SHIT har betalt husleie for sent

[AnonymBruker]

Husleien forfalt 01.09.2016 og jeg betalte den først i dag(altså 20 dager forsent) pga at jeg er et rørehue. Uansett har jeg fått beskjed om at varsel om tvangsfravikelse har blitt motatt. Betyr dette at jeg kommer til å bli kastet ut? Har jeg noen rettigheter her, jeg har allerede betalt husleie for Oktober hvis det betyr noe.

Anonymkode: f44a6...3d1

[AnonymBruker]

Ta kontakt med huseieren din. Vær superydmyk og forklar situasjonen og håp på det beste.

Anonymkode: 8905e...f13

[Gjest Absolutt]

Er det første gang du er forsinket med husleien? Eller er det et mønster?

[stan]

I brevet skal det stå en dato eller frist. Om du har betalt innen den tid, er det i orden. 

Men sjekk med utleier, beklag og lov bot og bedring. 

Hva med å legge inn et automatisk trekk i nettbanken? 

[AnonymBruker]

Jeg er ofte forseint med husleien. Pleier egentlig ikke å huske den før huseier minner om det,haha. Dette har ikke medført noe tull, bare litt grinete huseiere.

Anonymkode: dc94c...1d3

[Gjest Absolutt]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Jeg er ofte forseint med husleien. Pleier egentlig ikke å huske den før huseier minner om det,haha. Dette har ikke medført noe tull, bare litt grinete huseiere.

Anonymkode: dc94c...1d3

Veldig respektløst og lite gjennomtenkt av deg. Særlig hvis du trenger referanse for et nytt sted å bo senere en gang.

[AnonymBruker]

3 minutter siden, Absolutt skrev:

Er det første gang du er forsinket med husleien? Eller er det et mønster?

Det er første gangen, jeg pleier som regel å betale før forfall. Denne gangen gikk det i glemmeboka.

3 minutter siden, stan skrev:

I brevet skal det stå en dato eller frist. Om du har betalt innen den tid, er det i orden. 

Men sjekk med utleier, beklag og lov bot og bedring. 

Hva med å legge inn et automatisk trekk i nettbanken? 

Jeg hadde lagt inn inn autotrekk, men selvfølgelig hadde jeg gjort noe feil der slik at det ikke fungerte. Jeg har ikke fått brevet ennå bare en elektronisk beskjed om at brevet er sendt.

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg er ofte forseint med husleien. Pleier egentlig ikke å huske den før huseier minner om det,haha. Dette har ikke medført noe tull, bare litt grinete huseiere.

Anonymkode: dc94c...1d3

I min kontrakt kan huseier kaste meg ut så fort jeg skylder noe som helst penger så jeg foretrekker å være på den sikre siden.

Anonymkode: f44a6...3d1

[Gjest Absolutt]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er første gangen, jeg pleier som regel å betale før forfall. Denne gangen gikk det i glemmeboka.

Jeg hadde lagt inn inn autotrekk, men selvfølgelig hadde jeg gjort noe feil der slik at det ikke fungerte. Jeg har ikke fått brevet ennå bare en elektronisk beskjed om at brevet er sendt.

I min kontrakt kan huseier kaste meg ut så fort jeg skylder noe som helst penger så jeg foretrekker å være på den sikre siden.

Anonymkode: f44a6...3d1

Hørtes ut som merkelig kontrakt? I alle fall ikke en standard en fra Huseiernes Landsforbund? Uansett så bør du ta en liten prat med huseier, beklag og forklar så går det nok fint  

[AnonymBruker]

Nei, huseier kan ikke kaste deg ut "så raskt man skylder noen penger" (det er jo et svulstig og ikke juridisk korrekt begrep), men må sende purringer/advarsler først, og så kan man gå til namsmannen for å begjære utkastelse. Så lenge du betaler nå, så vil du ikke kunne bli kastet ut, kontrakter som inneholder trusler om utkastelse strengere enn det man faktisk har lov til er ikke gyldige. 

Når det er sagt, så ville jeg jo satset på å beklager, og betalt i tide fremover. Selv om huseier ikke kan kaste deg uten videre så er det kjipt å ha et dårlig leieforhold, og huseier vil være mindre innstilt på å være fleksibel en dag du skulle trenge det. 

Anonymkode: 8e0b1...0e6

[AnonymBruker]

 

31 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Nei, huseier kan ikke kaste deg ut "så raskt man skylder noen penger" (det er jo et svulstig og ikke juridisk korrekt begrep), men må sende purringer/advarsler først, og så kan man gå til namsmannen for å begjære utkastelse. Så lenge du betaler nå, så vil du ikke kunne bli kastet ut, kontrakter som inneholder trusler om utkastelse strengere enn det man faktisk har lov til er ikke gyldige. 

Når det er sagt, så ville jeg jo satset på å beklager, og betalt i tide fremover. Selv om huseier ikke kan kaste deg uten videre så er det kjipt å ha et dårlig leieforhold, og huseier vil være mindre innstilt på å være fleksibel en dag du skulle trenge det. 

