utleieleilighet

[AnonymBruker]

Noen her som har utleie leilighet? Vi vurderer og kjøpe en leilighet som koster 650.000kr og får inn rundt 6.000-6.500kr i mnd. Jeg har regnet litt på det, men kan dette være lønnsomt, eller er det kun dyre leiligheter som får inn 10.000kr + som er lønnsomt.

Anonymous poster hash: a8aa2...5b8

[AnonymBruker]

Noen her som har utleie leilighet? Vi vurderer og kjøpe en leilighet som koster 650.000kr og får inn rundt 6.000-6.500kr i mnd. Jeg har regnet litt på det, men kan dette være lønnsomt, eller er det kun dyre leiligheter som får inn 10.000kr + som er lønnsomt. Anonymous poster hash: a8aa2...5b8

Om jeg ikke tar feil så slipper du å skatte alt fra 6.000,- og ned?

Anonymous poster hash: 55831...915

[AnonymBruker]

Om jeg ikke tar feil så slipper du å skatte alt fra 6.000,- og ned?

Anonymous poster hash: 55831...915

Feil

Anonymous poster hash: 3bfb5...4c6

[AnonymBruker]

Feil Anonymous poster hash: 3bfb5...4c6

Øk ok. Vil du utdype, slik at jeg kan lære noe?

Anonymous poster hash: 55831...915

[Neeli00]

Om det er en god deal for dere må dere se an. Du sier ingenting om deres formue, om dere har lån osv.

[AnonymBruker]

Det har jeg aldri hørt om, men jeg vet du må skatte av leie inntektene etter alt er trekt fra. Som kommunale avgifter, strøm om det er inkludert, tv/internett om dette er inkludert i leieinntektene osv. Er leiligheten fult møbler så kan du trekke vekk 15% av leie inntektene.. for det skal man ikke skatte av.

+ renter.

Men om det er lønnsomt er en annen ting.

Anonymous poster hash: a8aa2...5b8

[Neeli00]

Øk ok. Vil du utdype, slik at jeg kan lære noe?

Anonymous poster hash: 55831...915

Så lenge utleieinntektene overskrider 20,000,- over et år, er det skattepliktig.

[AnonymBruker]

Har lån på 950.000 på en bolig som er verdt 2m pluss rundt 400.000 i egenkapital på sparekontoen. Dette er mitt, men har samboer som jeg ville kjøpt en leilighet med for å leie ut. Så jeg tenkte og bruke 100.000kr i egenkapital av sparepengene. Så fikk hun ta opp lån for leiligheten, men vi eier det 50/50 minus egenkapitalen.

Anonymous poster hash: a8aa2...5b8

[AnonymBruker]

Muligheter for å gjøre det greit?

Er dette riktig.

Kommunale avgifter: 1142kr

Renter: 1879kr på et lån på 675.000kr

Utleie inntekter uten strøm eller tv/internett: 6.000kr

Skattefritt: 1142+1879 = 3021kr

Må skatte av: 2979 / 27% = 2174kr sitter man igjen med til å betale avdrag på lånet.

Feil?

Anonymous poster hash: a8aa2...5b8

[AnonymBruker]

Vedlikehold kommer selvfølgelig i tillegg, men regner ikke med det nå. Lurer bare på om det er riktig.

Anonymous poster hash: a8aa2...5b8

[AnonymBruker]

Om jeg ikke tar feil så slipper du å skatte alt fra 6.000,- og ned?

Anonymous poster hash: 55831...915

Kanskje du blander regelverk? Man kan tjene 6000 skattefritt pr. år pr. arbeidsgiver.

Når det gjelder utleie, er det saker og ting som gjør at man kan få fradrag på skatten. F.eks vedlikeholdsutgifter og hvis man leier ut møblert (tror jeg..?) Du bør lese deg litt opp på det, så summene kan bli mer korrekte. Men spørsmålet er jo også om du tenker å beholde leiligheten lenge, eller om det er usikker om du kan ja den. Det koster jo ganske mye å selge en leilighet.

Anonymous poster hash: a239f...fab

[AnonymBruker]

Skulle beholdt leiligheten ihvertfall til den er gjeldsfri og kanskje lengre enn det.

Men ser det riktig ut.

Anonymous poster hash: a8aa2...5b8

[Mystico]

Du kan ikke trekke renter fra når du skal beregne skattbar beløp i forbindelse med utleie. Alt annet kan du trekke ifra.

[AnonymBruker]

Du kan ikke trekke renter fra når du skal beregne skattbar beløp i forbindelse med utleie. Alt annet kan du trekke ifra.

Vet du dette helt sikkert ? For jeg har lest litt rundt og det virker ut som renter ikke skal skattes av når det kommer til utleie inntekter.

Anonymous poster hash: a8aa2...5b8

[Mystico]

Vet du dette helt sikkert ? For jeg har lest litt rundt og det virker ut som renter ikke skal skattes av når det kommer til utleie inntekter.

Anonymous poster hash: a8aa2...5b8

Du blander nok her. Alle får igjen rentegodtgjørelse på 27% av rentekostnaden. Men man kan definitivt ikke trekke renteutgiftene fra inntekten.

[AnonymBruker]

Visst man skal tjene på utleieleiligheten. Hva burde man tenke på ?

Når du leier ut så burde lånet bli betalt ned uten at du bidrar hver mnd?(er det vanlig?)

Anonymous poster hash: a8aa2...5b8

[AnonymBruker]

Visst man skal tjene på utleieleiligheten. Hva burde man tenke på ?

Når du leier ut så burde lånet bli betalt ned uten at du bidrar hver mnd?(er det vanlig?)

Anonymous poster hash: a8aa2...5b8

Hvis, mener du sikkert.

Anonymous poster hash: ac55f...d27

[AnonymBruker]

Beklager !

Anonymous poster hash: a8aa2...5b8