Ulik eiebrøk felles bolig gifte

[Daiquiry]

Jeg eier i dag halvparten av boligen vi bor i, og nå vil vi flytte. Men jeg har ikke så god råd som mannen min, og vil ikke eie mindre enn 50%. Han mener det ikke spiller noen rolle, men jeg tror det. Kan dere som har peiling opplyse meg? Tusen takk 😊

[AnonymBruker]

2 minutter siden, Daiquiry skrev:

Jeg eier i dag halvparten av boligen vi bor i, og nå vil vi flytte. Men jeg har ikke så god råd som mannen min, og vil ikke eie mindre enn 50%. Han mener det ikke spiller noen rolle, men jeg tror det. Kan dere som har peiling opplyse meg? Tusen takk 😊

Hva mener du? Om du eier halve boligen så får du halvparten av pengene.

Spiller noen rolle angående hva?

Anonymkode: e76a4...fdd

[Daiquiry]

Han vil eie mer enn meg, han 2/3 og jeg 1/3...

[AnonymBruker]

1 minutt siden, Daiquiry skrev:

Han vil eie mer enn meg, han 2/3 og jeg 1/3...

Det er jo motsatt av det du skriver i HI. Kan du være snill å legge frem problemstillingen på nytt? For skjønner ikke helt problemet ditt? Enten eier man likt ellers ikke

Anonymkode: 92151...7bf

[Daiquiry]

Sorry, skriver på tlf, blir litt rart. Jeg eier 50% i dag, vi vil flytte, men for å få råd til det, må jeg eie mindre av det nye huset. Jeg ønsker ikke dette, men han sier at det ikke spiller noen rolle om jeg eier 30 eller 50%. Jeg har ikke argumenter som hjelper med å forklare hvorfor jeg ikke vil eie mindre enn 50%. Føler bare at det blir helt feil. 

 

Håper jeg er klarere nå. 

[AnonymBruker]

33 minutter siden, Daiquiry skrev:

Sorry, skriver på tlf, blir litt rart. Jeg eier 50% i dag, vi vil flytte, men for å få råd til det, må jeg eie mindre av det nye huset. Jeg ønsker ikke dette, men han sier at det ikke spiller noen rolle om jeg eier 30 eller 50%. Jeg har ikke argumenter som hjelper med å forklare hvorfor jeg ikke vil eie mindre enn 50%. Føler bare at det blir helt feil. 

 

Håper jeg er klarere nå. 

Hvis du eier 50% nå, hva er det som gjør at dere ikke har råd til at du eier 50% ved et nytt hus?  Er det slik at han skal betale mer? Tar dere lån, står vel du som medlånetaker fordi dere er gift.
Selvfølgelig spiller det en rolle om du eier 30 eller 50%. Det har med sikkerhet ved et evt brudd å gjøre.
 

Anonymkode: 6fcc5...436

[AnonymBruker]

39 minutter siden, Daiquiry skrev:

Sorry, skriver på tlf, blir litt rart. Jeg eier 50% i dag, vi vil flytte, men for å få råd til det, må jeg eie mindre av det nye huset. Jeg ønsker ikke dette, men han sier at det ikke spiller noen rolle om jeg eier 30 eller 50%. Jeg har ikke argumenter som hjelper med å forklare hvorfor jeg ikke vil eie mindre enn 50%. Føler bare at det blir helt feil. 

 

Håper jeg er klarere nå. 

Men jeg forstår egentlig fortsatt ikke helt. Jeg mente det var sånn at alt man anskaffer seg i ekteskapet, eier man halvparten hver av? Med mindre det er definert særeie?!

Anonymkode: d2685...3b5

[AnonymBruker]

40 minutter siden, Daiquiry skrev:

Sorry, skriver på tlf, blir litt rart. Jeg eier 50% i dag, vi vil flytte, men for å få råd til det, må jeg eie mindre av det nye huset. Jeg ønsker ikke dette, men han sier at det ikke spiller noen rolle om jeg eier 30 eller 50%. Jeg har ikke argumenter som hjelper med å forklare hvorfor jeg ikke vil eie mindre enn 50%. Føler bare at det blir helt feil. 

 

Håper jeg er klarere nå. 

