Enklere å få dekning for fellesgjeld enn lån?

[Briljant]

Hei,

Titter på en leilighet nå. Den koster ca 1,1 million og har 700,000 i fellesgjeld. I egenkapital har jeg 600,000 og et lån på 700,000. 

(Har sendt mail til saksbehandleren min som var på ferie, men har da sendt til typ fellesboksen deres, og regner med at det blir vanskelig å få et godt svar før hun er tilbake)

Derfor spør jeg her enn så lenge. Opplever dere generelt at det har vært lettere / er lettere å få "dekning" for fellesgjeld av banken enn penger til et lån? Det er tross alt ikke mye lån jeg behøver, men mest dekning.
 

[SiMa]

Banken ser på den totale lånebelastningen, fellesgjeld trekkes fra i det du i utgangspunktet maks kunne fått låne.

[Briljant]

Banken ser på den totale lånebelastningen, fellesgjeld trekkes fra i det du i utgangspunktet maks kunne fått låne.

Dvs at de behandler fellesgjeld som om man faktisk skulle lånt denne fellesgjeld-summen av banken? 

[SiMa]

Dvs at de behandler fellesgjeld som om man faktisk skulle lånt denne fellesgjeld-summen av banken? 

Ja. De legger også til ev. annen gjeld du måtte ha, som studielån.

[AnonymBruker]

Dvs at de behandler fellesgjeld som om man faktisk skulle lånt denne fellesgjeld-summen av banken? 

Selvfølgelig gjør de det, kjøper du en leilighet med fellesgjeld, har du jo faktisk lånt denne summen. 

Anonymous poster hash: 3d6d8...188

[Briljant]

 

Selvfølgelig gjør de det, kjøper du en leilighet med fellesgjeld, har du jo faktisk lånt denne summen. 

Anonymous poster hash: 3d6d8...188

 

Jeg skjønner "selvfølgeligheten i det", men ettersom man ikke låner pengene, men kun dekningen for å betale fellesgjelden over tid, så regnet jeg med at det kunne være noe annerledes.

[AnonymBruker]

Jeg skjønner "selvfølgeligheten i det", men ettersom man ikke låner pengene, men kun dekningen for å betale fellesgjelden over tid, så regnet jeg med at det kunne være noe annerledes.

Jeg tror ikke jeg skjønner hva du mener. Du låner penger når du kjøper en leilighet med fellesgjeld, selv om lånet ikke er i din egen bank. Du betaler ned lånet på samme måte som du betaler ned lån i din egen bank. 

 

 

Anonymous poster hash: 3d6d8...188

[AnonymBruker]

Jeg skjønner "selvfølgeligheten i det", men ettersom man ikke låner pengene, men kun dekningen for å betale fellesgjelden over tid, så regnet jeg med at det kunne være noe annerledes.

Skjønner at du kan ha trodd det, du er ikke alene om det (klassisk antagelse blant førstegangskjøpere). Men slik er det altså ikke.

Anonymous poster hash: bfbb0...af6