Anonymkode: 8e0b1...0e6

Problemet var at siden jeg var over 14 dager og nesten tre uker for sent med leie så kvalifiserer det til mislighold av leieavtalen og dermed har hun juridisk rett til å få meg kastet ut. Jeg tilbydde meg å betale forskudd på husleie ut resten av året og da var da ordnet det seg.

Anonymkode: f44a6...3d1

[AnonymBruker]

*tilbød meg

Anonymkode: edb7b...258

[AnonymBruker]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Problemet var at siden jeg var over 14 dager og nesten tre uker for sent med leie så kvalifiserer det til mislighold av leieavtalen og dermed har hun juridisk rett til å få meg kastet ut. Jeg tilbydde meg å betale forskudd på husleie ut resten av året og da var da ordnet det seg.

Anonymkode: f44a6...3d1

Du skal uansett ha tid på deg til å gjøre opp. Min utleier fikk 14 dager på seg før fravikelsen trådte i kraft og siden han betalte innen fristen frafalt oppsigelsen. 

Anonymkode: 0e82f...924

[AnonymBruker]

4 timer siden, AnonymBruker skrev:

Du skal uansett ha tid på deg til å gjøre opp. Min utleier fikk 14 dager på seg før fravikelsen trådte i kraft og siden han betalte innen fristen frafalt oppsigelsen. 

Anonymkode: 0e82f...924

Min leietaker skal det selvsagt stå..

Anonymkode: 0e82f...924

[AnonymBruker]

5 timer siden, Absolutt skrev:

Veldig respektløst og lite gjennomtenkt av deg. Særlig hvis du trenger referanse for et nytt sted å bo senere en gang.

Jeg ville aldri leid av noen som krevde referanse. Det er jeg for voksne til, gitt.

Anonymkode: 7cff4...f80

[AnonymBruker]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

I min kontrakt kan huseier kaste meg ut så fort jeg skylder noe som helst penger så jeg foretrekker å være på den sikre siden.

 

Det er bare tull. Man kan ikke avtale slike kontrakter.

Les husleieloven for å se hva som gjelder.

Anonymkode: 7cff4...f80

[*Emma*]

Klart huseier kan sende varsel om tvangsfravikelse om man ikke betaler. De fleste vil imidlertid gjerne sende en purring først fordi det er så mye styr med utkastelser atd et er enklest både for leietaker og utleier (som regel) at man får leieforholdet til å fungere.

Om du er 3 uker for sen kan husleier sende deg varsel om utkastelse. Dette varselet skal ha 14 dagers frist. Har du ikke betalt innen dette kan han sende saken til namsmannen og be dem om hjelp til å gjennomføre utkastelsen. Når namsmannen får saken sender de ut enn nytt varsel om at du har 14 dager på deg til å betale igjen og har du ikke betalt innen det vil du få en dato hvor de fysisk kommer for å kaste deg ut og skifte lås på boligen. Hele tiden har imidlertid leietaker muligehet til å få avverget dette ved å betale.... Du kan stå med pengene i hånda den dagen namsmannen kommer på døra for å kaste seg ut....og de vil avbryte utkastelsen.

Uansett smart å ha fast trekk, så er du sikkert på at du ikke glemmer det igjen  

[Gjest ISeeYouCreep]

w

Endret 17. november 2023 av Nasse Nøff ❤

[ajarRun]

2 minutter siden, Nasse Nøff ❤ skrev:

Fasttrekk er tingen. 
Et annet råd er; egen konto til husleie. 

Du har brukskonto og husleie konto. Og alt annet du ønsker.
Du må sørge for å ha husleien inn på den konto. For eksempel overfør så fort du får lønn. Ikke utsett det, får det inn som vane. Overfør, ferdig. Så setter du opp automatisk trekk på den kontoen. Du kan også aktivere å få varsel på epost eller sms om kontoen er tom eller ikke har nok penger. For betalingen stopper opp om du ikke har hele summen inne på konto. 

Slik slipper du å bekymre deg. Du slipper å bruke opp pengene ved et uhell og husleie blir betalt. 

Ennå bedre: få lønnen betalt inn på husleiekontoen. Da er det umulig å glemme. Hvis man glemmer å overføre til brukskonto er det ikke krise.

[AnonymBruker]

Hvorfor er folk så livredde for å betale regningene sine før forfall?

Det er jo ikke mange ørene man sparer på å vente til forfallsdato. Jeg betaler alltid regninger når jeg får penger, kan godt betale husleia noen uker på forskudd liksom. Hva er problemet?

Anonymkode: 7cff4...f80

[Gjest ISeeYouCreep]

amativeReflection skrev (På 20.9.2016 den 14.16):

Ennå bedre: få lønnen betalt inn på husleiekontoen. Da er det umulig å glemme. Hvis man glemmer å overføre til brukskonto er det ikke krise.

 

Endret 17. november 2023 av Nasse Nøff ❤