Om du ikke har råd til å eie 50% så kan du ikke eie så mye. I såfall så får dere finne et hus som gjør at du får råd til å eie halvparten. Han er jo klar over at du tjener mindre og må derfor holde seg til det. 

Anonymkode: e76a4...fdd

[AnonymBruker]

Skjønner fortsatt ikke jeg. Lar han deg få 50 eller sier han 30 til deg? Har du ikke råd til 50 har du ikke det. Det er det samme hos oss bare at etter nytt kjøp er det 40 60 

Anonymkode: 92151...7bf

[Daiquiry]

Jeg eier 50% av boligen nå, har tatt lån på halvparten av verdien, hadde ikke egenkapital. Han har ingen lån, betalte sin del cash. Så ved neste hus som koster 5 mill, har jeg overhode ikke muligheten til å låne 2,5 mill, max 2, dvs at han spytter i 3 mill. Ergo eier han mer enn meg. Og det ønsker jeg ikke ved et eventuelt brudd, da kommer jo jeg dårligere ut enn han. Har som sagt ikke peiling på dette, derfor spør jeg dere 😊

[AnonymBruker]

Felles økonomi er en fin ting 

Anonymkode: 53420...b04

[Gjest Blondie65]

Er dere gift? Har han særeie?

Slik har flere jeg kjenner gjort det:

De har svært ulik økonomi der A har vesentlig mer egenkapital enn B. Når de kjøper boligen blir denne kjøpt med ulik eierandel der A eier 70 % og B eier 30 %. Men utover denne eierbrøken har de fellesøkonomi. For at B også skal ha glede av og ønske om å opprettholde vedlikehold av boligen oppfører de seg som om boligen er felleseid og Bs andel øker med en viss % hvert år slik at B i løpet av f.eks 15 år har opparbeidet seg 50 % eierskap.

Men jeg kan ikke forstå din tanke om at du skal gå inn med 2 millioner i en bolig som koster 5 millioner og eie 50 %. Det er rett og slett helt feil.

[Gjest Blondie65]

Hvis du insisterer på å eie 50 % må dere kjøpe en bolig DU har råd til å eie 50 % av.

[Marie90]

Dersom det er ulik økonomi men ønske om likhet, så er det to alternativer - at begge justerer seg ned til den "fattigste" nivå, eller at den med mest penger spanderer. Enten direkte (ved å spytte inn mer i kjøpssummen men "gi" deg en eierandel på 50%) eller indirekte, ved nedbetaling av lån m.m. 

I et ekteskap så er aldri økonomien fullstendig atskilt, og det er opp til ethvert par hvordan de løser det. Derfor nøler jeg litt med å gi spesifikke råd. Mine foreldre har løst ting på sin måte. F.eks. arvet faren min en hytte der han kjøpte ut søsknene cash for sine penger (en ganske stor sum). Han satte da opp eierandel 50/50 for seg og mamma. På den annen side eier mamma et hus alene der de (vi) har bodd sammen i lang tid og han har aldri hatt noen bokostnader ved å bo der, men heller hatt gunstige leieinntekter ved siden av. Så det blir litt her og litt der som på et vis veier opp for hverandre - i hvert fall til en viss grad.

Det viktigste er at ingen blir sittende med skjegget i postkassen. Jeg synes ikke det er noen tragedie å ha noe ulik eierandel på boligen. Så lenge dere gjør en god investering, får jo også du en avkastning. "Kvinnefella" er jo som regel at han eier alt, og også betaler ned på alt mens hennes penger går til husholdning. Så lenge du har en robust eierandel og betaler ned på eget lån, ser jeg ikke dette som et stort problem.

[Daiquiry]

11 minutter siden, Blondie65 skrev:

Hvis du insisterer på å eie 50 % må dere kjøpe en bolig DU har råd til å eie 50 % av.

Det var det jeg sa til han, men han mener der ikke spiller noen rolle om jeg eier 50% eller 30%. Derfor diskuterer vi dette. 

[Daiquiry]

3 minutter siden, Marie90 skrev:

Dersom det er ulik økonomi men ønske om likhet, så er det to alternativer - at begge justerer seg ned til den "fattigste" nivå, eller at den med mest penger spanderer. Enten direkte (ved å spytte inn mer i kjøpssummen men "gi" deg en eierandel på 50%) eller indirekte, ved nedbetaling av lån m.m. 

