Jeg skal kjøpe leilighet! Hjælp

[Mona26]

Hei.

Jeg har omsider klart å skrape sammen nok egenkapital slik at jeg kan kjøpe meg en leilighet. Gleder meg helt sykt til å ha mitt eget og slippe å bo i kollektiv❤️

Men, det er så mye greier jeg ikke skjønner noe av. Her er masse ting jeg trenger hjelp til;

1.omkostninger; er dette omtrent som "eierskifte" v bil? Masse dokument avgifter også videre? Er dette noe banken regner inn i lånet eller må jeg selv betale dette?

2. Jeg aner ingenting om våtrom, råte og alle andre skumme greier man kan få med på kjøpet. Hva er lure ting å spørre megler om?

3. Før tror jeg DNB hadde kurs i boligkjøp . Noen som veit noe om dette?

4. Har dere noen gode tips og råd? På forhånd, takk 😄

[ekkoet]

1. Ja, omkostninger er utgifter du må betale utenom selve kjøpssummen.

Disse står ofte spesifisert i prospekt, eller du vil kunne få dem ved å spørre selger.

Den største omkostningen er dokumentavgiften på 2,5%. Denne betyr i realiteten at om du kjøper for 1 million må du betale 25 000 kr i avgift til staten. 2 mill = 50 000 osv.

Dersom det er borettslag du kjøper i, slipper du denne avgiften. Dette står også i annonsen.

I tillegg er det kanskje litt gebyrer i din bank rundt opprettelsen av lånet osv.

Dette er ikke ting banken regner inn i lånet, men anses vel som en så liten tilleggsutgift at du har kontroll over den. Men har banken sagt at du kan låne 1 mill (og ikke en krone mer), du har 500 000 i egenkapital (og ikke en krone mer) og du byr 1.5 millon på en leilighet så stiller du deg i en litt vanskelig situasjon når det kommer til omkostninger.

 

(må gå, kan svare mer senere om du ikke har fått svar)

 

2. Her ville jeg søkt på internett:

http://www.boligmani.no/gode-tips/ressurs/tips-visning/475

http://www.juss.info/kjope-bolig-sporsmal-du-bor-stiller-selgermegler/

 

Jeg ville også hatt med meg en ekstra person på visning, gjerne en som har litt omløp og erfaring når det kommer til slike ting.

 

3. De har denne ser jeg: http://boligreisen.no/

 

4. Søk på nettet etter tips.

Bruk tid

Sett deg øvre grense for hva du kan/vil bruke.

Ikke la følelsene ta overhånd, bruk hodet.

Endret 13. oktober 2015 av ekkoet