Kan vi si opp leiligheten med umiddelbar virkning?

[AnonymBruker]

Hei!

Er i en litt kjip situasjon... For 1 1/2 år siden flyttet jeg og samboer til en sokkelleilighet. Huseier bor i overetasjen i ssmme huset.

Det har hendt seg at huseier har låst seg inn i leiligheten vår, noe vi hsr oppdaget og konfrontert han med. Han sa det aldri skulle gjenta seg, og vi har ikke tatt han i å låse seg inn flere ganger.

Vannet i springen er brunt. Ganske så brunt, og det har til tider vært småkryp og bittesmå larver i vannet. Dette er blitt tatt opp med huseier, men han har ikke vært interessert i å ordne opp i dette. Det fikk VI beskjed om å ordne opp i om det var så enormt ekkelt som vi prøvde å få frem...

Vi betaler MYE i husleie, men dette inkluderer strøm, tv og internett. Vi har fra første uken sagt at vi nesten ikke har signal fra wifi (boksen står oppe i leiligheten deres) og at dette må ordnes opp i eller få avslag i leien. Han sier han har prøvd å ordne opp i dette, men at det ikke har gått. Vi har kommet med forslag om hva som kan gjøres for å få dette utbedret, men han har ikke vært interessert. Vi har også holdt tilbake husleie, men har fått krav om å betale alt ettersom han ikke kunne fikse problemet og derfor ikke kunne holdes ansvarlig for at vi ikke får nok signal på wifi.

Det verste er kanskje at vi ikke har fri rømningsvei fra soverommet. Vi har vindu som kan brukes som rømningsvei, men verandaen deres er over dette vinduet, og under den er det kledd igjen med planker får at det skal se pent ut utenfra. Samboer låste seg ute en gang og prøvde å komme seg inn via soveromsvinduet da han viste at dette var åpent, men han kom seg ikke inn til vinduet pga disse plankene, de satt veldig godt! Dette bekymrer med veldig, spesielt ettersom det er en flekk på soveromsgulvet som kan se ut som er brent. Vi har varmekabler på gulvet på soverommet, og disse kan bli jævlig varme for å si det mildt, selv på lav varme. Virker som den løper løpsk enkelte ganger, og fyrer seg opp og ned som den vil.

Noen som har noen formeninger om dette?

Anonymous poster hash: e30e6...194

[AnonymBruker]

Hvis dere ikke har rømningsvei så er vel leiligheten mest sannsynlig ikke godkjent som utleieenhet i utgangspunktet?

Jeg vet dessverre ikke så mye om temaet, men jeg regner med at det går an å kontakte noe sånt som disse og høre: https://www.leieboerforeningen.no/

Anonymous poster hash: 43e2d...6c2

[AnonymBruker]

Du kan vanligvis ikke si opp en kontrakt med umiddelbar virkning, og ingenting av det du beskriver her vil la dere si opp leiligheten umiddelbart, såfremt rømningsveien blir utbedret ASAP.

 

Høres ut som en kjip situasjon, er nok lurt å levere oppsigelse på leieavtalen så snart dere har muligheten og se etter et annet sted å bo.

Anonymous poster hash: 90a93...9ef

[AnonymBruker]

Kontakt advokat eller la være å betale husleie og bli kastet ut med de kostnadene det medfører.

Mange av de tingene du påpeker er der for dårligninformasjon om i hi samt de kan se ut til å være forhold utenfor huseiers kontroll. Innlåsing? Høres suspekt og merkelig ut, på samme måte som innkryping gjenom vindu. -> advokatmat.

Anonymous poster hash: 9cb91...d5b

[AnonymBruker]

Vi skal ivei å se på en annen plass å bo i dag. Håper jo å få flytte inn der ganske så fort, men problemet er 3mnd oppsigelse her vi bor nå.

Slik ståa er så vil vi ikke bo her i 3 mnder til, i allefall ikke når vannet er som det er og når de overvåker oss som de gjør. Med en gang vi åpner ytterdøra så hører vi noen løpe over gulvet her for så å åpne verandadøren og stå å følge med oss. Før kunne vi sitte ute, nyte sola og været, men nå vil vi bare sitte inne ettersom de følger sånn med oss.

Vi har også opplevd at klær har blitt borte, at privat utstyr er blitt brukt og utendørs pyntegjenstander er blitt stjålet...

Men son sagt, det verste er jo at vi ikke har fri rømningsvei. Dette er blitt nevnt til han før, men fikk til svar at joda, her var det fri rømningsvei, for det er jo bare å slå i stykker plankene. Må sies at det er tykke planker som ikke kan slåes i stykker for hånd eller sparkes i stykker..

Anonymous poster hash: e30e6...194

[AnonymBruker]

Dere kan jo bare flytte med en gang. Men det blir selvsagt dobbel husleie i oppsigelsestiden.

Anonymous poster hash: 35ebd...cd8

[AnonymBruker]

Men hva når han tar så lett på dette med rømningsvei da? Ingen interesse for å ordne opp tydligvis, hverken det ene eller det andre. Han vil jo ikke ødelegge fasaden på huset for at vi skal ha fri rømningsvei...

