Vi ønsker å leie ut, men er usikker på rømningsveien.

[AnonymBruker]

Vi har en sokkel vi kunne tenkt oss å leie ut. Det er to vinduer der med vanlig størrelse, men de er høyt oppe på veggen, da regnes de kanskje ikke som rømningsvei? Ellers så har hybelen egen inngang samt en dør som går opp til vår del av huset. Er det da godkjente rømningsveier? Kan vi evt. montere stige opp til de vinduene og få de godkjent?

Anonymous poster hash: dea34...b61

[AnonymBruker]

Døra opp til dere må leietakerene ha mulighet til å åpne til enhver tid for å regnes som rømningsvei iallefall.

Anonymous poster hash: 93b63...664

[Rosa Sitron]

Få inn en takstmann? Hvor store er vinduene?

[AnonymBruker]

Få inn en takstmann? Hvor store er vinduene?

vinduene er mer enn store nok, men vil anta at de henger kanskje 170 cm over gulvet, altså kan man jo ikke rømme ut av de uten stige...

TS

Anonymous poster hash: dea34...b61

[AnonymBruker]

Døra opp til dere må leietakerene ha mulighet til å åpne til enhver tid for å regnes som rømningsvei iallefall.

Anonymous poster hash: 93b63...664

Ja det kan den jo gjøre, men holder det å ha to dører som rømningsvei eller må en av rømningsveiene være vindu?

TS

Anonymous poster hash: dea34...b61

[Rosa Sitron]

vinduene er mer enn store nok, men vil anta at de henger kanskje 170 cm over gulvet, altså kan man jo ikke rømme ut av de uten stige...

TS

Anonymous poster hash: dea34...b61

Mener det skal være mulig å bygge opp noe slik at det er lov. Tror svigerforeldrene mine gjorde noe slikt.

[AnonymBruker]

Må ha trapp eller stige opp til vinduene som er fastmontert. Ta kontakt med takstmann for konkrete råd.

Anonymous poster hash: bffa0...244

[AnonymBruker]

Ja det kan den jo gjøre, men holder det å ha to dører som rømningsvei eller må en av rømningsveiene være vindu?

TS

Anonymous poster hash: dea34...b61

Mener det må være vindu.

TEK 10 sier :

Rømningsvei Kjellervinduer

• Hvis kjellerrom skal brukes til varig opphold, skal det ha godkjent rømningsvei.
• I henhold til veiledningen til TEK må vinduet i åpen stilling ha en fri åpning der høyde og bredde til sammen utgjør minst 1,5meter. Bredden må samtidig være minst 0,5meter og høyden minst 0,6meter.
• Underkanten på rømningsvinduet skal ikke ligge mer enn 1,2meter over golvet med mindre det er tatt spesielle forholdsregler for å lette rømningen, som f.eks en benk eller lignende, fast montert under vinduet.
• Sjekk om vindu har godkjent rømningsve

Anonymous poster hash: 4ca71...922

[AnonymBruker]

Mener det må være vindu.

TEK 10 sier :

Rømningsvei Kjellervinduer

• Hvis kjellerrom skal brukes til varig opphold, skal det ha godkjent rømningsvei.
• I henhold til veiledningen til TEK må vinduet i åpen stilling ha en fri åpning der høyde og bredde til sammen utgjør minst 1,5meter. Bredden må samtidig være minst 0,5meter og høyden minst 0,6meter.
• Underkanten på rømningsvinduet skal ikke ligge mer enn 1,2meter over golvet med mindre det er tatt spesielle forholdsregler for å lette rømningen, som f.eks en benk eller lignende, fast montert under vinduet.
• Sjekk om vindu har godkjent rømningsve

Anonymous poster hash: 4ca71...922

takk for konkrete råd. Da tror jeg vi skal se om vi kan få montert en stige eller noe...

TS

Anonymous poster hash: dea34...b61

[AnonymBruker]

Husk at kommunen må godkjenne utleieenheten da

Anonymous poster hash: 76765...bff

[AnonymBruker]

Dette er de mest sentrale kravene som stilles til en bolig:

• Takhøyde skal ikke være under 2,2 meter.

• Vinduer i stue, kjøkken, arbeidsrom og soverom skal gi dagslys og utsyn. Underkanten av vinduet skal ikke være mer enn 0,9 meter over gulvet.

• Det skal være minst en utgang til sikkert sted i kjeller og første etasje. Rømningsvinduer skal være 0,5 meter brede og 0,6 m høye, men summen av høyde pluss bredde må være mer enn 1,5 meter.

• Det må være brannskille mellom leiligheter horisontalt og vertikalt. I tillegg må et skille mellom boenhetene ha lydisolerende egenskaper.

