Hvordan forvalte pengene best?

[AnonymBruker]

Jeg er i prosessen med å selge leiligheten min og hvis jeg er riktig heldig vil jeg sitte igjen med ca. 1,3 mill. i egenkapital (salg av leilighet, BSU, annet sparing).

Jeg skal så kjøpe meg inn i huset til samboer og min del vil sannsynligvis være på 950 000 kr.

Spørsmålet mitt er da, hvordan bør jeg gjøre dette?

- bør jeg betale min del med en gang og være gjeldfri og sitte igjen med 350 000 på bok?
- bør jeg betale ned månedtlig?
- andre alternativer?

Jeg aner rett og slett ikke hva som er best, spesielt ift skatt o.l.

Det skal sies at vi har planer om å bygge ut huset etterhvert, men vet ikke når det blir. Da vil jeg fort bruke opp de 350 000 og ta opp nytt lån i tillegg (er et stort husprosjekt).

Setter pris på deres tilbakemeldinger.

Anonymkode: 82853...078

[Akay]

Siden dere har planer om å bygge ut så ville jeg ikke nødvendigvis betalt inn alt med en gang. Spesielt ikke hvis dere likevel må belåne etterpå.

Man får jo skattefordel av betalte renter så å være gjeldfri er jo litt tullete det også. Er uansett litt vanskelig å si noe mer uten mer informasjon. 

Er dette et hus han har gjeldfritt? Har han lån på det? Dersom han har lån, går det an å endre sånn du blir medlåntaker sånn at dere bruker din del til utbygging for å slippe ytterligere belåning kontra i dag? Mye som spiller inn.

[Gjest frk_hardusett]

Jeg må bare få påpeke til Akay over her at joda, man har jo en skattefordel på 25% av rentene, men det betyr jo like fullt at man betaler 75% av rentene inn til banken uansett..Jeg er ikke enig i at det er tullete å være gjeldfri.

[Stiigen]

28 minutter siden, frk_hardusett skrev:

Jeg må bare få påpeke til Akay over her at joda, man har jo en skattefordel på 25% av rentene, men det betyr jo like fullt at man betaler 75% av rentene inn til banken uansett..Jeg er ikke enig i at det er tullete å være gjeldfri.

Jeg synes det er tullete å ha gjeld, og IHVERTFALL at det er ekstremt tullete at mine skattepenger går med på å finansiere skattefordeler for alle som har gjeld, og fordeler for bankene. Hvis jeg ikke har råd til noe så kjøper jeg det ikke. Tror ikke på banksystemet, liker det ikke, og vil ikke delta. 

[Grandidosa83]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Jeg er i prosessen med å selge leiligheten min og hvis jeg er riktig heldig vil jeg sitte igjen med ca. 1,3 mill. i egenkapital (salg av leilighet, BSU, annet sparing).

Jeg skal så kjøpe meg inn i huset til samboer og min del vil sannsynligvis være på 950 000 kr.

Spørsmålet mitt er da, hvordan bør jeg gjøre dette?

- bør jeg betale min del med en gang og være gjeldfri og sitte igjen med 350 000 på bok?
- bør jeg betale ned månedtlig?
- andre alternativer?

Jeg aner rett og slett ikke hva som er best, spesielt ift skatt o.l.

Det skal sies at vi har planer om å bygge ut huset etterhvert, men vet ikke når det blir. Da vil jeg fort bruke opp de 350 000 og ta opp nytt lån i tillegg (er et stort husprosjekt).

Setter pris på deres tilbakemeldinger.

Anonymkode: 82853...078

Jeg oppfatter da at du er ca 30 år. Etter min mening er det bare en ting som gir mening i din situasjon:

- betal ned lån med alle lett tilgjengelige midler.

- behold bsu og fortsett og fortsett sparingen her mtp skattefordelen. Bruk av disse pengene når du / dere skal pusse opp i framtiden.

- behold ca 1 månedslønn buffer.

- sett resten inn i langsiktig sparing. Da typisk et globalt indeksfond eller lignende.

[prt90]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Jeg er i prosessen med å selge leiligheten min og hvis jeg er riktig heldig vil jeg sitte igjen med ca. 1,3 mill. i egenkapital (salg av leilighet, BSU, annet sparing).

Jeg skal så kjøpe meg inn i huset til samboer og min del vil sannsynligvis være på 950 000 kr.

Spørsmålet mitt er da, hvordan bør jeg gjøre dette?

- bør jeg betale min del med en gang og være gjeldfri og sitte igjen med 350 000 på bok?
- bør jeg betale ned månedtlig?
- andre alternativer?

Jeg aner rett og slett ikke hva som er best, spesielt ift skatt o.l.

Det skal sies at vi har planer om å bygge ut huset etterhvert, men vet ikke når det blir. Da vil jeg fort bruke opp de 350 000 og ta opp nytt lån i tillegg (er et stort husprosjekt).

Setter pris på deres tilbakemeldinger.

Anonymkode: 82853...078

Det er svært risikabelt å sitte med hele formuen i bolig. Jeg ville investert 350 i utenlandske aksjefond.

[AnonymBruker]

16 minutter siden, prt90 skrev:

Det er svært risikabelt å sitte med hele formuen i bolig. Jeg ville investert 350 i utenlandske aksjefond.

Hvorfor er det risikabelt?

