 så har du rentebeløpet pr måned.

 

MEN.

Mangler det noe info? Er 11 700 rentebeløpet eller terminbeløpet?

Hvis det er terminbeløpet, må vi i tillegg vite hvilken lånetype det er. Serielån eller annuitetslån?

 

Mener det er et annuitetslån.

Den månedlige summen er all inclusive, altså totalen, alt i ett: renter, avdrag, hva det nå enn måtte være. 

Renten er på ca 2 prosent...

Så hva blir da "totalbeløpet" pr måned når lånet øker med 200.000,-? 

 

 

Anonymkode: 7be00...fe2

[stan]

Hvis det er et annuitetslån er det vanskelig å regne for hånd. Har du kanskje et regneark for utregning av lån?

Hva slags matematikkfag snakker vi om her? 1P?

Totalen som du kaller det, heter terminbeløpet. Terminbeløpet er summen av avdrag og rente.

 

[AnonymBruker]

2 minutter siden, stan skrev:

Hvis det er et annuitetslån er det vanskelig å regne for hånd. Har du kanskje et regneark for utregning av lån?

Hva slags matematikkfag snakker vi om her? 1P?

Totalen som du kaller det, heter terminbeløpet. Terminbeløpet er summen av avdrag og rente.

 

Oi..så komplisert. Takk for at du fulgte opp! Kan hende senere.

Anonymkode: 7be00...fe2

[stan]

20 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Oi..så komplisert. Takk for at du fulgte opp! Kan hende senere.

Anonymkode: 7be00...fe2

Men hvilket nivå snakker vi om? Det likner mest på matematikk på videregående? Løsninga avhenger av nivået.

[CutTheRope]

For å regne ut dette så må man vite hvor lang nedbetalingstid lånet har.

Og ja, formelen er komplisert, kjenner ikke den. Men det er enkelt å regne ut med excel eller en avansert kalkulator som har funksjoner for å regne ut dette.

[AnonymBruker]

13 timer siden, CutTheRope skrev:

For å regne ut dette så må man vite hvor lang nedbetalingstid lånet har.

Og ja, formelen er komplisert, kjenner ikke den. Men det er enkelt å regne ut med excel eller en avansert kalkulator som har funksjoner for å regne ut dette.

Tror nedbetalingstiden er 25 år.

Men jeg kan jo bare tippe...at hvis lånet øker med 200.000,- så øker muligens den månedlige betalingen til banken med kr 1.500,-

Da blir månedlig kostnad for lånetager kr 11.700,- + 1.500,- = ca rundt kr 13.200,-

Tipper jeg..for regnestykket hørtes komplisert ut.

 

Anonymkode: 7be00...fe2

[CutTheRope]

Renten blir ca 2.2%. Formelen får jeg ikke til. Fant noe info her: http://skolediskusjon.no/kompendier/matematikk/regelbok-matte/annuitet/annuitetslaan

Men klarer ikke regne om til hvordan man skal beregne rente basert på de andre variablene. For lenge siden jeg har hatt matte på skolen nå.

 

På hva som skjer dersom man øker lånet med 200 000 tror jeg man kan ta "en spansk en". Forholdstallet mellom terminbeløp og lån bør være likt så lenge nedbetalingstid og effektiv rente er uendret slik at en økning på 200 000 kan regnes ut slik:

11 700 / 2 700 000 = x / 200 000

x = (11 700 / 2 700 000) * 200 000 = 866,67

Nytt terminbeløp: 11 700 + 866,67 = 12 566,67 

I praksis vil ikke regnestykke være helt nøyaktig, siden effektiv rente gjerne endrer seg når lånebeløpet endrer seg fordi gebyrer vil utgjøre en mindre andel av faktisk lån.

[Gjest hva som helst]

Annuitetsformelen er ikke invertibel med hensyn på renten (normalt sett), og dermed kan du ikke finne et helt presist svar. Man må da bruke iterative metoder på PC eller kalkulator, eller bruke en tilnærming via feks Taylor-rekker. 

 

[AnonymBruker]

9 timer siden, CutTheRope skrev:

Renten blir ca 2.2%. Formelen får jeg ikke til. Fant noe info her: http://skolediskusjon.no/kompendier/matematikk/regelbok-matte/annuitet/annuitetslaan

Men klarer ikke regne om til hvordan man skal beregne rente basert på de andre variablene. For lenge siden jeg har hatt matte på skolen nå.

 

På hva som skjer dersom man øker lånet med 200 000 tror jeg man kan ta "en spansk en". Forholdstallet mellom terminbeløp og lån bør være likt så lenge nedbetalingstid og effektiv rente er uendret slik at en økning på 200 000 kan regnes ut slik:

11 700 / 2 700 000 = x / 200 000

x = (11 700 / 2 700 000) * 200 000 = 866,67

Nytt terminbeløp: 11 700 + 866,67 = 12 566,67 

I praksis vil ikke regnestykke være helt nøyaktig, siden effektiv rente gjerne endrer seg når lånebeløpet endrer seg fordi gebyrer vil utgjøre en mindre andel av faktisk lån.

Takk for bra svar!

Gjør ikke noe om beløpet ikke er helt presist det er et bra nok estimat! 

Anonymkode: 7be00...fe2