Kjøpe hus/by på hus før salg av leilighet?

[AnonymBruker]

Hei,

Vi er nå i den situasjonen at vi ønsker å selge leiligheten vi har for å kjøpe hus. Dette har vi tenkt på lenge, men det har ikke passet så veldig godt.
Leiligheten vi har har en verdi på 3,4 millioner. Nå har vi funnet et hus som trenger litt oppussing, men som er på perfekt sted i forhold til barnehage og skole.
Vi har nå 2,5 million i lån på leiligheten, og huset vi har sett på har en takst på 2,3 millioner.

Egenkapitalen vi vil sitte igjen med etter nedbetaling av nåværende lån og utgifter til megler er ca 780000 kroner.
Lånebehovet vil da bli omtrent 1,5 million. Dette har vi ingen problem med å betjene ettersom vi nå betjener et lån som er 1 million høyere.

Det jeg lurer på her er hvordan gå frem her? Skal vi få en skriftlig takst først for å dokumentere verdien for å få videre finansiering, eller bør vi selge leiligheten først? Da vil vi ikke kunne være sikre på å få kjøpt hus i det området vi ønsker.

Vi har ikke vært i den situasjonen hvor vi skal kjøpe og samtidig har noe å selge så alle tips og innspill tas i mot med stor takk!

Anonymous poster hash: d43cb...b8a

[Wildlily]

Du går til banken og spør om dere kan få mellomfinansiering. Dette er noe de fleste banker tilbyr, det er ofte greit å kjøpe når man ser noe man liker og ikke vente til man har solgt. Du kan og legge inn bud med overtakelse litt frem i tid. Da får dere og mulighet til å selge eget. Uansett må dere ha finansieringsbevis.

[AnonymBruker]

Punkt 1 er å prate med banken. Er ikke de villige til å finansiere har dere ikke noe å kjøpe for.

Anonymous poster hash: de1f7...a3f

[Tingelling]

Hvordan er boligmarkedet der du bor?er det lett å selge,vil bankene lettere gi mellomfinansiering.tar det lang tid å selge,vil noen muligens si at dere må selge for.nå synes jeg ikke det va så dyrt hus,så dere klarer noen måneder med begge hvis det er drømmehuset deres.vi kjøpte hus til 6,7 mill og hadde ei leilighet til 3,4 mill som vi solgte etterpå.det kunne gått skeis,men markedet her er veldig bra.

[Anglofil]

Jeg fikk en verdivurdering før salget, gikk til banken og fikk et nytt boliglån basert på dette. Kjøpte ny leilighet før den gamle var solgt.

Mvh Yvonne