Utleie, inntekt, lån

[AnonymBruker]

Lurer på om noen med erfaring / kunnskap kan svare her.

Jeg eier en leilighet der jeg har ett ekstra soverom. Jeg har ikke veldig høy inntekt, men sper på ved å leie ut dette. Tidligere har jeg hatt en jente boende der over noe tid. Nå har jeg heller lagt ut på Airbnb og leid ut perioder av gangen. Jeg synes det er litt mer behagelig å ikke ha gjest absolutt hele tiden, samt at jeg ser at jeg kan få samme månedsinntekt ved å ha halvparten eller to tredeler av måneden utleid som jeg hadde med en fast leietaker.

Nå skal jeg søke om boliglån snart (dvs. jeg har ett lån, men skal flytte det, samt søke om litt mer). Jeg tenkte å ta dette med ettersom det er skattefrie penger som sper mye på. Er fullstendig klar over at utleieinntekt ikke regnes som like sikkert som lønnsinntekt, og at man tradisjonelt skal kun regne med ti mnd. per år. som netto. 

Men er det slik at man må ha en leietaker hele tiden for at dette i det hele tatt skal tas med i betraktning i totalinntekt? Eller har det noe å si at man har dokumenterbare utleieinntekter fra å leie ut pr natt?

Anonymkode: 00cf4...e77

[CutTheRope]

Dette vil variere fra saksbehandler til saksbehandler, og hvordan du legger det frem.

Denne typen inntekter kommer i samme bås som overtid, ekstravakter etc og bankene vil kunne inkludere dette. For å ha best mulig sjanse for at de regner med inntekten så dokumenter grunndig hva du har tjent historisk på utleie (helst etter at du gikk over til airbnb) og ta med en realistisk fremtidig inntekt basert på dette.

[AnonymBruker]

På 4.10.2016 den 15.14, CutTheRope skrev:

Dette vil variere fra saksbehandler til saksbehandler, og hvordan du legger det frem.

Denne typen inntekter kommer i samme bås som overtid, ekstravakter etc og bankene vil kunne inkludere dette. For å ha best mulig sjanse for at de regner med inntekten så dokumenter grunndig hva du har tjent historisk på utleie (helst etter at du gikk over til airbnb) og ta med en realistisk fremtidig inntekt basert på dette.

Takk, det ser ut til at de fleste kun regner leieinntekt som relevant om det er en fast leietaker.

Det forstår jeg i og for seg, da det er tryggere. Men jeg har en relativt stort leilighet for en person i Oslo sentrum, så skulle det dabbe av på Airbnb kan jeg lett ta en leietaker i stedet om jeg skulle trenge det. 

Jeg får forsøke å legge det frem slik, så kommer det vel an på den jeg snakker med

Anonymkode: 00cf4...e77