• Det skal være minimum en fem kvadratmeter utvendig sportsbod og tre kvadratmeter innvendig bod i boenheten. I små leiligheter kan inneboden erstattes med skap.

• Radonmåling må fra 2014 være utført.

• Tilfredsstillende luftkvalitet og lav luftfuktighet.

http://www.tv2.no/a/3759749

Anonymous poster hash: 05d60...d1a

[AnonymBruker]

Husk at kommunen må godkjenne utleieenheten daAnonymous poster hash: 76765...bff

Så lenge man oppfyller kravene, så trenger man vel ikke å søke godkjennelse fra kommunen? Eller?

Anonymous poster hash: 7da23...204

[AnonymBruker]

Så lenge man oppfyller kravene, så trenger man vel ikke å søke godkjennelse fra kommunen? Eller?

Anonymous poster hash: 7da23...204

En selvstendig utleie-del skal godkjennes jo.

SØKNADSPLIKT: Alle selvstendige boenheter er søknadspliktige etter plan- og bygningsloven. Søknaden skal være utarbeidet av et kvalifisert foretak som kan godkjennes for ansvarsrett. Det er byggesaksavdelingen i kommunen som så godkjenner leiligheten.

Anonymous poster hash: 4ca71...922

[AnonymBruker]

En selvstendig utleie-del skal godkjennes jo.

SØKNADSPLIKT: Alle selvstendige boenheter er søknadspliktige etter plan- og bygningsloven. Søknaden skal være utarbeidet av et kvalifisert foretak som kan godkjennes for ansvarsrett. Det er byggesaksavdelingen i kommunen som så godkjenner leiligheten.

Anonymous poster hash: 4ca71...922

Jo men denne er ikke selvstendig, den er en del av vår bolig og kar ikke eget bruksnummer.

TS

Anonymous poster hash: dea34...b61

[AnonymBruker]

Jo men denne er ikke selvstendig, den er en del av vår bolig og kar ikke eget bruksnummer.

TS

Anonymous poster hash: dea34...b61

Det er en selvstednig del er det ikke? Med egen inngang?

Anonymous poster hash: 4ca71...922

[AnonymBruker]

Jo men denne er ikke selvstendig, den er en del av vår bolig og kar ikke eget bruksnummer.

TS

Anonymous poster hash: dea34...b61

En selvstendig hybelleilighet er en boenhet som har egen inngang og eget WC. Det kreves ikke at boenheten har egen inngang til bygningen. Har den felles trappeoppgang eller lignende med de andre boenhetene, vil det likevel være selvstendig boenhet dersom det er egen låsbar dør til boenheten.

.

Anonymous poster hash: 4ca71...922

[AnonymBruker]

En selvstendig hybelleilighet er en boenhet som har egen inngang og eget WC. Det kreves ikke at boenheten har egen inngang til bygningen. Har den felles trappeoppgang eller lignende med de andre boenhetene, vil det likevel være selvstendig boenhet dersom det er egen låsbar dør til boenheten.

.

Anonymous poster hash: 4ca71...922

Døren mellom denne hybelen og vår del av boligen bør trenger ikke være låst på grunn av rømningsmulugheten. Denne hybelen er en integrert del av vår bolig på samme måte som om vi hadde leid ut et soverom i vår bolig.

Anonymous poster hash: dea34...b61

[AnonymBruker]

En selvstendig utleie-del skal godkjennes jo. SØKNADSPLIKT: Alle selvstendige boenheter er søknadspliktige etter plan- og bygningsloven. Søknaden skal være utarbeidet av et kvalifisert foretak som kan godkjennes for ansvarsrett. Det er byggesaksavdelingen i kommunen som så godkjenner leiligheten. Anonymous poster hash: 4ca71...922

Nei, det gidder jeg ikke å gjøre. Da får heller kommunen komme og sjekke når det passer dem. Jeg ser flere utleieleiligheter som ligger ute på finn.no som ikke er godkjent.

Jeg tar sjansen

Anonymous poster hash: 7da23...204

[AnonymBruker]

Husk for all del at dersom det snør så MÅ det måkes foran vinduene. Tenk så forferdelig det hadde vært om det brant og leigetakerene ikke hadde fått opp vinduene pga snø utenfor.

Anonymous poster hash: 06dad...853

[AnonymBruker]

Du kan selvsagt velge å ta sjansen på å ikke få sokkelen godkjent, men vær klar over at hvis noe skulle oppstå, står du ansvarlig både privat ovenfor utleier (som har rett på å få hevet kontrakten, redusert leie og/eller erstatning) og offentlig (kommunen kan kreve umiddelbart opphør og evt. gi dagbøter). Hvis det oppstår personskade som følge av noe i leiligheten som ikke er godkjent, kan du også stå strafferettslig ansvarlig.

Anonymous poster hash: bffa0...244