Boliglån, tidligere dårlig betaler.

[AnonymBruker]

Jeg og mannen min vil kjøpe bolig nå, men jeg lurer på hvordan behandling vi kan forvente. Jeg har nemlig i de siste årene, helt fra jeg var 18 egentlig, hatt en haug med inkasso, saker i forliksrådet ol. Alt dette er gjort opp nå, og jeg har fast jobb (hatt i flere år), men siste betalingsanmerkning ble nylig slettet.

Er det noen her som har vært i lignende situasjon, og hvordan gikk det?

Grunnen til at disse økonomiske problemene har fulgt meg så lenge er det at jeg har hatt høyere utgifter pga gammel gjeld enn jeg har hatt penger inn, og har derfor brukt kredittkort for å få ting til å gå rundt..

Vi har ikke egenandel, men en kausjonist.

Takk for svar!

Anonymous poster hash: a3e9a...c88

[Mr.Student1992]

Jeg og mannen min vil kjøpe bolig nå, men jeg lurer på hvordan behandling vi kan forvente. Jeg har nemlig i de siste årene, helt fra jeg var 18 egentlig, hatt en haug med inkasso, saker i forliksrådet ol. Alt dette er gjort opp nå, og jeg har fast jobb (hatt i flere år), men siste betalingsanmerkning ble nylig slettet.

Er det noen her som har vært i lignende situasjon, og hvordan gikk det?

Grunnen til at disse økonomiske problemene har fulgt meg så lenge er det at jeg har hatt høyere utgifter pga gammel gjeld enn jeg har hatt penger inn, og har derfor brukt kredittkort for å få ting til å gå rundt..

Vi har ikke egenandel, men en kausjonist.

Takk for svar!

Anonymous poster hash: a3e9a...c88

Du har slettet all gjeld nå?

Med sikkerhet i form av kausjonist, vil dere få lån, men hvor stort lånebeløp vil avhenge av deres samlede inntekt.

[AnonymBruker]

Du har slettet all gjeld nå?

Med sikkerhet i form av kausjonist, vil dere få lån, men hvor stort lånebeløp vil avhenge av deres samlede inntekt.

Hei,

Vi her tilsammen 750 000,- i året, og 60 000,- i gjeld (men det er ikke inkasso, og vi betaler ned på den fortløpende). Så du tror ikke "historien" min vil påvirke?

Anonymous poster hash: a3e9a...c88

[Mr.Student1992]

Hei,

Vi her tilsammen 750 000,- i året, og 60 000,- i gjeld (men det er ikke inkasso, og vi betaler ned på den fortløpende). Så du tror ikke "historien" min vil påvirke?

Anonymous poster hash: a3e9a...c88

Historien din vil påvirke til en viss grad, men hvor mye og i hvilken retning vil nok avhenge litt av saksbehandler i banken(e).

Noen vil kanskje se med stor usikkerhet og skepsis på din historikk, mens andre kanskje heller mer vil vektlegge det positive i at du har klart å gjøre opp for deg.

Selv tror jeg ikke din historikk vil ha en spesielt stor betydning for størrelsen banken vil gi dere i boliglån, så lenge dere har faste jobber, kausjonist og kontroll over økonomien deres.

Møt forberedt til banken. Fortell om deres forventninger til hvor høyt lånebeløp dere er i stand til å kunne betjene, også ved en eventuell renteoppgang. Gjerne legg frem et realistisk budsjett.

[AnonymBruker]

Da jeg og min samboer kjøpte leilighet i fjor, gikk det helt fint. Min samboer har også hatt hauger av i inkasso osv, men alle var betalt innen vi hadde møtet i banken. Vi er 20 og 21 år, og han hadde 100.000,- i forbrukslån. Null problemo!

Anonymous poster hash: e1715...c77

[AnonymBruker]

Dere burde absolutt ikke ta opp lån nå. Vent et par år slik at dere er sikker på at økonomien er sunn. SÅ kan dere la kausjonisten sette sin økonomi på spill for dere. Uhyre dårlig ide å sette seg i milliongjeld i det sekundet dere har fått ryddet opp.

