Huslån - avdragsfritt første måned -så dobbelt ?

[AnonymBruker]

Kjøpte hus og i samtale med banken vedrørende lånet fikk vi beskjed om at første avdrag begynte i august. Dette var i juni og dermed hadde vi avdragsfritt i juli. Så nå i august trekker de oss for huslånet pluss renter for juli ( som skulle være avdragsfritt) er dette riktig ?? Da føler jeg neg faktisk nesten lurt! De sa vi slapp en måned også blir det ekstra dyrt neste!

Anonymous poster hash: e49fe...2d2

[AnonymBruker]

Avdragsfritt betyr ikke det samme som rentefritt.

 

Avdrag er nedbetaling på lån. Renter er renter. Så når du har avdragsfrihet, så betaler du kun renter, og ingen avdrag.

 

Noen har avdragsfrihet i mange år. Da betaler de kun rentene på huslånet. Og så begynner de å betale ned avdrag etterpå, i tillegg til rentene. Da har de i praksis betalt MYE mer i renter til slutt, men det ble lavere månedlige utgifter de første årene.

Anonymous poster hash: 5c492...650

[AnonymBruker]

Kjøpte hus og i samtale med banken vedrørende lånet fikk vi beskjed om at første avdrag begynte i august. Dette var i juni og dermed hadde vi avdragsfritt i juli. Så nå i august trekker de oss for huslånet pluss renter for juli ( som skulle være avdragsfritt) er dette riktig ?? Da føler jeg neg faktisk nesten lurt! De sa vi slapp en måned også blir det ekstra dyrt neste!

Anonymous poster hash: e49fe...2d2

 

Renter må uansett betales selv om det er avdragsfritt. Avdrag er ren nedbetaing på lånet, altså bare en liten del av det totale beløpet man trekker en måned. 

Anonymous poster hash: 08ca7...e66

[AnonymBruker]

Men er det ikke litt feil av banken da å komme måneden etterpå å kreve forrige måneds renter oppå månedens renter pluss avdrag? Dette til tross for at de sa vi hadde en måned "fritt"?

Anonymous poster hash: 7fcde...d65

[Hectine]

Men er det ikke litt feil av banken da å komme måneden etterpå å kreve forrige måneds renter oppå månedens renter pluss avdrag? Dette til tross for at de sa vi hadde en måned "fritt"?

Anonymous poster hash: 7fcde...d65

Det er nok dere som har misforstått. Dette er helt vanlig. Vi har også avdragsfrihet, men vi betaler rentene, hver måned. De mente nok avdragsfrihet den måneden, ikke rentefrihet. Det vil jo banken tape penger på. 

[AnonymBruker]

Kjøpte hus og i samtale med banken vedrørende lånet fikk vi beskjed om at første avdrag begynte i august. Dette var i juni og dermed hadde vi avdragsfritt i juli. Så nå i august trekker de oss for huslånet pluss renter for juli ( som skulle være avdragsfritt) er dette riktig ?? Da føler jeg neg faktisk nesten lurt! De sa vi slapp en måned også blir det ekstra dyrt neste!

Anonymous poster hash: e49fe...2d2

Klart du må betale renter. Hårreisende at folk kjøper hus og låner masse penger og ikke kan en dritt

Anonymous poster hash: d961f...73b

[AnonymBruker]

Men er det ikke litt feil av banken da å komme måneden etterpå å kreve forrige måneds renter oppå månedens renter pluss avdrag? Dette til tross for at de sa vi hadde en måned "fritt"?

Anonymous poster hash: 7fcde...d65

De så avdragsfritt, ikke rentefritt.

Det er ganske vanlig at første betaling på lånet skjer etter litt mer enn en måned etter at man tok opp lånet. Da må man betale renter for hver dag man har hatt lånet. I tillegg betaler man avdrag fra og med den datoen man blir enige om.

Her er det dere som burde fulgt bedre med i økonomitimen. Eller bare lest nedbetalingsplanen som sto i kontrakten dere underskrev.

Anonymous poster hash: 5393d...bab

[Glitnir]

Men er det ikke litt feil av banken da å komme måneden etterpå å kreve forrige måneds renter oppå månedens renter pluss avdrag? Dette til tross for at de sa vi hadde en måned "fritt"?

Anonymous poster hash: 7fcde...d65

Du vet forskjellen på renter og avdrag?

[Pengebingen]

Avdragsfritt betyr at du slipper å betale avdrag. Rentene må du jo betale allikevel.

Så ja, da legges rentene på på neste innbetaling, det er helt normalt.

 

Lurt å sette seg inn i forskjell på renter og avdrag og hvor mye av betalingen deres som utgjør hver av de, slik at dere har forståelse for dette  

[AnonymBruker]

Har banken i det hele tatt brukt ordet avdragsfritt (det pleier å kreve en avtale), eller har de bare sagt at avdragene starter i august? Det er jo to forskjellige ting, det siste betyr bare at man starter nedbetalingene i august (selv om ordbruken kan være litt forvirrende), og har ingenting med hvordan renter påløper å gjøre. Det er for eksempel det samme som Lånekassen gjør når man er ferdig med studiet.

Med mindre det er eksplisitt avtalt, må du aldri gå ut fra at noe er rentefritt i banken. Rentene er det banken tjener på å låne deg penger, og tar de ikke renter, kan de ikke drive videre over tid.

Anonymous poster hash: 2addf...6dd

[Million]

Tenk deg litt om. En bank, ingen bank, låner ut så mye som en krone GRATIS. Aldri. Det var derfor litt naivt av dere og tro at banken ville låne dere penger i juni, og så ikke kreve noe den neste måneden, altså gi dere lånet gratis i en måned. Sånn driver man ikke business! Det de antageligvis sa i banken,var at det var avdragsfritt den første måneden. Med avdragsfritt menes nedbetalingssummen,som bare er en del av hele månedsbeløpet altså. Renter må man alltid betale uansett, i avdragsfrie perioder.

 

Jeg stusser litt over at banken ikke trakk dere for renter i juli, men ventet til august med å gjøre dette. Det er jeg usikker på hvorfor, og om det er vanlig praksis. Kan ikke huske noe sånt med egne boliglån. Men det stemmer sikkert.

 

Hvis dere er unge og ikke har hatt noe boliglån før, så er det jo forståelig at dere har misforstått det banken antageligvis sa. "Avdragsfritt" betyr altså at man kun betaler rentene, ikke nedbetalingssummen. Man kan i perioder søke om avdragsfrihet på boliglånet, f.eks. et år, mens man sparer opp penger til en oppussing eller noe. Dette pleier mange banker å si ja til.

Endret 28. august 2015 av Million

[Leanne]

Vi kjøpte også hus for en tid tilbake og fikk første måned rente og avdragsfritt, slik at vi slapp å betale på to steder den måneden. Synes det er rart banken ikke ba om renteinnbetaling forrige måned egentlig.

Ta kontakt med de, så kan de kanskje finne en løsning.