Bolig på festet tomt? Noen kloke hoder her? :-)

[AnonymBruker]

Lurer på å kjøpe en bolig i et sameie. Ser at sameiet står på festet tomt.

Hvilken betydning har dette verdimessig? Er en slik bolig "mindre verdt" e.l.?

Ser at festekontrakten løper til 2050.

Anonymous poster hash: 2a15f...f13

[AnonymBruker]

Når festekontrakten utløper kan du kreve innløsning - altså kjøpe tomten. Som hovedregel skal innløsningssummen være 25 ganger festeavgiften på innløsningstidspunktet, men kan også være 40 prosent av markedsverdien av tomten 
 

Anonymous poster hash: fc483...207

[AnonymBruker]

Den har litt mindre verdi, men kan være veldig lønnsomt på grunn av lav festeavgift. Og du kan jo kreve innløsning etter 30 års festekontrakt, så du kan nok innløse før 2050 også 

Anonymous poster hash: fc483...207

[AnonymBruker]

Skrev feil over her om at du kan kreve innløsning etter at kontrakten har utløpt: http://osloadvokatene.no/privat/bolig-hytte/tomtefeste/hva-skjer-nar-festekontrakten-loper-ut

Anonymous poster hash: fc483...207

[AnonymBruker]

Tusen takk for svar alle sammen!

Anonymous poster hash: 2a15f...f13