Hva menes med totalpris, fellesgjeld, fellesformue osv?

[AnonymBruker]

Jeg skjønner ikke helt hva alt betyr. Kan noen hjelpe? 

Verditakst: Det er det boligen er taksert for? Det den er verdt?

Fellesgjeld: Er dette total fellesgjeld for alle? Eller kun min bolig?

Totalpris: Er dette det leiligheten kommer til å koste totalt, sett vekk fra fellesgjeld/felleskostnader?

Kommunale avg: Betales dette i en engang, hver mnd, hvert år?

Fellesformue: ?

Felleskost/mnd: Det jeg må betale hver mnd, utgifter som feks går med til oppussing/vedlikehold osv....

Anonymkode: 61e64...780

[AnonymBruker]

Finn deg et papir boligprospekt og du finner forklaringen på alt du spør om. Ellers er en megler grei å spørre på en konkret bolig. 

Anonymkode: ef675...bcf

[AnonymBruker]

Verditakst er som du er inne på estimert verdi basert på boligens tekniske verdi og verdi av tomt/beliggenhet. Det er særlig siste del - tomteverdi - som er vanskelig å beregne for en takstmann og som kan gi store avvik mellom takst og endelig salgssum.

Fellesgjeld er gjeld som sameiet eller borettslaget har, typisk for å finansiere felles investeringer (feks i fjernvarme, oppgradering fellesarealer og renovering fasade og tak etc). Hver leilighet betaler ned på denne gjelden gjennom husleien. Andel renter og avdrag på dette felleslånet er som regel beregnet ut fra samme brøk som fellesutgifter, dvs areal for enheten / samlet areal for sameiet. 

Totalpris er prisen du betaler for kåken + fellesgjelden, siden leiligheten du kjøper også har en forpliktelse som du må betale over husleien frem til lånet er nedbetalt.

kommunale avgifter betales som regel kvartalsvis og er for vann og renovasjon (søppel) 

Fellesformue er sameiets penger på bok; oppsparte midler som følge av budsjettoverskudd (husleien har gitt mer inntekter til sameiet/borettslaget) enn kostnadene har kommet på. De fleste sameier legger opp til det for å opparbeide seg en buffer til å ta uforutsette større kostnader uten å måtte ta opp lån. Egentlig skal du kunne trekke fellesformue fra fellesgjelden (det går an å ha begge deler), 

Fellesutgifter er for felleskostnader som strøm til fellesareal, trappevask og vaktmestertjenester, sameiets kommunale avgifter

Anonymkode: 52c58...4f1