Muligheter for boliglån i vår situasjon?

[AnonymBruker]

Lurer på vår mulighet for boliglån i vår situasjon....Jeg har inntekt 460 000 fast ansatt i kommunen 2 barn,bil lån 80 000,egenkapital ca 100 000.Han eier bolig belånt ca 2 mill,verdi 3,1,på vei ut i jobb med estimert inntekt på 500 000.vil få ca 24 000 i leieinntekter på huset pr mnd.Har til sammen 5 barn med 50/50 deling.Noen som har hvert i liknende situasjon eller har noen gode råd å komme med???

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

[AnonymBruker]

Lurer på vår mulighet for boliglån i vår situasjon....Jeg har inntekt 460 000 fast ansatt i kommunen 2 barn,bil lån 80 000,egenkapital ca 100 000.Han eier bolig belånt ca 2 mill,verdi 3,1,på vei ut i jobb med estimert inntekt på 500 000.vil få ca 24 000 i leieinntekter på huset pr mnd.Har til sammen 5 barn med 50/50 deling.Noen som har hvert i liknende situasjon eller har noen gode råd å komme med???

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

Jøssenavn, er det ikke bedre å spørre i banken??

Anonymous poster hash: 6d68b...497

[AnonymBruker]

Hva er det du spør om egentlig? Skal du kjøpe deg inn hos han? Skal han selge sin bolig og dere kjøpe ny fellesbolig? Skal dere beholde hans bolig og kjøpe ny felles?

Anonymous poster hash: 691fe...a66

[AnonymBruker]

Lurer på vår mulighet for boliglån i vår situasjon....Jeg har inntekt 460 000 fast ansatt i kommunen 2 barn,bil lån 80 000,egenkapital ca 100 000.Han eier bolig belånt ca 2 mill,verdi 3,1,på vei ut i jobb med estimert inntekt på 500 000.vil få ca 24 000 i leieinntekter på huset pr mnd.Har til sammen 5 barn med 50/50 deling.Noen som har hvert i liknende situasjon eller har noen gode råd å komme med???

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

Umulig å svare fornuftig på et så rotete åpningsinnlegg.

Anonymous poster hash: 841e8...b30

[AnonymBruker]

Oioioi her var det skikkelig negativ stemning når man poster et innlegg...

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

[AnonymBruker]

Hva er det du spør om egentlig? Skal du kjøpe deg inn hos han? Skal han selge sin bolig og dere kjøpe ny fellesbolig? Skal dere beholde hans bolig og kjøpe ny felles?Anonymous poster hash: 691fe...a66 [/quote Kjøpe felles bolig og beholde hans i tillegg som en utleieenhet...

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

[AnonymBruker]

Kjekt med mange barn :D!

Anonymous poster hash: 2923b...f37

[AnonymBruker]

24000 i leieinntekt på en bolig til 3,1 mill? Hvor er dette? Har han tenkt å dele opp i mange hybler?

Anonymous poster hash: 76958...168

[Alenemammatil2]

Har ikke søkt i bank enda da det er først til høsten det er aktuelt med boligkjøp...men tenkte kansje det var noen som har hvert i nogenlunde samme situasjon selv....og kansje hadde noen gode råd!!! Trist med usaklige tilbakemeldinger selv om kansje det var et dumt spm og innlegg!

[AnonymBruker]

24000 i leieinntekt på en bolig til 3,1 mill? Hvor er dette? Har han tenkt å dele opp i mange hybler?Anonymous poster hash: 76958...168

. 4 leiligheter/hybler er det inndelt i.

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

[AnonymBruker]

Det burde jo ikke være noe problem i det hele tatt. Dere har jo bare 2 barn fulltid etter hva jeg forstår. Det er jo ikke noen spesiell situasjon. Dere må bare spare opp nok EK i forhold til huset dere ønsker å kjøpe.

Anonymous poster hash: 76958...168

[AnonymBruker]

Litt avhengig av hvor gamle barna deres er og hvor mange i barnehage, vil jeg tro dere kan betjene et lån på 1-1,2 mill., men dere mangler jo noe egenkapital. Og husk at dere bør ha ganske romslig økonomi for å være husvert for 4 hybler. Ville nok lagt utleieplanen på hylla med tanke på inntekten deres og at dere har 5 barn.

