Kjøpe eldre oppussingsobjekt eller nytt, mindre hus?

[AnonymBruker]

Hva ville dere valgt;

 

Hus fra ca 1985, i god teknisk stand men kjøkken, bad og innvendige overflater må pusses opp. Stort hus, ca 200 kvm. Prisantydning 2,5 mill.

 

Hus fra ca 2010, som nytt. Ingenting må gjøres, bare å flytte rett inn. Ca 150 kvm. Prisantydning 3,5 mill. 

 

Like store tomter, i samme nabolag. 

 

 

Anonymous poster hash: b1dcc...48e

[Puny]

Det er jo smak og behag da, liker dere å pusse opp? Er plassen veldig viktig for dere? Du får jo pusset opp ganske mye for 1 mill. da, hvis dere har budsjett til 3,5?

[mereo]

Jeg ville valg nytt. Ettersom det fort kan kost mye å pusse opp, mer enn man så for seg.

 

Greit nok at man ikke trenger å ta alt, men når både kjøkken og bad må tas - så løper pengene fort.

[AnonymBruker]

Vi er nevedyktige og liker å ha noe å holde på med, så det er ikke avskrekkende med oppussing. Likevel er det mye å skulle pusse opp et helt hus. Jeg liker veldig godt det eldre huset, mens partneren min liker det nye, så vi vet ikke helt hva vi skal gjøre.

 

Vi har økonomi og klarsignal fra banken til 3,5, men tenker at vi kan klare å pusse opp for mindre enn 1 mill slik at vi kanskje kommer bedre ut økonomisk over tid med rimeligere hus. Det nyere huset har mer sol og flottere hage, da. 

Anonymous poster hash: b1dcc...48e

[Grønt blad]

Hvordan er planløsningen? For meg hadde det vært avgjørende. Vil mye heller ha 150 gode kvadrat enn 200 dårlige.

 

Vil man ha kjøkkenet i stua eller i eget rom? Er det mye skapplass (både klær og andre ting)? Er det boder, kjeller, loft eller andre steder man kan oppbevare ting? Hvordan er badet (stort/lite/badekar/dusj/enkelt å gjøre endringer)? Antall soverom? Går mye plass bort til gang/forflytningsareal? Hvordan er lysforholdene? Hva med reguleringsplanen for området (får man høyblokk som skygger for sola om et år?)? Må man gå gjennom kjøkkenet for å komme til stua? Hvor er vaskerommet? Er plasseringen av rommene og størrelsen på rommene fornuftig/passer for dere?

 

Hvordan er husene plassert på tomta (f.eks. med tanke på sol)? Er naboene tett innpå? Ser de rett inn i stua?

 

Slike ting bør dere tenke gjennom, og de er (etter min mening) langt viktigere enn antall kvadratmeter. Husk også at det er dere som skal bo der. Noen vil ha kjøkkenet i eget rom, mens andre liker best at det er åpent mellom stue og kjøkken. Hva som passer best for dere, er det kun dere som vet. Noen vil ha og bruker ofte badekar, mens for andre blir badekaret bare enda en ting som ikke brukes og som tar plass og må vaskes.

[ops2]

"Må" en pusse opp alt? De fleste kjøkken fra 80-tallet fungerer, men planløsningen er ikke som i dag. Det er gjerne lite skuffer og mye underskap. I dag er det 80 cm eller 1 meter brede skuffeseksjoner som gjelder. Men det betyr ikke at vanlige underskap ikke "kan" brukes.

 

Men det er noe du og mannen må bli enige om. Hvorfor vil han ha det nyeste huset? Kansje han ikke er såååå glad i å pusse opp som du tror? Det er slitsomt å pusse opp når man går i full jobb. Hvis du setter opp en plan for hva som må gjøres, og hva som det ikke er så nøye med, så vil det kansje bli lettere å vurdere egeninnsatsen.

[AnonymBruker]

lyst til å legge ut link til annonsene?

Anonymous poster hash: 643f6...b4f

[AnonymBruker]

Eldre hus har gjerne bedre beliggenhet fordi de beste tomtene blir brukt først.

Får dere lån til å pusse opp det dere trenger eller har dere penger fra før?

Vi hadde omtrent samme valg som dere. Valgte å pusse opp, og tok da alle overflater pluss kjøkken da vi flyttet inn. Har snart spart opp penger til å ta badet, og så kommer vi til å bytte ut vinduer og kledning i etapper. Gjør mye selv.

For oss har det resultert i at vi sitter med en bolig som nå er verdt vesentlig mer enn hva vi ga for den. Lån på 2,3, prisantydning antagelig nærmere 3,3. Og det på tre år. Har brukt 200 000 på oppussing så langt, regner med å bruke omtrent det samme over to-tre år.

Anonymous poster hash: af55f...ffd