Er det forbudt av utleier at kreve at depositum skal bli innbetalt til deres forbrukskonto?

[AnonymBruker]

På utkikk etter leilighet og fikk et tilbud igår kveld. Jeg ble ringt opp av utleieren og bedt om at ovefore depositumet for signering av kontraktet. Jeg sa klart og tydlig at jeg ikke ovefor depositum for kontraktet er skrivet. Utleieren meiner framdeles at depositumet skal inn på deres forbrukskonto. Er dette lovlig?

Anonymous poster hash: c25fe...919

[trøtt]

Da blir det vel regnet mer som forskudd husleie

[umwar]

Depositum skal inn på en egen lukket konto! Har hatt huseiere som har vært vrange på dette før, jeg gir meg ikke, og konto opprettes! Forskudd husleie er dustete! "Du slipper å betale husleie den siste måneden du bor her", ja hørt den før. Don@t do it!

[AnonymBruker]

På utkikk etter leilighet og fikk et tilbud igår kveld. Jeg ble ringt opp av utleieren og bedt om at ovefore depositumet for signering av kontraktet. Jeg sa klart og tydlig at jeg ikke ovefor depositum for kontraktet er skrivet. Utleieren meiner framdeles at depositumet skal inn på deres forbrukskonto. Er dette lovlig?

Anonymous poster hash: c25fe...919

Det er ikke lov å kreve depositum satt inn på deres konto.

jf. Husleieloven §3-5 Depositum. Andre og tredje ledd.

"Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.

Så lenge leieforholdet varer, kan ingen av partene disponere over beløpet på egen hånd. Leieren kan likevel kreve opptjente renter utbetalt fra finansinstitusjonen."

Om det er snakk om forskudd husleie:

§ 3-2 første ledd, annet punktum. "Det kan ikke avtales forskuddsbetaling for lengre tid enn én måned."

Finnes et unntak for elev og studentboliger jf. Husleieloven §11-2, første ledd "Gjelder utleie av bolig som etter vedtak av organ for stat, fylkeskommune eller kommune skal brukes av elever og studenter....gjelder bare dersom leieren har fått opplyst skriftlig at avtalen gjelder slik bolig, og at dette gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig."

§11-2 siste ledd. "Uten hinder av § 3-2 første ledd annet punktum kan det avtales forskuddsbetaling for inntil tre måneder."

http://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17

Høres ut som en useriøs utleier. Krev å få satt opp depositumkonto.

Anonymous poster hash: 540ee...d27

[Gjest Nori]

Husk også at det er utleier som skal ta kostnaden for opprettelse av depositumkonto.

[AnonymBruker]

Det er ikke lov å kreve depositum satt inn på deres konto.

jf. Husleieloven §3-5 Depositum. Andre og tredje ledd.

"Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.

Så lenge leieforholdet varer, kan ingen av partene disponere over beløpet på egen hånd. Leieren kan likevel kreve opptjente renter utbetalt fra finansinstitusjonen."

Om det er snakk om forskudd husleie:

§ 3-2 første ledd, annet punktum. "Det kan ikke avtales forskuddsbetaling for lengre tid enn én måned."

Finnes et unntak for elev og studentboliger jf. Husleieloven §11-2, første ledd "Gjelder utleie av bolig som etter vedtak av organ for stat, fylkeskommune eller kommune skal brukes av elever og studenter....gjelder bare dersom leieren har fått opplyst skriftlig at avtalen gjelder slik bolig, og at dette gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig."

§11-2 siste ledd. "Uten hinder av § 3-2 første ledd annet punktum kan det avtales forskuddsbetaling for inntil tre måneder."

http://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17

Høres ut som en useriøs utleier. Krev å få satt opp depositumkonto.

Anonymous poster hash: 540ee...d27

Det skal jeg gjore! Tusen hjertelig takk! Inflytt er i januar. Da kan vi altså avtale at jeg betaler januar måned nå i november, men ikke mer?

Anonymous poster hash: c25fe...919

[AnonymBruker]

Ja det er forbudt. Og det er ganske så sikkert at dersom du setter det inn på huseiers konto vil du aldri få tilbake depositumet.

Anonymous poster hash: d3cc3...908

[AnonymBruker]

Husk også at det er utleier som skal ta kostnaden for opprettelse av depositumkonto.

Check!

