Å fy... fa... så dyrt! Spiser sokkene mine om de går til prisantydning.

[AnonymBruker]

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=62288669&searchclickthrough=true 

 

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=62387018&searchclickthrough=true 

 

 

 

Kan bekrefte at vi har en boligboble i visse deler av maarkedet ihvertfall!

Anonymous poster hash: 72e70...0f2

[Gjest Dwight]

De går nok til mer enn prisantydning også. Det er helt sinnsykt for tiden.

[AnonymBruker]

Den på 25kvm har det blitt leid ut flere av i det siste til kr. 8 000,- - 8 500,-

 

Kan noen regne på det?

 

Lønner det seg å betale 2,1 mill og eie?

Anonymous poster hash: 72e70...0f2

[AnonymBruker]

Og hvordan blir det samme regnestykket om lånerenta er 5% ?

Anonymous poster hash: 72e70...0f2

[AnonymBruker]

den på 25kvm er overpriset så det holder...

 

Her er en rett borti gata, femti tusen lavere prisantydning, og mer enn 20% større:

 

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=62333665&searchclickthrough=true 

Anonymous poster hash: 72e70...0f2

[Britt Banditt]

https://www.dnb.no/privat/laan/kalkulator/boliglaan.html

[AnonymBruker]

LOL! Her er en enda verre en, 26kvm - 2,3 mill. Den bygården vet jeg hvor ligger, i den mørkeste tristeste gata på hele Sagene..

 

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=62424755&searchclickthrough=true 

 

Skal følge disse leilighetene de neste ukene(og månedene..?).

Anonymous poster hash: 72e70...0f2

[AnonymBruker]

Tror nok det blir sokkespising på deg

Anonymous poster hash: 2fbe0...83c

[AnonymBruker]

 

Og hvordan blir det samme regnestykket om lånerenta er 5% ?

Anonymous poster hash: 72e70...0f2

 

Lett å sjekke, bl.a. her, og som lenket av Britt Banditt.

Anonymous poster hash: c5ee3...cb8

[AnonymBruker]

Innser nå at jeg kommer til å bo på hybel til jeg er 45.

Anonymous poster hash: fa273...485

[AnonymBruker]

 

Innser nå at jeg kommer til å bo på hybel til jeg er 45.

Anonymous poster hash: fa273...485

 

Må du bo på Sagene?

Må du slåss om nøyaktig de samme objektene som studenter med pengesterke foreldre gjør? 

- dvs. må du slåss med pengesterke 40-50 åringer?

Er det bare i Oslo du kan få deg en jobb når du er ferdig studert?

Anonymous poster hash: c5ee3...cb8

[AnonymBruker]

Tror nok det blir sokkespising på deg

Anonymous poster hash: 2fbe0...83c

 

Hehe, nekter å tro det altså ;;P

 

Her er en som er en kvm større, bedre standard, og 200 000 billigere!

 

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=61999587&searchclickthrough=true 

Anonymous poster hash: 72e70...0f2

[AnonymBruker]

Legg til vedlikeholdskostnader, samt verdifall, ikke utleid 12 mnd pr år, osv. osv., og konklusjonen er at denne ikke er verdt å kjøpe for å leie ut ihvertfall.

 

 

Anonymous poster hash: 72e70...0f2

[Anglofil]

Hvis de der ikke går til prisantydning eller mer så er det noe merkelig med boligmarkedet. Nå synes jeg dette er svindyrt, for all del, men med tanke på hva min egen leilighet gikk for så bør disse gå over prisantydning. Da tenker jeg aller mest på grunn av beliggenheten og hvordan markedet i byen generelt har oppført seg.

 

Mvh Yvonne

Endret 2. august 2015 av Yvonne

[AnonymBruker]

Hvis de der ikke går til prisantydning eller mer så er det noe merkelig med boligmarkedet. Nå synes jeg dette er svindyrt, for all del, men med tanke på hva min egen leilighet gikk for så bør disse gå over prisantydning. Da tenker jeg aller mest på grunn av beliggenheten og hvordan markedet i byen generelt har oppført seg.