Anonymkode: 4f033...911

[AnonymBruker]

Akay: ja jeg tenkte på dette med skattefordelene om jeg skulle lånefinansiere huset. Det var egentlig her jeg begynte å bli usikker på. Hva vil lønne seg mest ift. til skatt, sparing etc. om jeg kjøper boligen kontakt vs lånefinansierer det.

Han har forøvrig gjeld på på huset.

Grandidosa83: jeg er 34 så jeg får vel ikke skattefordelene med å ha BSU lengre. Dette med investering i aksjefond eller indeksfond vet jeg dessverre veldig lite om og tør ikke ta sjanser på det i denne fasen. Men jeg vil nok undersøke det nærmere om et par år når huset er i stand og livssituasjone er litt mer stabil (venter barn i februar blant annet).

Anonymkode: 82853...078

[prt90]

39 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvorfor er det risikabelt?

Anonymkode: 4f033...911

Enhver investering som stiger med over 10% i året er vanligvis ganske risikabel. Det at nordmenn har fått for seg at bolig er nærmest risikofritt samtidig som det gir skyhøy avkastning nærmeste garanterer et nytt boligkrakk. Spørsmålet er bare NÅR det kommer. Det kan være til neste år, om 10 år eller om 30 år. Her kan du lese om krakket i 1988 http://e24.no/makro-og-politikk/ingen-forutsaa-boligkrakket/1895542

Selvfølgelig skal man ha et sted å bo, men denne forestillingen om at bolig er risikofritt og at aksjer er livsfarlig kommer mange en vakker dag til å brenne seg kraftig på..

 

[prt90]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Grandidosa83: jeg er 34 så jeg får vel ikke skattefordelene med å ha BSU lengre. Dette med investering i aksjefond eller indeksfond vet jeg dessverre veldig lite om og tør ikke ta sjanser på det i denne fasen. Men jeg vil nok undersøke det nærmere om et par år når huset er i stand og livssituasjone er litt mer stabil (venter barn i februar blant annet).

 

Selv om du ikke får mer skattefordel ut av BSU kontoen er renten fortsatt mye høyere enn boliglånsrenten så du bør beholde BSU kontoen så lenge som mulig

[Grandidosa83]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Grandidosa83: jeg er 34 så jeg får vel ikke skattefordelene med å ha BSU lengre. Dette med investering i aksjefond eller indeksfond vet jeg dessverre veldig lite om og tør ikke ta sjanser på det i denne fasen. Men jeg vil nok undersøke det nærmere om et par år når huset er i stand og livssituasjone er litt mer stabil (venter barn i februar blant annet).

Du må jo selv bestemme din egen vei, men når alt kommer til stykket er jo god formuesforvaltning å putte din formue der du får best avkastning. 

Jeg synes du bør lese litt om indeksfond og sette deg inne fordelene og ulempene med dette. Uvitenheten din, som du selv poengterer, gjør at du reduserer mulighetene dine for en god formuesforvaltning. Statistisk og historisk sett er det langt større sannsynlighet for at formuen din er "trygg" dersom du sprer den i ulike aktiva, enn at du plasserer alle eggene i en kurv.

[AnonymBruker]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg er i prosessen med å selge leiligheten min og hvis jeg er riktig heldig vil jeg sitte igjen med ca. 1,3 mill. i egenkapital (salg av leilighet, BSU, annet sparing).

Jeg skal så kjøpe meg inn i huset til samboer og min del vil sannsynligvis være på 950 000 kr.

Spørsmålet mitt er da, hvordan bør jeg gjøre dette?

- bør jeg betale min del med en gang og være gjeldfri og sitte igjen med 350 000 på bok?
- bør jeg betale ned månedtlig?
- andre alternativer?

Jeg aner rett og slett ikke hva som er best, spesielt ift skatt o.l.

Det skal sies at vi har planer om å bygge ut huset etterhvert, men vet ikke når det blir. Da vil jeg fort bruke opp de 350 000 og ta opp nytt lån i tillegg (er et stort husprosjekt).

Setter pris på deres tilbakemeldinger.

Anonymkode: 82853...078

1. Du ber om økonomiskmrådgivning i bankenndin. 

2. Du lager samboerkontrakt ved hjelp av advokat. Det er flust av tråder med kvinner som ikke har hatt samboerkontrakt og sitter i vanskelige situasjoner ved brudd. 

Anonymkode: 9522f...edc

[AnonymBruker]

Jeg ville ha betalt boligen kontant uten lån.

Hvis dere skal pusse opp innen 5 år ville jeg hatt resten av midlene på konto.

Hvis dere IKKE skal pusse opp innen ett år ville jeg ha satt resten av midlene gradvis over i globalt indeks fond, eks. 15.000 pr måned.

Evt. kun tatt opp lån for bsu delen og latt disse fortsette å forente seg på konto ettersom de gjerne har høyere rente der enn det du betaler på å ha tilsvarende sum i boliglån.

Anonymkode: 12654...09d

[AnonymBruker]

Det kan være at du kan få høyere innskuddsrente enn du betaler i lånerente og i så fall bør du uansett ikke betale ned lånet. Sjekk finansportalen.no. For langsiktig sparing ville jeg anbefalt en gradvis overføring til fond (f.eks. over 5 år), men det litt risikabelt hvis du snart skal bruke pengene.

Anonymkode: 98811...910