Anonymous poster hash: e30e6...194

[Gjest solavskjerming]

Dersom dere hadde sagt opp første gang du skrev på KG så hadde oppsigelsestiden snart vært ferdig...

[AnonymBruker]

Virker som om dere plutselig har begynt å tenke ekstra mye på dette nå når dere endelig har bestemt dere for å flytte. Hvorfor nevnte du ikke tyveri i HI? Det er i så fall det særeste ved alt. Rømningsvei er problematisk, men dere har bodd der i 2,5 år og takler 3 mnd til. Drikkevannet er et problematisk, men hvor lenge har det vært sånn?

Anonymous poster hash: 98f4e...fab

[AnonymBruker]

Vi har bodd her i 1 1/2 år, og har vel egentlig etter det første halve året vært på utkikk etter en ny plass å bo, men det er ikke så lett med husdyr på slep. Jeg har heller ikke hatt jobb i området før for 6mnder siden, så utvalget av nye plasser å flytte til har vært dårlig med den økonomien vi har hatt. Vi bor i en by som er ganske dyr å bo i så det har begrenset seg.

Vannet har vært sånn i ca 15mnder, og det er blitt klaget til huseier 3 ganger ang dette. Uten hell. Samme med internett, det er klaget på 4 ganger, de er også blitt konfrontert med tyveri da ene naboen her har sett de holdt på med noe utstyr utenfor her som de vet var vårt. Utstyret kostet 7000kr og ble ødelagt da de "lånte" det, men nekter fortsatt. Dette tilsvarer nesten en hel husleie for oss...

Vi et ganske fortvilet for å si det sånn, og ønsker oss bort herifra så fort som mulig.

Og nei, dette er ikke noe vi har spekulert mere på nå som vi skal se på ny plass. Dette er noe som har vedvart over lengre tid og det er ikke sånn at vi har prøvd å funnet på nye ting nå som vi egentlig har bestemt oss for å flytte. Dette har vært ting som vi har tenkt over/lagt merke til siden vi flyttet inn her.

Anonymous poster hash: e30e6...194

[AnonymBruker]

Vi har bodd her i 1 1/2 år, og har vel egentlig etter det første halve året vært på utkikk etter en ny plass å bo, men det er ikke så lett med husdyr på slep. Jeg har heller ikke hatt jobb i området før for 6mnder siden, så utvalget av nye plasser å flytte til har vært dårlig med den økonomien vi har hatt. Vi bor i en by som er ganske dyr å bo i så det har begrenset seg.

Vannet har vært sånn i ca 15mnder, og det er blitt klaget til huseier 3 ganger ang dette. Uten hell. Samme med internett, det er klaget på 4 ganger, de er også blitt konfrontert med tyveri da ene naboen her har sett de holdt på med noe utstyr utenfor her som de vet var vårt. Utstyret kostet 7000kr og ble ødelagt da de "lånte" det, men nekter fortsatt. Dette tilsvarer nesten en hel husleie for oss...

Vi et ganske fortvilet for å si det sånn, og ønsker oss bort herifra så fort som mulig.

Og nei, dette er ikke noe vi har spekulert mere på nå som vi skal se på ny plass. Dette er noe som har vedvart over lengre tid og det er ikke sånn at vi har prøvd å funnet på nye ting nå som vi egentlig har bestemt oss for å flytte. Dette har vært ting som vi har tenkt over/lagt merke til siden vi flyttet inn her.

Anonymous poster hash: e30e6...194

Ok. Meld dere inn i leieboerforeningen og få hjelp der. Koster 400,- i året og det er vel verdt det å starte en sånn type sak på ryddigst mulig måte.

Anonymous poster hash: 98f4e...fab

[Amarone]

Kontakt brannvesenet og få dem til å komme på inspeksjon mht rømningsveien. Det høres ulovlig ut, og brannvesenet kan ilegge bruksforbud med øyeblikkelig virkning. Det burde være nok for å heve kontrakten - men det betinger jo at dere har et annet sted å bo asap, så det er jo en sjanse å ta...

[AnonymBruker]

Ingen av sakene i startinnlegget er i nærheten av å være grove nok til at man kan heve leiekontrakten. Det vil altså si at dersom dere sier opp i dag, vil dere måtte betale ut oppsigelsestiden, som normalt er tre måneder fra 1. i måneden etter oppsigelse, dvs ut januar.

Det er for øvrig ingen krav til mer enn en rømningsvei fra bolig i underetasje eller førsteetasje. Hos dere er det oppfylt ved inngangsdøren.

Anonymous poster hash: 320b9...839

[AnonymBruker]

Da har vi vært å sett på ny plass å bo og vi får plassen! :-D

Det er dødsbo så datteren hadde en god del å rydde ut av huset før vi kunne flytte inn. Så da håper vi å få ordnet en avtale med nåværende huseier så vi får flyttet litt tidligere, men får vi ikke til det så var ikke 3 mnder lang ventetid for de heldigvis. Det var vår verste skrekk, men det gikk heldigvis greit.

Så da jeg fornøyd! Da driter jeg i å klage mer til huseier om dette, så får vi heller vente med flyttingen til oppsigelsestiden er over.

Anonymous poster hash: e30e6...194