avdrag/renter på boliglån

[AnonymBruker]

I begynnelsen av juli fikk vi beskjed av banken vår om at vi ville få satt ned renta på boliglånet vårt med 0,4 prosentpoeng (vi hadde bedt banken vår om dette fordi vi truet med å ellers bytte bank). Dette er et annuitetslån, og nedbetalingen på lånet (renterog avdrag) trekkes automatisk fra konto i midten av hver måned.

Da jeg sjekket størrelsen på trekket som ble gjort i midten av juli så jeg at dette var eksakt like stort som det pleide å være, og jeg regnet derfor med at det sikkert skyldtes at det tok litt tid å få effektuert renteendringen siden det var midt i ferien osv. I forrige uke ble det gjort et nytt trekk til boliglånet, og jeg tenkte at jeg nå ville se hvor mye vi endte med å betale etter renteendringen. Da ser jeg at trekket IGJEN er akkurat like stort som det var før renteendringen, selv om det nå er gått snart 2 mnd siden vi fikk beskjed fra banken om at renten ville bli satt ned.

Jeg regnet med at dette antakelig skyldtes en forlengelse fra banken, men enda rarere ble det da jeg gikk inn på oversikten over lånet vårt i nettbanken, og så at summene for avdrag/rente endret seg fra måned til måned. Hvis jeg har forstått det rett, skal det ved annuitetslån være slik at den totale summen man betaler hver måned er lik, og summen som går til renter langsomt synker, mens summen som går til avdrag langsomt stiger? Vel, ut fra min konto er det som sagt trukket samme sum hver måned hele våren- så langt alt vel. Men når jeg ser på fordelingen av hva som går til renter og hva som går til avdrag, så hopper jo dette opp og ned som en jojo...!

Eksempelvis (ca-tall): i januar var 8600 renter og 6000 avdrag. I februar var 8700 renter og 5900 avdrag. I mars var 8400 renter og 6200 avdrag. I april var 8300 renter og 6300 avdrag. I mai var 8500 renter og 6100 avdrag. Så som dere ser, så er det altså ikke slik at summen for renter stadig minker, og summen for avdrag stadig øker. Det hopper og spretter begge veier gjennom hele våren (og kanskje lengre også, dette har jeg ikke sjekket).

Jeg må jo kontakte banken angående dette (og spesielt det at vi fikk satt ned renten i juli, men fortsatt ikke betaler etter den nye renta). Men jeg vil ikke fremstå som en komplett idiot, så det er fint hvis noen kan forklare meg hvorfor det er sånn at summene for avdrag og renter hele tiden endrer seg (opp og ned)??

Anonymous poster hash: ac518...aa1

[AnonymBruker]

*forlengelse = forglemmelse (autocorrect...)

Anonymous poster hash: ac518...aa1

[Tvist]

Summen for renter og avdrag endrer seg pga at det er forskjellig antall dager i måneden, du skal betale mindre rente de månedene det er ferre dager.

 

Og ellers må du sikkert kontakte banken.

[AnonymBruker]

Summen for renter og avdrag endrer seg pga at det er forskjellig antall dager i måneden, du skal betale mindre rente de månedene det er ferre dager.

 

Og ellers må du sikkert kontakte banken.

Ah OK, selvsagt, at jeg ikke tenkte på det Takk for oppklaringen, da slipper jeg å fremstå helt teit Får sende mail og høre om hvorfor ikke totalsummen har endret seg, ja!

TS

Anonymous poster hash: ac518...aa1

[Tvist]

Ah OK, selvsagt, at jeg ikke tenkte på det Takk for oppklaringen, da slipper jeg å fremstå helt teit Får sende mail og høre om hvorfor ikke totalsummen har endret seg, ja!

TS

Anonymous poster hash: ac518...aa1

Jeg lurte på det samme en stund, skjønner du.

[Pengebingen]

Hos oss endrer heller ikke totalsummen seg når renten går ned, men avdragsdelen blir bittelitt høyere enn rentedelen. Men siden den varierer uansett (som du har fått forklaring på over) og endringen i praksis ikke utgjør så mange kroner, kan det faktisk være vanskelig å se... Men sjekk rentebetingelsene på lånet/lånekontoen, så skal det stå hvilken rente de beregner. Skal vel stå på fakturaen også. 

[AnonymBruker]

Summen for renter og avdrag endrer seg pga at det er forskjellig antall dager i måneden, du skal betale mindre rente de månedene det er ferre dager.

 

Og ellers må du sikkert kontakte banken.

Jeg har nå en gang i tiden virkelig lært at en bankmåned er på 30 dager, alle måneder enten den er februar eller juli.

Og hvorfor spør du ikke banken om dette?

Hvem andre enn banken kan gi deg fasittsvaret her?

Anonymous poster hash: 597f2...156

[Gjest Kritt]

I begynnelsen av juli fikk vi beskjed av banken vår om at vi ville få satt ned renta på boliglånet vårt med 0,4 prosentpoeng (vi hadde bedt banken vår om dette fordi vi truet med å ellers bytte bank). Dette er et annuitetslån, og nedbetalingen på lånet (renterog avdrag) trekkes automatisk fra konto i midten av hver måned.

