følger lånet oss eller huset?

[ung mor]

Hei har et huslån og vurderer og selge huset må det gå inn på huslånet eller kan vi bruke dette til å kjøpe neste hus?

[ung mor]

Og deretter låne på nytt

[LukaFrost]

Huslånet tilhører deg.

[AnonymBruker]

Usikker på hva du mener, og hva som skulle være fordelen med å la være å betale huslånet dere allerede har. Lar dere det første huslånet bli stående får dere jo bare to lån å betjene i stedet for ett - dere slipper jo ikke unna det første lånet uansett.

Anonymous poster hash: 6d80a...356

[ung mor]

Tenkte hvis vi solgte huset vi bor i nå og tar pengene og kjøper nytt med de

[Gjest Wei Wei]

Huslånet tilhører deg. Selger du billigere, så kan du stå uten hus, men fortsatt med gjeld. Nye eiere skal ta så mye lån de trenger, eller kjøpe for egne midler uten lån.

Når det gjelder kjøp av neste hus, så skal salgssummen dekke restlån dere har, resten går på kontoen deres og til megler/salgsutgifter. Når dere finner neste bolig å by på, så må dere søke om nytt lån, basert på deres ny situasjon. Dere er ikke garantert den samme summen i lån som dere fikk tidligere. Denne gangen kan det være mindre eller mer.

Endret 12. april 2015 av Wei Wei

[ung mor]

Noen som sa til meg at hvis jeg solgte huset gikk det rett inn på lånet pga at huset er pantsatt til lånet

[AnonymBruker]

Jeg tenker at dette er på grunn av de nye lånereglene, her bør du spørre banken ikke kvinneguiden.

Anonymous poster hash: 23511...382

[AnonymBruker]

Tenkte hvis vi solgte huset vi bor i nå og tar pengene og kjøper nytt med de

Huslån er vanligvis sikret og registrert med pant i boligen. Selges boligen blir lånet inndradd. Og pantet bankennhar i boligen slettet.

Har du lest gjeldspapirene dine før du skrev under papirene?

Finn papirene frem og les på nytt!

Anonymous poster hash: 0f83e...3cc

[AnonymBruker]

Selger du huset vil lånet bli automatisk bli betalt ned når du får pengene inn på kontoen pga man har pant i huset. Så du får ikke ha pengene på kontoen din.

Anonymous poster hash: e86b6...676

[AnonymBruker]

Hei har et huslån og vurderer og selge huset må det gå inn på huslånet eller kan vi bruke dette til å kjøpe neste hus?

Hva i helvete? Er dette et seriøst spm??! Er u i det heletatt gammel nok til å bo aleine?

Tror du også at om du har et mastercard og bruker alt så det er maxa at den som stjeler lommeboka di sitter igjen med regninga?? HAHAHH

Anonymous poster hash: b2c3f...03f

[Gjest Gjest_KnightOwl]

Hei har et huslån og vurderer og selge huset må det gå inn på huslånet eller kan vi bruke dette til å kjøpe neste hus?

Dette er enkelt: DU har tatt opp lån. Ikke de som eier huset. Derfor er det DITT lån. K?

Kortversjonen er sånn:

Banken er jo den som har lånt ut penger til deg, for å kjøpe huset. Derfor er det i realiteten banken sitt hus.

Hvis du selger bankens hus (for det er faktisk dette du gjør), så skal banken ha de pengene. Ikke du. Så du kan ikke beholde penger banken har lånt deg, når du selger huset.

Når du betaler ned på et huslån gir du banken litt og litt penger til du eier huset selv.

Men hvis du selger underveis, fordi du vil flytte, så har du fortsatt solgt bankens hus. Fordi du ikke eier det selv. Da skal banken ha de pengene du skylder banken, når huset selges.

(Har banken virkelig gitt deg et lån, når du ikke vet sånne ting som dette? Jeg trodde man måtte forstå det man skrev under på. Men, men.)

I framtiden bør du passe på at du forstår hva det er du skriver under på. Det er tryggest for deg.

Endret 14. april 2015 av KnightOwl

[AnonymBruker]

Dette er enkelt: DU har tatt opp lån. Ikke de som eier huset. Derfor er det DITT lån. K?

Kortversjonen er sånn:

Banken er jo den som har lånt ut penger til deg, for å kjøpe huset. Derfor er det i realiteten banken sitt hus.