Spar opp EK og buffer, så kan dere søke lån.

Hadde jeg vært bankrådgiveren ville dere ikke fått lån før det viste seg at dere har evne til å forvalte økonomien på en skikkelig måte, dvs ca 2 år minimum.

Anonymous poster hash: b1716...906

[AnonymBruker]

Dere burde absolutt ikke ta opp lån nå. Vent et par år slik at dere er sikker på at økonomien er sunn. SÅ kan dere la kausjonisten sette sin økonomi på spill for dere. Uhyre dårlig ide å sette seg i milliongjeld i det sekundet dere har fått ryddet opp.

Spar opp EK og buffer, så kan dere søke lån.

Hadde jeg vært bankrådgiveren ville dere ikke fått lån før det viste seg at dere har evne til å forvalte økonomien på en skikkelig måte, dvs ca 2 år minimum.

Anonymous poster hash: b1716...906

Hei. Skjønner hva du tenker, men vi har ikke tatt noen dumme økonomiske valg de siste årene, men slitt med å komme oss it av gammel gjeld. Det er grunnen til at vi ført nå er gjeldsfrie. Kausjonisten vår kjenner både oss og situasjonen godt, og verken han eller vi bekymrer oss for at vi ikke skal klare å betjene lånet. Det jeg lurte på med denne tråden var hvordan banken vurdere når de gir lån, og hvor mye historie har å si. At du ikke ville gitt oss lån er lite relevant med mindre du jobber i bank da?

Anonymous poster hash: a3e9a...c88

[AnonymBruker]

Når en betalingsanmerkning er slettet, så er den slettet og borte. Det som teller er dere økonomiske situasjon her og nå. Men banken vil riktignok se hvor lenge dere har hatt stabil inntekt osv.

Anonymous poster hash: 769c7...5ce

[AnonymBruker]

Hei!

Med dagens lave rente og slik, er det jo mange som ønsker seg lån. Men mtp at dere ikke har egenkapital, og NETTOPP er blitt gjeldfrie, så er det nok ikke den største sjansen for at dere får nok i boliglån til å kunne kjøpe bolig.

Stemmer i det en annen bruker skrev, om at dere bør bruke 2 år på å rydde opp i siste rest av gjeldsspiralen, samt legge dere opp egenkapital.

Selv om kausjonisten kjenner dere og situasjonen godt, så er det ikke lurt å sette andre i økonomisk fare når dere ikke har økonomien til å klare en tøff periode. Buffer, EK er viktig når man kjøper bolig!

Hilsen boligkjøper som heldigvis hadde buffer da badet røk.

Anonymous poster hash: 34545...5f0

[AnonymBruker]

Det er også problematisk at dere ikke har egenkapital...

Anonymous poster hash: 3aaf8...c1b

[Bettina82]

Om dere har 60 000,- i gjeld som ikke er studie eller billån + ingen egenkapital vil dere uansett kunne ha vansker med å få lån, uansett hvordan økonomien din har vært tidligere.

[AnonymBruker]

Det er også problematisk at dere ikke har egenkapital...

Anonymous poster hash: 3aaf8...c1b

Jobber du med boliglån eller snakker av erfaring? Spør fordi om det kun er din private mening er det ikke relevant.

Anonymous poster hash: a3e9a...c88

[AnonymBruker]

Om dere har 60 000,- i gjeld som ikke er studie eller billån + ingen egenkapital vil dere uansett kunne ha vansker med å få lån, uansett hvordan økonomien din har vært tidligere.

Ok, vet du dette eller er det noe du tror?

Anonymous poster hash: a3e9a...c88

[Mr.Student1992]

Kan man stille med sikkerhet for lånet i form av kausjonist, trenger ikke nødvendigvis egenkapital spille så stor rolle, men også dette kommer nok litt an på saksbehandler.

