Skrive under på kontrakt, ved søk på boliglån?

[AnonymBruker]

Vi skal søke om boliglån via husbanken. Ett selskap har boliger ferdigstilt om 12 mnd ca. De har utarbeidet budsjett for oss, og vil sende inn. Men for at husbanken skal behandle søknaden må vi skrive under på en kontrakt, jeg spurte hva slags kontrakt det var snakk om, og fikk følgende svar: "Kontrakten som må skrives er en vanlig kontrakt for kjøp av bolig. Husbanken behandler ikke søknader uten at det er signert kontrakt"

Noen som vet hva det betyr? Vi ønsker jo ikke å inngå kontrakt om boligkjøp, før vi vet om finansieringen er i orden. Førstegangskjøpere, så vet lite om dette.

Anonymous poster hash: 6a74e...a52

[TrickyCicci]

ja, dere må i utgangspunktet bestille boligen først. Men det kan vel kanskje være mulig å få inn i kontrakten at det er forutsatt at husbankfinansiering går i orden? For tolker det slik at dere er avhengig av husbanklån, og ikke vil få lån i vanlig bank?

Mener man kan få møte med husbanken og få en forhåndsvurdering av prosjektet, men det er ikke en søknad, og svaret dere får vil ikke garantert være det samme, selv om dere får en god pekepinn.

[AnonymBruker]

Dette er fordi du må kjøpe boligen som dette husbanklånet er tilknyttet eller så må du søke Husbanklån til en annen bolig/forhåndsgodkjenning.

Noen utbyggere bygger boliger der de på vegne av kjøperne får boligen godkjent for Husbanklån. Når boligen blir solgt må kjøperen og søke om å overdra Husbanklånet samtidig med kjøpet. Kan sammenlignes litt med å overta fellesgjelden i et brl. Når du kjøper en brl. Leilighet.

Anonymous poster hash: e126c...e14

[AnonymBruker]

Dette er fordi du må kjøpe boligen som dette husbanklånet er tilknyttet eller så må du søke Husbanklån til en annen bolig/forhåndsgodkjenning.

Noen utbyggere bygger boliger der de på vegne av kjøperne får boligen godkjent for Husbanklån. Når boligen blir solgt må kjøperen og søke om å overdra Husbanklånet samtidig med kjøpet. Kan sammenlignes litt med å overta fellesgjelden i et brl. Når du kjøper en brl. Leilighet.

Anonymous poster hash: e126c...e14

TS her.

Ja, riktig. Er siste alternativ. Er forhåndsgodkjent for husbank lån. Utbyggeren har bedt oss sende over ulik dokumentasjon og sender inn en søknad for oss med søknad for husbanklån.

Er forutsatt at husbanklånet går gjennom, men vi har ikke hele egenkapitalen enda. Må stille med 550 000 kr i egenkapital. Vi har 350 000 kr. Mangler altså 200 000. Her må vi søke topplån i en bank. Så er avhengig av at denne også går gjennom.. Ble derfor noe skeptisk til å kjøpe leiligheten før vi vet noe, men ja..

Anonymous poster hash: 6a74e...a52

[AnonymBruker]

Da går du til de i kommunen dinsomstyrer med kommunale lån og søker der. Da får du gunstigere betingelser enn i en ordinær bank. At du alt har på hånden en bolig med husbankfinansiering pleier telle til din fordel.

Anonymous poster hash: e126c...e14

[Alison]

TS her. Ja, riktig. Er siste alternativ. Er forhåndsgodkjent for husbank lån. Utbyggeren har bedt oss sende over ulik dokumentasjon og sender inn en søknad for oss med søknad for husbanklån. Er forutsatt at husbanklånet går gjennom, men vi har ikke hele egenkapitalen enda. Må stille med 550 000 kr i egenkapital. Vi har 350 000 kr. Mangler altså 200 000. Her må vi søke topplån i en bank. Så er avhengig av at denne også går gjennom.. Ble derfor noe skeptisk til å kjøpe leiligheten før vi vet noe, men ja.. Anonymous poster hash: 6a74e...a52

Hvis dere må ha topplånet i vanlig bank i tillegg kan det bli vanskelig. Husbanken vil ha første prioritet for sitt lån. Ingen vanlig bank er interessert i å kun ha topplånet. Da må dere i tilfelle gjøre regning med å stille med realkausjonist (pant i bolig til f.eks. foreldre).