Anonymous poster hash: 5b259...e65

[Puny]

1,1 som ikke er belånt på huset + 100 000 i EK? Hovedregelen ved kjøp av sekundærbolig er at du bare kan hå lån på 70% I hver bolig ca 930 000 vil da være bundet i hans bolig. Da står dere igjen med 270 000 til EK til ny bolig, og dette må dekke 30% av deres nye bolig. Det blir jo ikke rare boligen for under 1 mil?

Det kan jo være at banken vil vurdere deres situasjon anderledes, men dette er hovedregelen.

[AnonymBruker]

ame="AnonymBruker" post="16095555" timestamp="1426526573"]

1,1 som ikke er belånt på huset + 100 000 i EK? Hovedregelen ved kjøp av sekundærbolig er at du bare kan hå lån på 70% I hver bolig ca 930 000 vil da være bundet i hans bolig. Da står dere igjen med 270 000 til EK til ny bolig, og dette må dekke 30% av deres nye bolig. Det blir jo ikke rare boligen for under 1 mil?

Det kan jo være at banken vil vurdere deres situasjon anderledes, men dette er hovedregelen.

. Takk for fornuftig svar!Blir spennende og høre hvordan banken ser på dette når den tid kommer :-)

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

[AnonymBruker]

Det burde jo ikke være noe problem i det hele tatt. Dere har jo bare 2 barn fulltid etter hva jeg forstår. Det er jo ikke noen spesiell situasjon. Dere må bare spare opp nok EK i forhold til huset dere ønsker å kjøpe.Anonymous poster hash: 76958...168

. 5 barn på halvtid blir jo å regne som 2/3 barn på fulltid ja...så kansje det ikke er så ille alikevel :-) Takk for svar!

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

[AnonymBruker]

Litt avhengig av hvor gamle barna deres er og hvor mange i barnehage, vil jeg tro dere kan betjene et lån på 1-1,2 mill., men dere mangler jo noe egenkapital. Og husk at dere bør ha ganske romslig økonomi for å være husvert for 4 hybler. Ville nok lagt utleieplanen på hylla med tanke på inntekten deres og at dere har 5 barn.Anonymous poster hash: 5b259...e65

. Boligen har hvert utleid i mange år alt så er ikke bare å legge den på hylla uten videre!ingen barn i barnehage og kun hos oss annenhver uke.Stiller annen nødvendig sikkerhet i annen bolig i tillegg til ek på 100 000.Takk for råd!

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

[AnonymBruker]

ame="AnonymBruker" post="16095555" timestamp="1426526573"]

1,1 som ikke er belånt på huset + 100 000 i EK? Hovedregelen ved kjøp av sekundærbolig er at du bare kan hå lån på 70% I hver bolig ca 930 000 vil da være bundet i hans bolig. Da står dere igjen med 270 000 til EK til ny bolig, og dette må dekke 30% av deres nye bolig. Det blir jo ikke rare boligen for under 1 mil?

Det kan jo være at banken vil vurdere deres situasjon anderledes, men dette er hovedregelen.

. Men så lenge kun han står som eier på huset/utleieboligen og vi tar felles boliglån på nytt hus,må vi fortsatt dekke 30% av ny bolig om han blir stående som medlånetaker på felles boliglån?virker som du hadde litt peiling...derfor jeg spør.

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

[Puny]

. Men så lenge kun han står som eier på huset/utleieboligen og vi tar felles boliglån på nytt hus,må vi fortsatt dekke 30% av ny bolig om han blir stående som medlånetaker på felles boliglån?virker som du hadde litt peiling...derfor jeg spør.

Anonymous poster hash: 9f232...c3e

Det vet jeg dessverre ikke. Dette er dessuten bare generelle regler. Det kan godt være at banken vurderer deres individuelle situasjon anderledes. Lykke til!

[AnonymBruker]

Uansett må dere skaffe mer egenkapital, eller sikkerhet. For regner med at dere trenger minst 3 mill til å kjøpe bolig. Men det beste er å gå i banken, og prate med de. Hvis mannen har et godt forhold til sin bank, alltid betalt lånet i tide, så kan det lønne seg at dere spør i den banken. Det hjalp i hvert fall meg.

Anonymous poster hash: d1882...74e