Spørsmål ang. evt. boligkjøp og ventilasjonsstatus i leilighet

[AnonymBruker]

Hei, har sett på en leilighet som så vidt jeg kan se verken har vifte over komfyren på kjøkkenet eller ventilasjon på badet. På badet tenker jeg umiddelbart på fare for mugg, er det grunn til bekymring? Er det store utgifter knyttet til å legge inn ventilasjon på kjøkken og bad? Kjenner jeg er ganske grønn på området, så blir glad for hjelp

Anonymous poster hash: ec98d...dd6

[AnonymBruker]

Her er forresten en link til leiligheten: http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=53444788&searchclickthrough=true

Virker dette objektivt sett ut som en grei leilighet for dere som har peiling?

Anonymous poster hash: ec98d...dd6

[PoisonIwy]

Styr unna, når megler påpeker allerede i annonsen at det ikke var fukt på befaringsdagen, så er ikke det et godt tegn.

[AnonymBruker]

Har du vært på visning? Det er vanskelig å se på bildene å se hva den mekaniske ventilasjonen består av. På badet kan kanalen over vasken tyde på at det er en ventilasjonsåpning et eller annet sted i hvert fall.

Dette bygget er fra 1967, og bygningsforskriftene har endret seg mye fra den tid. Mekanisk avtrekk består av at det er en vifte på tak/loft som drar luft ut av leilighetene/rommene. Inn-luften kommer fra ventiler i vegger eller i vinduer. Jeg ser at vinduene i stuen har spalteventiler. For at avtrekket skal fungere er det viktig at ventilene står åpne så frisk luft kommer inn. De bør stå helt åpne vår, sommer og høst. De bør i prinsippet stå åpne om vinteren også, men det spørs jo hvor godt ovnen varmer. Du skal jo ikke fryse ihjel heller. Men jo kortere tid du har ventilene åpne, jo fuktigere vil luften inne bli.

Utelufta er kald. Om vinteren må man ha på ovnen under vinduet. Dette vil hindre kaldras/gulvtrekk. Dersom de skrur av sentralvarmen tidlig på våren og setter den på sent på høsten, vil det være to perioder der hvor du antageligvis må fyre litt med strøm, og da vil du kanskje merke litt gulvtrekk.

Det er også viktig at det er en ventilasjons"glippe" under døra fra stua til gangen og under døra fra gangen til badet, slik at det kommer luft inn på kjøkken og bad. Hvis det kommer lite luft dit, så vil det være lite luft som dras ut av ventilene og det tar mye lenger tid før fuktighet blir borte.

Her er en link om prinsippet: http://www.naaf.no/no/subsites/drift-og-helse/tekniskelosninger/ventilasjon/mekanisk-avtrekk/

Det er vanlig at det er en kjøkkenhette tilpasset mekanisk ventilasjon i slike leiligheter.

Du bør ringe kontaktpersonen/styrer i sameiet og spørre om hvordan dette fungerer, hva andre eiere har gjort i forhold til dette. Er det kjøkkenhette i alle leilighetene? Kan du eventuelt sette inn en kjøkkenhette som kobles til ventilen, slik at stekeos blir ført ut? Må du da ha en spesiell type vifte tilpasset det mekaniske avtrekket? Eller er den eneste løsningen å ha en kjøkkenhette med kullfilter (da vil fett fra steking samles i filteret, hvor mye avhenger av hvor god vifte du har).

Kan du selv regulere avtrekkshastigheten med en bryter noe sted, eller ikke? Kan du sette inn en ny vifte på badet som du kan ha på full hastighet ved dusj og på lav hastighet ellers?

Å få satt inn kjøkkenvifte/badvifte kan koste alt fra rundt 5-15.000 (veldig grovt regnet) avhengig av hva som bygningsmessig kreves og hvor mye tid som trengs for å få det montert.

Jeg synes du skal ringe styreleder og så gå på visning. Kanskje får du informasjon som gjør at du vil gå for leiligheten. Dersom ikke leiligheten passer for deg likevel, så får du uansett verdifull kunnskap til neste leilighet du skal se på. Det er lurt å gå på mange visninger og lære seg om slike ting, for når du endelig kjøper deg en leilighet er det mindre sjanse for at du ender opp misfornøyd.

Forresten trenger man ikke nødvendigvis styre unna dersom megler skriver at det ikke er målt fuktighet på badet. Det er mange som skriver slik for å vise at de faktisk har tatt fuktmålinger, noe som er viktig. Dersom du kjenner noen som kan være med deg på visning og som har en bra fuktmåler, kan dere selv måle fukt. Dersom badet er nytt i 2003 så skal det være lagt skikkelig membran under flisene. Spør styreleder om hvem som har ansvaret dersom det skulle skje noe med badet, få det skriftlig, gjerne på mail o.l.

Håper det ordner seg.

Anonymous poster hash: 8b7ec...39b

Anonymous poster hash: 8b7ec...39b

Anonymous poster hash: 8b7ec...39b

Anonymous poster hash: 8b7ec...39b

Anonymous poster hash: 8b7ec...39b

[AnonymBruker]

For Guds skyld, finn deg et annet sted å bo. Det der er en blokk med politiutrykninger flere ganger for uken. Der har siste året vært flere branner i blokken og hele blokken er et narkoreir.

Har du googlet adressen? Pnsker du å bo et sted der narkosugne står utenfor å gryler hele halve natta? Med innbrudd, sprøyter i gangene, kjelleren og vaskeriet?

Like utenfor har det også vært flere slagsmål og knivdrap. Har du undersøkt hvor mange meter det er til kommunens senter hvor de narkomane samles?

Det eneste positive som er å si om den leiligheten er at den ser pen ut. Og at noen blir overlykkelig om de får solgt og blir kvitt problemet.

Sorry, men antar at du ønsker et ærlig svar?

Anonymous poster hash: 50b12...831

[AnonymBruker]

http://forum.kvinneguiden.no/index.php?showtopic=744663&page=3

Finnes alt en tråd på den adressen på KG.

Anonymous poster hash: 50b12...831