Lån i bank med uføretrygd?

[AnonymBruker]

Ja, er det noen om har fått boliglån på uføretrygd? Det er jo en meget trygg inntektskilde, man risikerer ikke bortfall av inntekt/ arbeidsledighet.

Anonymous poster hash: b61f1...b9d

[AnonymBruker]

Å ha uføretrygd gir vanligvis gode muligheter for å få gunstige lån og evt boligtilskudd fra kommunene.

Anonymous poster hash: f0e71...282

[AnonymBruker]

Vi fikk lån, 80% i bank (DNB) og 20% som startlån i kommunen. 100% ufør som hovedlåntaker.

Anonymous poster hash: ca4e5...c54

[AnonymBruker]

Jeg skal selge bolig og kommer da å sitte med EK på ca 2,3 mill, og ønsker å låne ca 400 000 til å kjøpe BBL leilighet. Det burde vel ikke være noe problem å få et slikt lån i bank?!

Anonymous poster hash: b61f1...b9d

[AnonymBruker]

Jeg skal selge bolig og kommer da å sitte med EK på ca 2,3 mill, og ønsker å låne ca 400 000 til å kjøpe BBL leilighet. Det burde vel ikke være noe problem å få et slikt lån i bank?!

Anonymous poster hash: b61f1...b9d

Hilsen TS

Anonymous poster hash: b61f1...b9d

[AnonymBruker]

Jeg skal selge bolig og kommer da å sitte med EK på ca 2,3 mill, og ønsker å låne ca 400 000 til å kjøpe BBL leilighet. Det burde vel ikke være noe problem å få et slikt lån i bank?! Anonymous poster hash: b61f1...b9d

Det er betjeningsevnen din som avgjør.

Fellesutgifter m.m. blir regnet ut og banken beregner hvor mye du kan låne/betale tilbake.

Kontakt banken eller gå og prøv deg på en lånekakulator på en banknettside.

Anonymous poster hash: f0e71...282

[AnonymBruker]

Det er betjeningsevnen din som avgjør.

Fellesutgifter m.m. blir regnet ut og banken beregner hvor mye du kan låne/betale tilbake.

Kontakt banken eller gå og prøv deg på en lånekakulator på en banknettside.

Anonymous poster hash: f0e71...282

Hva betyr det? Si at BBL leiligheten koster 3 mill, fellesutgiftene er på 1 mill, låner man 4 mill da eller må man ha betjeningsevne for 4 mill?

Anonymous poster hash: b61f1...b9d

[AnonymBruker]

Hva betyr det? Si at BBL leiligheten koster 3 mill, fellesutgiftene er på 1 mill, låner man 4 mill da eller må man ha betjeningsevne for 4 mill?

Anonymous poster hash: b61f1...b9d

Man må ha en betalingsevne på 4 mill.

Anonymous poster hash: 7325f...064

[AnonymBruker]

Man må ha en betalingsevne på 4 mill.

Anonymous poster hash: 7325f...064

Fellesutgiftene på 1 mill skal jo ikke betales nå, men over flere tiår, hvorfor er de med i beregningen? Om jeg skulle søke om lån på 400 000 for det er kun det jeg trenger til kjøpesummen av leiligheten, så må jeg vurderes til 2 mill, for fellesutgiftene er 1,6 mill?

TS

Anonymous poster hash: b61f1...b9d

[AnonymBruker]

Du betaler på fellesavgiftene med en gang. Det er jo renovoasjon, byggelånet på leiligheten osv. Så da må det selvfølgelig taes med i beregningen.

Anonymous poster hash: 7f08b...82d

[AnonymBruker]

Du betaler på fellesavgiftene med en gang. Det er jo renovoasjon, byggelånet på leiligheten osv. Så da må det selvfølgelig taes med i beregningen.

Anonymous poster hash: 7f08b...82d

Betales ikke fellesutgiftene som husleie pr mnd i alle mnd en bor der?

Anonymous poster hash: b61f1...b9d

[AnonymBruker]

Hva betyr det? Si at BBL leiligheten koster 3 mill, fellesutgiftene er på 1 mill, låner man 4 mill da eller må man ha betjeningsevne for 4 mill? Anonymous poster hash: b61f1...b9d

Fellesutgifter = husleie og nedbetaling av fellesgjeld.

