Pusse opp hus, hvor begynne?

[AnonymBruker]

Skal pusse litt opp i huset. Nytt bad, kjøkken, noen nye vinduer, rive en altan, bytte oljefyr med varmtvannstank, legge nytt gulvbelegg i 3-4 rom, pluss varmekabler i et rom.

Hvor starter man? Vi har ikke peiling på noe. Har 83% lån på boligen, så må jo ha et byggelån, må man ha forhåndstakst da?

Hvem kontakter man? Hva kan man gjøre selv? Hva sier man til banken ang byggelån?

Har boliglån på 1.400.000, takst 1.750.000 (1 år gammel) Tjener til sammen ca 950 000, og foruten boliglånet har vi 150 000 i studielån. Ingen annen gjeld, så vi skal jo kunne få låne mer med GOD margin. Voksne folk med faste sikre jobber.

Har eid boligen i 5 år, og ikke gjort de store tingene. Tenker epoq kjøkken og våtromsplater på bad, ikke fliser. Men vi har lite peiling på alt som gjelder oppussing.

Noen som vil fortelle litt?

Anonymous poster hash: a8730...50b

[Grønt blad]

Ta ett rom om gangen og gjør det helt ferdig, inkl. lister, før dere begynner på neste rom. Planlegg også godt før dere begynner. Er det noen rom som haster veldig? Kan dere gjøre til selv? Får dere hjelp av erfarne folk? Er dere generelt nøye og pirkete? Hvor mye penger vil dere bruke? Skal dere f.eks. rive gulv, vegger og tak på kjøkkenet eller bare bytte innredning?

[Fleur Delacour]

Anbefaler dere å lese på forumet ByggeBolig. Mye å lære i trådene der, og mange dyktige og hjelpsomme medlemmer der

[AnonymBruker]

Vi kjøpte et hus fra 75, der alt av inventar var originalt. Vi valgte å bo der ett år, planlegge godt, og pusse opp alt samtidig. Beste avgjørelsen vi kunne tatt!!! Bodde der i begynnelsen, mens pga små barn leide vi en leilighet i tre måneder som vi bodde i mens håndverkerne gjorde seg ferdig.

Anonymous poster hash: b20bf...e42

[Trixxiie]

Du skriver mye om hva som trengs innvendig, men er alt ok utvendig: drenering, tak, takrenner, etc?

Det er det viktigste mht til vedlikehold av gammelt hus. Dårlig drenering/ tak kan ødelegge mye.

Og som flere har skrevet: ta ett rom av gangen - IKKE TA ALT PÅ GANG, med mindre dere har ubegrenset med penger og kan bo ubegrenset tid hos andre - begynn med enten kjøkken eller bad. Tenk kvalitet kombinert med økonomi. Siden dere er uerfarne - la fagfolk ta seg av det - men forhandle, innhent flere anbud etc. og sørg for gode materialpriser etc.

Mye og spare her.

Lykke til!

[AnonymBruker]

Vi bodde først i huset for å kjenne på behovet og satte igang planlegginga.

Så nå er snekkerne igang med å pusse opp hele huset. Vi har leid oss en leilighet i mellomtiden. Forrige gang jeg bodde i ett oppussingsobjekt ble det slutt med eksen.

Lykke til:)

Anonymous poster hash: b561f...a97

[AnonymBruker]

Når dere skal ansette håndtverkere må dere undersøke dem føre dere skriver kontrakt. Prøv å finne hvilke erfaringere tidligere kunder har hatt med firmaet og at håndtverkerene har erfaring med samme type prosjekt i samme omfang fra før. Sørg også å få kontraktfestet når arbeidene skal være ferdige og en økonomisk konsekvens hvis det blir forsinkelser. Betal minst mulig på forhånd, og ikke betal hele beløpet før de er helt ferdige med jobben.

For noen år siden skulle min mor og far bygge om huset. Ombyggning var ganske omfattende og inkluderte riving og gjennoppbygging av tilbygg, endring av romløsning og heving av taket. De engasjerte et snekkerfirma med gode referanser, men dessverre viste det seg at dette firmaet aldri hadde gjennomført et så stort prosjekt før. De beregnet tiden helt feil, så noe som skulle være ferdig på 6 mnd tok 19 mnd.

Det kan også være lurt å gi veldig tydelige beskjeder, også på småting, så dere slipper små misforståelser som irriterer dere. Mor ba om å få plater med minst mulig mønster i taket på badet. Snekkerene kjøpte de mest mønstrete platene de kunne finne.

Anonymous poster hash: 5c14d...678