Hva blir riktig i forhold til økonomi?

[AnonymBruker]

Dersom den ene parten har betalt 100 000,- i egenkapital i boliglånet og den andre 0,- 
Burde den ene betale litt mer enn den andre da? Når det eies 50/50.

Anonymous poster hash: b790c...198

[AnonymBruker]

Hvis dere eier 50/50 vil den uten egenkapital ha en større del av lånet og bør altså betale mer i både avdrag og renter.

Anonymous poster hash: d909a...246

[AnonymBruker]

Jeg ville hatt med i avtalen at ved eventuelle brudd,så skal den ene ha mere enn den andre.

100.000 pluss kronene verdi ved brudd . Så kan heller den ene betale inn senere,betale den andre evt...og stryke det i avtalen

Anonymous poster hash: 28e88...152

[AnonymBruker]

Eier personen som har betalt egenandel mer av leiligheten enn den andre? Eventuelt hvor mye?

Anonymous poster hash: b790c...198

[Gjest Blondie65]

Når to personer eier 50 % hver av en bolig, men har skutt inn ulik egenkapital, så løses dette ved at person A har lån på 50 % av boligens verdi og betaler på dette, mens person B har lån på 50 % på boligens verdi minus sin innskutte egenkapital. Dette er den enkle og selvregulerende måten å løse det på da det sørger for å ivareta boligens verdiutvikling,

Dersom man står ansvarlig for lånet i fellesskap - at det er et lån, må man lage en tilleggsavtale som regulerer hvordan de 100.000 skal ivaretas. Det er ikke nok å si at den ene eier 100.000 mer enn den andre for dette tar ikke høyde for verdistigning og er direkte urettferdig mot den som har slutt inn. Det enkleste er å angi hvor mye de 100.000 utgjør i %, da vet man hvilken prosentandel den som har skutt inn egenkapital skal ha ut igjen ved et salg. Man løser også dette ved å si at person B skal betale kr x - tilsvarende prosentandel for egenkapital - mindre i måneden i rente og avdrag. Dersom person A og B betaler det samme i renter og avdrag har B i realiteten tapt på boligsalget fordi vedkommende ikke får noe utbytte av sin økte innbetaling.

Det går også an at person A (uten egenkapital) anser egenkapitalen som et lån som A betaler ned på med samme rente som boliglånet slik at B får igjen sin innskutte kapital, inntil 50.000 er betalt. Da har de begge innskutt like stor egenkapital.

[Gjest Wei Wei]

Det beste er jo å betale 50/50 på alt, men at personen 2 betaler 50 000 kr til person 1 slik at beges EK innsats historisk sett blir likt.