Fellesutgifter er det det koster å betale trappevask, lyspærer strø om vinteren osv. I fellesområdene trappeganger, bodganger osv.

Skal du ha lån så plopper den du søker lån hos alle tallene inn i et dataprogram som beregner hvor mye du skal ha til mat, strøm, klær osv. Og hvor mye av inntekten din du da har igjen til å kunne betale ned på lån. Dette er avgjørende for om du kan få lån.

FØR du selger bør du sette deg inn i alt også muligheten for å få lån, hos hvem og hvor mye.

Anonymous poster hash: f0e71...282

[AnonymBruker]

Fellesutgiftene på 1 mill skal jo ikke betales nå, men over flere tiår, hvorfor er de med i beregningen? Om jeg skulle søke om lån på 400 000 for det er kun det jeg trenger til kjøpesummen av leiligheten, så må jeg vurderes til 2 mill, for fellesutgiftene er 1,6 mill?

TS

Anonymous poster hash: b61f1...b9d

Lånet på evt 400 000 i banken skal heller ikke betales nå, men over flere tiår.

Og du betaler ikke felles utgifter på 1 mill, de fleste utgiftene er løpende som renovasjon, forsikring og diverse og opplyses som månedlige fellesutgifter. Dette er ting som er "evigvarende". Om det står at fellesutgiftene er 1 mill, så betyr det fellesgjeld. dette er da et lån som du blir ansvarlig for, og som skal betales ned over tiår, på lik linje med banklånet.

Anonymous poster hash: 7325f...064

[AnonymBruker]

Husk også at du skal tåle renteoppgang og økning av fellesutgifter og fellesgjeld i borettslaget. Da mitt gamle borettslag bestemte seg for å kutte trappevask på rundgang og heller leie inn firma, ble det 200 kr elsra pr mnd, og da vinduene ble skiftet og det utvendige malt, økte fellesgjelden med 2500 kr pr leilighet pr mnd. Hvis ikke du tar høyde for slike endringer kan du fort miste boligen fordi den blir for dyr å sitte med.

Anonymous poster hash: ddd2a...b40

[AnonymBruker]

Så i et eksempel der bolig koster 3 mill, fellesutgiftene er på 1 mill, så må jeg ha betalingsevne for 4 mill? Det betyr at jeg må justere ned boligprisen med 1 mill eller så, for å ha råd til dette! Er jo svindyrt med BBL..

Er det samme med andelsbolig?

Anonymous poster hash: b61f1...b9d

[AnonymBruker]

Så i et eksempel der bolig koster 3 mill, fellesutgiftene er på 1 mill, så må jeg ha betalingsevne for 4 mill? Det betyr at jeg må justere ned boligprisen med 1 mill eller så, for å ha råd til dette! Er jo svindyrt med BBL..

Er det samme med andelsbolig?

Anonymous poster hash: b61f1...b9d

Ja

Anonymous poster hash: 06143...7a1

[AnonymBruker]

Så i et eksempel der bolig koster 3 mill, fellesutgiftene er på 1 mill, så må jeg ha betalingsevne for 4 mill? Det betyr at jeg må justere ned boligprisen med 1 mill eller så, for å ha råd til dette! Er jo svindyrt med BBL..

Er det samme med andelsbolig?

Anonymous poster hash: b61f1...b9d

Du må skille mellom felles utgifter og felles gjeld. Om "din" andel av fellesgjelden er på 1 mill, så vil du måtte betale renter og avdrag månedlig i form av husleie. I TILLEGG må du betale felles utgifter som forsikring, renovasjon o.l. Det står spesifisert hva som inngår i husleien og hvor mye de ulike postene "koster". I det tenkte eksempelet så står du personlig ansvarlig for både banklånet, andel fellesgjeld og løpende felles utgifter. Banken må ta høyde for at du klarer å betjene dette, samt rente økning på både banklånet og fellesgjelden.

Anonymous poster hash: 7325f...064