Forskjell på prisantydning og verditakst i boligsannonnser?

[Teardrop]

Hva er foskjellen på prisantydning og verditakst? Det er sjelden den samme summen.
Betyr det rett og slett at verditakst er hva megleren sier boligen er verdt og at prisantydning er det eieren vil ha?
Har akuratt begynt å se på å kjøpe noe eget så all info og tips tas imot meg glede!

[Kraula]

Ofte så setter man prisantydning (PA) til å være "det minste selger faktisk vil selge for", men det ender noen ganger opp med å være lokkepris (har sett boliger som har blitt lagt ut for 3.6 som var takstet til 4.1, da kun for å dra folk på visning). Av og til vil nok også selger høre på megler i forhold til hvilken PA de setter, da megler kan gi råd til selger om hvilken PA de bør sette.

Jeg har også nylig sett en bolig som hadde høyere PA enn takst, ikke med så mye, men sånn 50.000. Det er vel fordi eier ikke vil selge for mindre, uten at det trenger å være noe mer omkring det. Om selger er uenig med takst, men ikke vil betale for å få en ny takst eller pusse noe opp, er det ikke så mye som kan gjøres med det.

Taksten bestemmes av en takstmann, han går rundt i boligen og spør eier masse spørsmål (á "når ble hva pusset opp og av hvem"), ser på slitasje, beliggenhet, størrelse og alt sånn, før han (eller hun!) anslår en verdi for boligen (som da altså er taksten).

Håper det ga mening for deg, og lykke til!