Hvis du selger bankens hus (for det er faktisk dette du gjør), så skal banken ha de pengene. Ikke du. Så du kan ikke beholde penger banken har lånt deg, når du selger huset.

Når du betaler ned på et huslån gir du banken litt og litt penger til du eier huset selv.

Men hvis du selger underveis, fordi du vil flytte, så har du fortsatt solgt bankens hus. Fordi du ikke eier det selv. Da skal banken ha de pengene du skylder banken, når huset selges.

(Har banken virkelig gitt deg et lån, når du ikke vet sånne ting som dette? Jeg trodde man måtte forstå det man skrev under på. Men, men.)

I framtiden bør du passe på at du forstår hva det er du skriver under på. Det er tryggest for deg.

Ikke vær så bombastisk og nedlatende når du selv svarer uriktig. Banken er ikke eier, selv om du mener at de i realiteten er det. I realiteten er ikke banken eier, dette burde du vite før du uttaler deg, men men...ikke skriv før du vet hva du sier, noe med tryggest for deg selv osv osv...

Lei av folk som er nedlatende, men selv har feil

Anonymous poster hash: 3dea1...528

[Gjest Gjest_KnightOwl]

Ikke vær så bombastisk og nedlatende når du selv svarer uriktig. Banken er ikke eier, selv om du mener at de i realiteten er det. I realiteten er ikke banken eier, dette burde du vite før du uttaler deg, men men...ikke skriv før du vet hva du sier, noe med tryggest for deg selv osv osv...

Lei av folk som er nedlatende, men selv har feil

Anonymous poster hash: 3dea1...528

Bombastisk hva da?

Dette var en voldsomt enkel forklaring jeg ga, til en som ikke har filla peppling.

Du er ikke lite nedlatende og bombastisk selv.

Så jeg gidder ikke ta det du sier alvorlig.

[AnonymBruker]

Ett tilleggssvar her er at ved salg at et hus eller en bolig hvor der er lån med pant i boligen, så får ingen pengene inn på egen konto. Kjøper setter pengene inn på meglers konto. Megler er forpliktet til å innfri alle lån som finnes på boligen og å få slettet pant, slik at boligen er fri for heftelser før ny kjøper blir registrert i offentlige registre som ny eier av boligen.

Så lånepenga vil selger ikke se noe til, de skal gå rett til långiver.

I denne tråden er her flere som trenger å oppdatere sine kunnskaper!

Anonymous poster hash: 0f83e...3cc

[AnonymBruker]

Ett tilleggssvar her er at ved salg at et hus eller en bolig hvor der er lån med pant i boligen, så får ingen pengene inn på egen konto. Kjøper setter pengene inn på meglers konto. Megler er forpliktet til å innfri alle lån som finnes på boligen og å få slettet pant, slik at boligen er fri for heftelser før ny kjøper blir registrert i offentlige registre som ny eier av boligen.

Så lånepenga vil selger ikke se noe til, de skal gå rett til långiver.

I denne tråden er her flere som trenger å oppdatere sine kunnskaper!

Anonymous poster hash: 0f83e...3cc

Hva hvis salgssummen ikke er nok til å innfri alle lån?

Anonymous poster hash: 0fab9...19d

[AnonymBruker]

Hva hvis salgssummen ikke er nok til å innfri alle lån?

Anonymous poster hash: 0fab9...19d

Enkelt. Da vil man fremdeles ha gjeld til långiver/bank.

Anonymous poster hash: 68990...41b

[AnonymBruker]

Hva hvis salgssummen ikke er nok til å innfri alle lån?

Anonymous poster hash: 0fab9...19d

Da sitter man igjen med et lån som man må betale, selvsagt. Det skjer ikke rent sjelden hvis boligen har tapt seg i verdi.

Sett at du har et lån på 2 mill og får solgt boligen for 1,9 mill, da sitter du igjen med 100 000 du må betale - uten at du eier noe som helst.

Anonymous poster hash: 1917e...3fe

[AnonymBruker]

Noen som sa til meg at hvis jeg solgte huset gikk det rett inn på lånet pga at huset er pantsatt til lånet

Ja, dette stemmer.

Man må låne på nytt til nytt hus.

Anonymous poster hash: 18f8d...dcb

[AnonymBruker]

Enkelt. Da vil man fremdeles ha gjeld til långiver/bank.

Anonymous poster hash: 68990...41b

Men slettes panten på boligen?

Anonymous poster hash: 0fab9...19d