Anonymous poster hash: c25fe...919

[AnonymBruker]

Ja det er forbudt. Og det er ganske så sikkert at dersom du setter det inn på huseiers konto vil du aldri få tilbake depositumet.

Anonymous poster hash: d3cc3...908

Misstenker det ja.. Sitter å undrer om di heilt enkelt mangler kunskap eller prover å lure meg her. Eg har avtale med di kl 18.

Anonymous poster hash: c25fe...919

[AnonymBruker]

Det skal jeg gjore! Tusen hjertelig takk! Inflytt er i januar. Da kan vi altså avtale at jeg betaler januar måned nå i november, men ikke mer?

Anonymous poster hash: c25fe...919

Ja. 1 måneds husleie betales forskuddsvis i følge kontraktdato(dvs. om kontraktdato er 1.Januar) + depositum opprettes på egen depositumkonto. Huseier skal betale eventuelt gebyr for opprettelse av konto. Ingen betaling før kontrakt er underskrevet.

Fra forbrukerrådet - http://www.forbrukerradet.no/tips-og-r%C3%A5d/bolig/leie-av-bolig/depositum

Anonymous poster hash: 540ee...d27

[umwar]

Misstenker det ja.. Sitter å undrer om di heilt enkelt mangler kunskap eller prover å lure meg her. Eg har avtale med di kl 18.

Anonymous poster hash: c25fe...919

Ikke sikkert de prøver å lure deg. Men det tar tid og det koster penger å opprette kontoen, og siden mange godtar det så er det en "enkel" utvei for late utleiere. Bare ha klart dine rettigheter, og si at du overfører januarsleie til de, men at depositum skal på egen konto i ditt navn.

[AnonymBruker]

Ikke sikkert de prøver å lure deg. Men det tar tid og det koster penger å opprette kontoen, og siden mange godtar det så er det en "enkel" utvei for late utleiere. Bare ha klart dine rettigheter, og si at du overfører januarsleie til de, men at depositum skal på egen konto i ditt navn.

Det skal jeg gjore! Takk!

Anonymous poster hash: c25fe...919

[Gjest Riviera]

Betalte forskudd en gang. Sørget for å få det skriftlig på sms. Gikk heldigvis bra, vet ikke hvor langt jeg hadde kommet med det juridisk:p

[AnonymBruker]

Betalte forskudd en gang. Sørget for å få det skriftlig på sms. Gikk heldigvis bra, vet ikke hvor langt jeg hadde kommet med det juridisk:p

Jeg skal sorge for at få det ned skriftligt! Takk for tipsen!

Anonymous poster hash: c25fe...919

[Gjest Gjest]

På utkikk etter leilighet og fikk et tilbud igår kveld. Jeg ble ringt opp av utleieren og bedt om at ovefore depositumet for signering av kontraktet. Jeg sa klart og tydlig at jeg ikke ovefor depositum for kontraktet er skrivet. Utleieren meiner framdeles at depositumet skal inn på deres forbrukskonto. Er dette lovlig?

Anonymous poster hash: c25fe...919

Nei.

[Gjest Badabing]

Så på Forbrukerinspektørene i fjor eller året før at det var enkelte svindlere som tjente fett på å lure folk for depositum, men leilighet fikk de aldri.

Pengene skal inn på en lukket konto som huseier fikser, og de kan ikke tas ut igjen før både huseier og leietaker samtykker.

Mistet selv et depositum da jeg var ung fordi jeg ikke kunne reglene. Huseier tok seg fett betalt for et såkalt tett sluk i en vask. Den flasken med Plumbo kostet nok noen tusenlapper..

[AnonymBruker]

Det skal jeg gjore! Tusen hjertelig takk! Inflytt er i januar. Da kan vi altså avtale at jeg betaler januar måned nå i november, men ikke mer? Anonymous poster hash: c25fe...919

Du betaler ikke en krone før kontrakten er skrevet med mindre du ønsker å sponse utleier med penger du mest sannsynlig ikke får noe igjen for.

Kontrakt først, penger på depositumskonto og leie når du får nøkler.

Anonymous poster hash: c8b38...a2f

[AnonymBruker]

Det er ikke lov nei, samtidig risikerer du at de bare finner noen andre( mindre "vrange") ved å nekte.

Anonymous poster hash: 7844e...f6d