Jeg vil tro dere får lån. Prøv i ulike banker.

[AnonymBruker]

Jobber du med boliglån eller snakker av erfaring? Spør fordi om det kun er din private mening er det ikke relevant.

Anonymous poster hash: a3e9a...c88

Altså jeg trenger ikke å jobbe med boliglån for å vite at det er problematisk! Er du helt fjern? Tror du 15% egenkapital er en liten irrelevant detalj som ingen tar hensyn til? Det handler om sikkerhet og hvis dere i tillegg ikke har en god betalingshistorikk og har gjeld så representerer dere en høy risiko for banken. Dere er ikke akkurat kremkunder, min "irrelevante" mening eller ei. Ingen her inne kan fortelle deg om du får lån eller ei, det er opp til banken (og den rådgiveren dere får utdelt), men det forandrer ikke at dere har flere ting på lista som er problematiske!!!

Anonymous poster hash: 3aaf8...c1b

[AnonymBruker]

Altså jeg trenger ikke å jobbe med boliglån for å vite at det er problematisk! Er du helt fjern? Tror du 15% egenkapital er en liten irrelevant detalj som ingen tar hensyn til? Det handler om sikkerhet og hvis dere i tillegg ikke har en god betalingshistorikk og har gjeld så representerer dere en høy risiko for banken. Dere er ikke akkurat kremkunder, min "irrelevante" mening eller ei. Ingen her inne kan fortelle deg om du får lån eller ei, det er opp til banken (og den rådgiveren dere får utdelt), men det forandrer ikke at dere har flere ting på lista som er problematiske!!!

Anonymous poster hash: 3aaf8...c1b

Herregud... Vi har sikkerhet i kausjonist, og så klart forstår jeg at den er banken som tar avgjørelsen. Er du som er fjern hvis du tror jeg spurte OM vi kom til å få lån. Hvis du kan lese så ser du at jeg var ute etter å høre fra andre som har vært i lignende situasjon. Men takk for meningsløst innspill! Ha en fin dag :-)

Anonymous poster hash: a3e9a...c88

[AnonymBruker]

Kan man stille med sikkerhet for lånet i form av kausjonist, trenger ikke nødvendigvis egenkapital spille så stor rolle, men også dette kommer nok litt an på saksbehandler.

Jeg vil tro dere får lån. Prøv i ulike banker.

Takk for innspill. Har vært i kontakt med et par banker og de har hvertfall sagt at det er muligheter, så da prøver vi oss :-)

Anonymous poster hash: a3e9a...c88

[AnonymBruker]

Historien din vil påvirke til en viss grad, men hvor mye og i hvilken retning vil nok avhenge litt av saksbehandler i banken(e).

Noen vil kanskje se med stor usikkerhet og skepsis på din historikk, mens andre kanskje heller mer vil vektlegge det positive i at du har klart å gjøre opp for deg.

Selv tror jeg ikke din historikk vil ha en spesielt stor betydning for størrelsen banken vil gi dere i boliglån, så lenge dere har faste jobber, kausjonist og kontroll over økonomien deres.

Møt forberedt til banken. Fortell om deres forventninger til hvor høyt lånebeløp dere er i stand til å kunne betjene, også ved en eventuell renteoppgang. Gjerne legg frem et realistisk budsjett.

Takk for innspill :-)

Anonymous poster hash: a3e9a...c88

[AnonymBruker]

Om dere har 60 000,- i gjeld som ikke er studie eller billån + ingen egenkapital vil dere uansett kunne ha vansker med å få lån, uansett hvordan økonomien din har vært tidligere.

Takk for innspill. Fikk beskjed i Nordea at egenkapital eller kausjonist var det samme for dem, så det varierer kanskje fra bank til bank..

Anonymous poster hash: a3e9a...c88

[Atea]

Dere vll få lån, men glem kausjonist. Det er bedre å få et ikke-registrert lån til egenkapital og mindre risikabelt.