Arvet en tomt 6 av oss vil selge.Den 7'ende vil ikke selge.

[OPIgirl]

Vi er 7 stykker som har arvet blant annet en tomt.Vi er seks stykker som ikke har interesse av denne tomten og vi vil derfor selge den. Saken er den at tomten står bare et steinkast unna den en ev arvingene, og han tror han skal få overta den gratis.Tomten har ikke så stor verdi, men dog. Han vil ikke løse oss andre ut og han vil ikke selge fordi han ikke vil ha fremmede folk så nærme.

Så der står vi og kommer ingen som helst veg. Dette har dradd ut i det uendelige og jeg og de andre er slitne og trøtte av dette.

Så er spørsmålet; kan denne ene arvingen alene bestemme at det ikke skal selges bare fordi han ikke vil?

Hvordan i all verden løser vi dette?

Tenk om folk kunne sette opp et testamente etter seg. Da ville mye vanskeligheter vært unngått.

Endret 7. januar 2015 av OPIgirl

[AnonymBruker]

Få takst på tomten. Den syvende får kjøpe dere seks ut.

Anonymous poster hash: 7b413...3c6

[AnonymBruker]

Veldig synd når arv splitter familiemedlemmer. Jeg vil anbefale å få takst på tomten, for så å vise vedkommende den økonomiske delen av å kjøpe andre ut eller å selge. Kan det være at personen ikke er klar over det økonomiske aspektet i det, og tenker at siden hn er den eneste om vil beholde, at deres interesse ikke burde være så stor for "kun en tomt"?

Anonymous poster hash: b0333...435

[AnonymBruker]

Vil dere selge så kan dere fint gjøre det. Dere er nå sameiere og kan kreve opphør av sameiet. Den 7. har forkjøpsrett (så vidt jeg husker), men den skal bli solgt til takst. Så det er bare å sette i gang prosessen. Den 7. kan ikke nekte dere, men han kan som sagt kjøpe tomten om han ønsker. Vil han ikke det går det på det åpne markedet.

Kontakt advokat.

Anonymous poster hash: bc04e...3aa

[OPIgirl]

Få takst på tomten. Den syvende får kjøpe dere seks ut. Anonymous poster hash: 7b413...3c6 [/quote

Men han nekter å kjøpe oss ut.Takst har vi.

[OPIgirl]

Vil dere selge så kan dere fint gjøre det. Dere er nå sameiere og kan kreve opphør av sameiet. Den 7. har forkjøpsrett (så vidt jeg husker), men den skal bli solgt til takst. Så det er bare å sette i gang prosessen. Den 7. kan ikke nekte dere, men han kan som sagt kjøpe tomten om han ønsker. Vil han ikke det går det på det åpne markedet. Kontakt advokat. Anonymous poster hash: bc04e...3aa [/quote

Men han vil ikke betale for den heller.

[OPIgirl]

Vil dere selge så kan dere fint gjøre det. Dere er nå sameiere og kan kreve opphør av sameiet. Den 7. har forkjøpsrett (så vidt jeg husker), men den skal bli solgt til takst. Så det er bare å sette i gang prosessen. Den 7. kan ikke nekte dere, men han kan som sagt kjøpe tomten om han ønsker. Vil han ikke det går det på det åpne markedet. Kontakt advokat. Anonymous poster hash: bc04e...3aa

Hvorfor har han forkjøpsrett? Som sagt er han vil han ikke betale for tomten og han vil heller ikke løse oss andre ut. Han vil overta bare hvis han får den gratis, men det skal vi nok satt en stopper for. Han er 45 år og fryktelig umoden og tenker ikke lenger enn til sin egen nesetipp.Og det sier jo litt da nå til og mrd hans egen mor sier det.

[AnonymBruker]

Om han ikke vil kjøpe, så får andre kjøpe da. Såpass må han forstå.

Dere har takst, så han vet hva han må betale for den for å kjøpe dere ut.

Anonymous poster hash: 7b413...3c6

[Mystico]

Lov å spørre hva taksten er ?

[Zzyzx]

Hvorfor har han forkjøpsrett?

Loven gir ham forkjøpsrett.

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1965-06-18-6

Loven gir også dere andre eiere mulighet til å tvangsoppløse og tvangsselge tomta. Når dette har dratt ut såpass lenge som det har så er det fordi dere aldri har gjort noe annet enn å spørre om han vil enten selge eller kjøpe dere ut. Siden han har nektet så lenge som han har så er det vel på tide å vise at dere mener alvor? Så kan han selv velge om han vil benytte seg av forkjøpsretten når den tid kommer. Dere andre har selvsagt også forkjøpsrett.

