Trenger tips forhandlinger med banken

[AnonymBruker]

Har møte med banken i morgen tidlig kl 10.

Vi skal forhandle om renten på leilighet vi har.

Par i midten og slutten av 40 årene.

Fast sparing i bank.

Inntekt ca 8-900.000

Leiligheten er 8 år.

Fikk takst forige uke,og den er på 2.350.000

Lånet står det igjen 1.500.000

Lånet er på 25 år.

Hvor ville dere forhandlet på renten her?

Hva er rett rente her?

Skriver ikke hva vi har i rente nå.

Jeg vil vite den rette effektive rente. Nå er det vel justering i aug,så renten etter det.

Takker på forhånd for hjelp.

Anonymous poster hash: 269d8...e8f

[AnonymBruker]

2,6% nominell. Såfremt dere ellers har ryddig økonomi. 

Anonymous poster hash: 592c4...96a

[AnonymBruker]

Hva blir den effektive renten da?

Ja vi har ryddig økonomi.

Sparekonto med 380.000. Ingen anmerkninger

Anonymous poster hash: 269d8...e8f

[AnonymBruker]

Dytter

Anonymous poster hash: 269d8...e8f

[AnonymBruker]

Herregud...

Sjekk finansportalen da menneske...

Anonymous poster hash: b0a21...b7b

[AnonymBruker]

Hva blir den effektive renten da?

Ja vi har ryddig økonomi.

Sparekonto med 380.000. Ingen anmerkninger

Anonymous poster hash: 269d8...e8f

Vi kan ikke fortelle deg hva effektiv rente blir på lånet ut ifra den nominelle.

Det er skremmende at et par på over 40 ikke vet sånt.

Effektiv rente er nominell rente + omkostninger for å ha lånet - og de kan jo variere mye ut ifra lånetype. Et valutalån eks. har en mye høyere effektiv rente enn vanlig boliglån. Et serielån vs. annuitetslån gir forskjellige effektive renter. Hvor mye skal  dere betale i månedlig gebyr, i tinglysningsgebyr, stiftelsesgebyr.

 

Har dere tenkt til å pusse opp kjøkkenet om 5 år, og bygge veranda om 10 år?

Hvis dette er med i planene, og tanken er opplåning - men allikevel en nedbetaling som skal foregå over 25 år, vil jo også dette få konsekvenser for den effektive.

 

Skulle ønske folk sluttet å "skjønne halvparten av ting, og tro de skjønner alt".

Sett dere heller inn i hva begrepene betyr, før dere prøver å finne svaret - som ikke ville fortalt noenting uansett, fordi dere ville jo ikke forstått hva det betydde..

 

Forhold deg til den nominelle renta du. Det er jo den bankene konkurrerer om. Ikke hva du gjør det til som til slutt styrer den effektive renten.

Anonymous poster hash: b9c0d...884

[AnonymBruker]

Det var da voldsomt til nedlatende holdning.

I typisk kg ånd. Jeg lurer på hvordan du er i den virkelige verden, når du er sånn til ukjente på nett.

Jeg stilte et spørsmål og hadde det vært så spes som valutalån, så hadde jeg nevnt det. Forøvrig tapercdu på valutalån i dag. Ikke er det tinglysningsgebyr og alt du drar inn.

Det skal ikke pusses opp nå,og i tilfelle tar vi rom for rom, uten å låne penger.

Så får du ha det kjekt på din vei videre.

Avslutter debatten her.

Begynner å bli lei nedlatende,ufine og frekke folk på kg. Ikke at du er alt,men generelt.

Anonymous poster hash: 269d8...e8f

[nojac]

 

Skulle ønske folk sluttet å "skjønne halvparten av ting, og tro de skjønner alt".

Sett dere heller inn i hva begrepene betyr, før dere prøver å finne svaret - som ikke ville fortalt noenting uansett, fordi dere ville jo ikke forstått hva det betydde..

 

Forhold deg til den nominelle renta du. Det er jo den bankene konkurrerer om. Ikke hva du gjør det til som til slutt styrer den effektive renten.

Anonymous poster hash: b9c0d...884

 

Stor i kjeften, men uten særlig substans.

Og et dårlig råd til slutt, om å fokusere på den nominelle renta.

Hold deg heller til den effektive, slik du i utgangspunktet ba om.

Enkelte banker har en lav nominell rente, men etablerings- og månedsgebyrer i tillegg som kan gjøre dem dyrere enn andre banker som ikke har gebyrer.

Bruk Finansportalen.no for å skaffe dere oversikt over alternativene.

Tipper dere havner på 2,7-2,8 effektivt hvis dere ikke har en bank med avtale med fagforeningen deres.

Endret 6. august 2015 av nojac

[AnonymBruker]

Har møte med banken i morgen tidlig kl 10.

Vi skal forhandle om renten på leilighet vi har.

Par i midten og slutten av 40 årene.

Fast sparing i bank.

Inntekt ca 8-900.000

Leiligheten er 8 år.

Fikk takst forige uke,og den er på 2.350.000

Lånet står det igjen 1.500.000

Lånet er på 25 år.

Hvor ville dere forhandlet på renten her?

Hva er rett rente her?

Skriver ikke hva vi har i rente nå.

Jeg vil vite den rette effektive rente. Nå er det vel justering i aug,så renten etter det.

Takker på forhånd for hjelp.

Anonymous poster hash: 269d8...e8f

Med deres lånenivå og med dagens renter, så ligger effektiv rente ca 0.1%poeng over den nominelle renten, dersom dere betaler månedlige termingebyrer på 50 kr og ingen etableringsgebyr.  Dette er ganske standard priser - så du kan fint bruke nominell rente som sammenligningsgrunnlag.

Du kan selv regne ut effektiv rente fra den nomineller her: http://www.laanekalkulator.no

Anonymous poster hash: 41c3c...7c4

[Gjest Blondie65]

Excel kommer med ferdig oppsatt låneberegningsark som mal. Den regner ut effektiv rente for deg.

Ellers anbefaler jeg også å bruke online kalkulatorer som Dine Penger og Finansportalen - de gir en god pekepinn på hva dere burde kunne forvente av banken deres.

Lykke til!

Endret 7. august 2015 av Blondie65