Egenkapitel i leilighet

[Gjest Anonymous]

Hei !

Jeg sitter med en leilighet som jeg har en "egenkapital" på på 1 000 000. Nå ønsker jeg å leie ut denne og kjøpe meg en ny, men har ikke kontanter.

Tar banker leilighet som egenkapital ?

Ønsker å ta et lån 1 600 000 kr med pant i den andre leiligheten.

Er dette mulig ?

[showgirl]

Har samme problemstilling som deg så det skal bli intresant å høre. Har ikke lyst å selge egentlig men så kommer det jo skatt på den leligheten man leier ut da :-? Man kan jo bare ta en tlf til banken?

[Leo]

Banken anser ikke dette som egenkapital i vanlig forstand men eierandlen i leiligheten du leier ut vil kunne fungere som sikkerhet for det nye lånet. I tillegg vil leieinntekten eller en andel av denne (Praksisen varierer noe fra bank til bank) bli lagt til inntekten din når det skal vurderes hvor mye du får låne.

[Gjest Anonymous]

Vi kjøpte hus i fjor. banken lånte ut pengene før vi solgte. De tok pant i leiligheten vi hadde. ikke noe problem.

Du er god som gull for banken.