 

Mvh Yvonne

 

Så hvor mye vil da de større, bedre og rimeligere går for da da tror du? I følge deg så skal da ALT gå til eller over prisantydning? Hvor mye fikk du pr kvm?

Anonymous poster hash: 72e70...0f2

[Anglofil]

 

Så hvor mye vil da de større, bedre og rimeligere går for da da tror du? I følge deg så skal da ALT gå til eller over prisantydning? Hvor mye fikk du pr kvm?

Anonymous poster hash: 72e70...0f2

 

 

Nei, det var ikke det jeg skrev. Det er størst press på 1- og 2-roms i Oslo generelt, og derfor har man fått slike priser. Avstanden opp til 3- og 4-roms er ikke nødvendigvis så mye mer enn 1- og 2-roms-leilighetene. Problemet er vel at de som kun har råd til 1- og 2-roms har et visst tak og får derfor akkurat ikke råd til å kjøpe da 3- og 4-roms. Så er jo dette også i tillegg veldig stendsavhengig, hvor også de større leilighetene går for over prisantydning.

 

Uansett. Jeg byttet ut min 1-roms med en 4-roms, hvor min 1-roms ble solgt for mer enn vi kjøpte vår 4-roms for i Oslo. Og ja, det synes jeg er litt småsykt, men selvfølgelig kjempefint for vår del. Fikk 65178.58 kr per kvadratmeter for å være helt eksakt, i tillegg kom også fellesgjeld. Jeg solgte dog ikke i et av de sentrumsnære strøkene i Oslo, derav min kommentar. Jeg solgte min leilighet i Oslo øst, og da overhodet ikke i et av strøkene som kan måle seg med Sagene/Torshov.

 

Mvh Yvonne

[jabx]

Det er jo nesten galskap, men det finnes tydeligvis mange som er villige til å betale den prisen for disse kottene...

[Christiania_Oslo]

Man er dum om man betaler så mye for en så liten leilighet.

[AnonymBruker]

Nei, det var ikke det jeg skrev. Det er størst press på 1- og 2-roms i Oslo generelt, og derfor har man fått slike priser. Avstanden opp til 3- og 4-roms er ikke nødvendigvis så mye mer enn 1- og 2-roms-leilighetene. Problemet er vel at de som kun har råd til 1- og 2-roms har et visst tak og får derfor akkurat ikke råd til å kjøpe da 3- og 4-roms. Så er jo dette også i tillegg veldig stendsavhengig, hvor også de større leilighetene går for over prisantydning.

 

Uansett. Jeg byttet ut min 1-roms med en 4-roms, hvor min 1-roms ble solgt for mer enn vi kjøpte vår 4-roms for i Oslo. Og ja, det synes jeg er litt småsykt, men selvfølgelig kjempefint for vår del. Fikk 65178.58 kr per kvadratmeter for å være helt eksakt, i tillegg kom også fellesgjeld. Jeg solgte dog ikke i et av de sentrumsnære strøkene i Oslo, derav min kommentar. Jeg solgte min leilighet i Oslo øst, og da overhodet ikke i et av strøkene som kan måle seg med Sagene/Torshov.

 

Mvh Yvonne

 

Anonymous poster hash: 72e70...0f2

[AnonymBruker]

Du må ta salgspris+ fellesgjeld / antall kvm, for å få riktig salgspris pr kvm.

 

Den på 26kvm jeg linket til litt nede i tråden har en prisantydning på 88 000,- pr kvm.

 

"Problemet" med disse små leilighetene er at her er markedet er kun 1 person, altså det er så og si aldri et par som kjøper dem. Og dermed er det 1 inntekt som skal finansiere leiligheten. 

 

Så er det bare å regne på gjennomsnittsinntekt i Norge, mot denne prisen, og da er det lett å se at dette er en boble.

Anonymous poster hash: 72e70...0f2