[Neeli00]

Hvorfor har han forkjøpsrett? Som sagt er han vil han ikke betale for tomten og han vil heller ikke løse oss andre ut. Han vil overta bare hvis han får den gratis, men det skal vi nok satt en stopper for. Han er 45 år og fryktelig umoden og tenker ikke lenger enn til sin egen nesetipp.Og det sier jo litt da nå til og mrd hans egen mor sier det.

Som arving har han rett på tomten fremfor en "fremmed", men kun til den prisen som blir gitt. Han har ingen rett på tomten gratis, eller engang til redusert pris.

Dere legger den ut for salg, og hvis han vil ha den, får han betale. Så enkelt er det. Spiller ingen rolle om han "vil" ha den gratis.

Kontakt advokat for å arrangere det praktiske (og kanskje legge det frem for ham med referanse til loven så han forstår).

[AnonymBruker]

Hvorfor har han forkjøpsrett? Som sagt er han vil han ikke betale for tomten og han vil heller ikke løse oss andre ut. Han vil overta bare hvis han får den gratis, men det skal vi nok satt en stopper for. Han er 45 år og fryktelig umoden og tenker ikke lenger enn til sin egen nesetipp.Og det sier jo litt da nå til og mrd hans egen mor sier det.

Han har forkjøpsrett pga sameiet. MEN når han ikke VIL kjøpe, og altså benytte seg av forkjøpsretten, så har dere så klart rett til å selge på det åpne markedet. Det er bare å kontakte advokat så blir dette fort ordnet opp i.

Anonymous poster hash: bc04e...3aa

[AnonymBruker]

Hvis dere ikke vil gi ham tomten må han kjøpe den, enten til en pris dere alle blir enige om eller til taksert pris. Jeg tror man ved uenighet kan be om to uavhengige takster.

Det burde være unødvendig med advokat pga dette. Den 7. kan eventuelt som en kompensasjon gi avkall på noe av verdi for dere, men det virker som om det bare kompliserer enn ellers grei prosess.

Anonymous poster hash: 31c02...ad5

[AnonymBruker]

Hvis dere ikke vil gi ham tomten må han kjøpe den, enten til en pris dere alle blir enige om eller til taksert pris. Jeg tror man ved uenighet kan be om to uavhengige takster.

Det burde være unødvendig med advokat pga dette. Den 7. kan eventuelt som en kompensasjon gi avkall på noe av verdi for dere, men det virker som om det bare kompliserer enn ellers grei prosess.

Anonymous poster hash: 31c02...ad5

[OPIgirl]

Tusen takk for svar alle sammen. Dere har Vært til stor hjelp

Jeg kontakter advokat asap.

[AnonymBruker]

Sånne saker pleier å bli advokatmat.

Anonymous poster hash: f0f04...47f

[Testosteron]

Så er spørsmålet; kan denne ene arvingen alene bestemme at det ikke skal selges bare fordi han ikke vil?

Hvordan i all verden løser vi dette?

Nei. Han kan ikke tvinge dere andre arvinger inn i et sameie av eiendommen, for enhver arving kan kreve å få arven sin utbetalt kontant, jf. skifteloven § 61: "Enhver loddeier kan kreve at boets eiendeler blir solgt, når ikke annet bestemmes nedenfor."

Dere bør gi ham en frist for å bestemme seg for om han ønsker å overta eiendommen, og da selvsagt til takst.

Vær dog klar over at han ved et privat skifte faktisk har mulighet til å forhindre salg av eiendommen ved å ikke signere skjøtet. Ved offentlig skifte derimot er det den av retten oppnevnte bostyreren som signerer på skjøter, så da kan ikke arvingene trenere gjennomføringen av skiftet.

Jeg ser at noen i tråden overfor nevner muligheten for tvangsoppløsning av sameie, men dette forutsetter at eiendommen er i sameie mellom arvingene, noe som ikke er tilfelle uten at arvingene har blitt enige om at de skal overta den i sameie. Som tidligere skrevet kan ingen tvinges inn i et sameie.

[AnonymBruker]

Jeg trodde det var markedspris som gjaldt, og ikke "takst"?

Anonymous poster hash: 74384...001

[Testosteron]

Dere er nå sameiere

Nei. Arvingene blir ikke sameiere uten at de velger å overta eiendommen sammen.

Arvinger har krav på å få arven sin utbetalt kontant, og enhver arving kan derfor kreve at boets eiendeler blir solgt.

[Testosteron]

Jeg trodde det var markedspris som gjaldt, og ikke "takst"?

Men poenget med taksten er å bestemme markedsverdien.