I et ekteskap så er aldri økonomien fullstendig atskilt, og det er opp til ethvert par hvordan de løser det. Derfor nøler jeg litt med å gi spesifikke råd. Mine foreldre har løst ting på sin måte. F.eks. arvet faren min en hytte der han kjøpte ut søsknene cash for sine penger (en ganske stor sum). Han satte da opp eierandel 50/50 for seg og mamma. På den annen side eier mamma et hus alene der de (vi) har bodd sammen i lang tid og han har aldri hatt noen bokostnader ved å bo der, men heller hatt gunstige leieinntekter ved siden av. Så det blir litt her og litt der som på et vis veier opp for hverandre - i hvert fall til en viss grad.

Det viktigste er at ingen blir sittende med skjegget i postkassen. Jeg synes ikke det er noen tragedie å ha noe ulik eierandel på boligen. Så lenge dere gjør en god investering, får jo også du en avkastning. "Kvinnefella" er jo som regel at han eier alt, og også betaler ned på alt mens hennes penger går til husholdning. Så lenge du har en robust eierandel og betaler ned på eget lån, ser jeg ikke dette som et stort problem.

Han gir meg ingenting, det har han sagt, så det er ikke aktuelt. Så da får vi vente til jeg har råd til å eie 50%. 

[Gjest Blondie65]

Et øyeblikk siden, Daiquiry skrev:

Det var det jeg sa til han, men han mener der ikke spiller noen rolle om jeg eier 50% eller 30%. Derfor diskuterer vi dette. 

Hva har han tenkt å gjøre med løpende utgifter? F.eks.: Badet må pusses opp. Hvordan betales det? Etter eierbrøk - dvs at regningen deles 30 % til deg og 70 % til han?

Nei, det spiller ingen rolle om du eier 30 eller 50 % - men det er jo en prinsippsak for noen av oss at vi ikke inngår avtaler vi ikke liker. Jeg har ikke noe problem med å forstå den biten - enten eier man 50 % hver eller så kan det være.

Jeg forstår godt at han ikke vil "gi vekk" 20 % uten at du yter et innskudd tilsvarende beløpet. Men såpass bør han respektere deg at han da er med på å gå ned i standard. Vil han ikke det, må dere DISKUTERE andre løsninger.

[AnonymBruker]

51 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Men jeg forstår egentlig fortsatt ikke helt. Jeg mente det var sånn at alt man anskaffer seg i ekteskapet, eier man halvparten hver av? Med mindre det er definert særeie?!

Anonymkode: d2685...3b5

Teori og praksis er to ulike saker. I utgangspunktet eier man ting i fellesskap som blir skaffet i ekteskap, men ved skilsmisse kan man komme opp med skjevdeling, den ene kan påstå og få medhold i ulik eiebrøk og ulik delingbeløp. Da taper såklart ts. 

Men her er så mye usikkerhet og manglende informasjon at var jeg ts så ville jeg brukt noen få tusenlapper på en advokat og fått saken avklart nærmere. Ville og bedt om mulige måter å sikre meg selv på ved et nytt boligkjøp når dette er så viktig for mannen.

Anonymkode: e7c73...638

[AnonymBruker]

4 minutter siden, Daiquiry skrev:

Han gir meg ingenting, det har han sagt, så det er ikke aktuelt. Så da får vi vente til jeg har råd til å eie 50%. 

Men hvorfor er det et problem at du eier 30 og han 70? Du får jo forsatt din del når det eventuelt selges.
Har du ikke råd til å eie mer så har du ikke råd. Sånn er det.

Anonymkode: e76a4...fdd

[Rosa Sitron]

21 timer siden, AnonymBruker skrev:

Men hvorfor er det et problem at du eier 30 og han 70? Du får jo forsatt din del når det eventuelt selges.
Har du ikke råd til å eie mer så har du ikke råd. Sånn er det.

Anonymkode: e76a4...fdd

Dette. Ts vil sitte dårligere enn ham, men det gjør ts jo i dag og. Blir det slutt har ts større lån enn ham. Så lenge ma ikke har råd til mer enn 30% bør msn ikke eie mer heller. Om han ikke er dumsnille da. Virker på meg som det er stoltheten som er problemet her. Ts, du taper ikke på å kjøpe dyrere selv om du ikke eier 50%