Da jeg sjekket størrelsen på trekket som ble gjort i midten av juli så jeg at dette var eksakt like stort som det pleide å være, og jeg regnet derfor med at det sikkert skyldtes at det tok litt tid å få effektuert renteendringen siden det var midt i ferien osv. I forrige uke ble det gjort et nytt trekk til boliglånet, og jeg tenkte at jeg nå ville se hvor mye vi endte med å betale etter renteendringen. Da ser jeg at trekket IGJEN er akkurat like stort som det var før renteendringen, selv om det nå er gått snart 2 mnd siden vi fikk beskjed fra banken om at renten ville bli satt ned.

Jeg regnet med at dette antakelig skyldtes en forlengelse fra banken, men enda rarere ble det da jeg gikk inn på oversikten over lånet vårt i nettbanken, og så at summene for avdrag/rente endret seg fra måned til måned. Hvis jeg har forstått det rett, skal det ved annuitetslån være slik at den totale summen man betaler hver måned er lik, og summen som går til renter langsomt synker, mens summen som går til avdrag langsomt stiger? Vel, ut fra min konto er det som sagt trukket samme sum hver måned hele våren- så langt alt vel. Men når jeg ser på fordelingen av hva som går til renter og hva som går til avdrag, så hopper jo dette opp og ned som en jojo...!

Eksempelvis (ca-tall): i januar var 8600 renter og 6000 avdrag. I februar var 8700 renter og 5900 avdrag. I mars var 8400 renter og 6200 avdrag. I april var 8300 renter og 6300 avdrag. I mai var 8500 renter og 6100 avdrag. Så som dere ser, så er det altså ikke slik at summen for renter stadig minker, og summen for avdrag stadig øker. Det hopper og spretter begge veier gjennom hele våren (og kanskje lengre også, dette har jeg ikke sjekket).

Jeg må jo kontakte banken angående dette (og spesielt det at vi fikk satt ned renten i juli, men fortsatt ikke betaler etter den nye renta). Men jeg vil ikke fremstå som en komplett idiot, så det er fint hvis noen kan forklare meg hvorfor det er sånn at summene for avdrag og renter hele tiden endrer seg (opp og ned)??

Anonymous poster hash: ac518...aa1

 

 

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp helt til lånet er innfridd, det er nettopp det som kjennetegner annuitetslån. I begynnelsen er avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Om renten går ned vil jeg anta at du betaler samme sum, men altså ørlite mindre renter og mer avdrag, med den følge at lånet kan bli noe raskere innfridd.

Endret 20. august 2015 av Kritt

[Tvist]

Jeg har nå en gang i tiden virkelig lært at en bankmåned er på 30 dager, alle måneder enten den er februar eller juli.

Og hvorfor spør du ikke banken om dette?

Hvem andre enn banken kan gi deg fasittsvaret her?

Anonymous poster hash: 597f2...156

Det gjelder i alle fall ikke når det gjelder renter på lån.

[AnonymBruker]

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp helt til lånet er innfridd, det er nettopp det som kjennetegner annuitetslån. I begynnelsen er avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Om renten går ned vil jeg anta at du betaler samme sum, men altså ørlite mindre renter og mer avdrag, med den følge at lånet kan bli noe raskere innfridd.

Dette du skriver her vet jeg jo, og det skriver jeg jo også i HI. Det som forundret meg var imidlertid at summene endret seg både opp og ned, som var det jeg forsøkte å forklare med eksemplene mine. Det er altså ikke sånn at rentesummen jevnt har gått litt nedover, den har tvert imot både gått litt opp og litt ned (mens avdragsdelene har gått tilsvarende ned og opp slik at totalsummen har vært lik) i løpet av de siste månedene. Det var nettopp dette jeg stusset på- men som jeg jo fikk svar på av Tvist.

Og til deg som kommenterte at innbetalingene dine er like store selv om renten blir endret- da tror jeg dette er noe du har avtalt med banken. Jeg har hatt boliglån (annuitetslån) i totalt 12 år, og hver eneste gang renten har endret seg, har også terminbeløpene endret seg noe. (Jeg vet imidlertid at en del velger å fortsette å betale samme terminbeløp selv om renten går ned- for da ender man jo med å få nedbetalt lånet litt raskere, noe som ikke er så dumt.)

TS

Anonymous poster hash: ac518...aa1

[Gjest Blondie65]

Rentebetingelsen på lånet ditt står nok i nettbanken. Det gjør det i allefall hos meg. Dvs at lånet har en side som viser gjenstående beløp, neste forfall, neste avdrag, neste rentebeløpet, nominell rente og effektiv rente.

Når betingelsene for mine lån endrer seg får jeg tilsendt en ny nedbetalingsavtalr samt et skriv som forteller hvilke betingelser som gjelder fra hvilken dato, inkludert ny rente, og nytt svdrags- og rentebeløp.

Har du ikke fått disse, ville jeg begynt med å etterlyse de.