Boligkjøp: Hvor lang tid før overtakelse?

[Bandofcows]

Hvor raskt kan man regne med å kunne overta en bolig? Da mener jeg ikke med tanke på det juridiske, men hvordan det faktisk er i virkeligheten sånn i gjennomsnitt. Er det sånn at man kan regne med å få flytte inn i løpet av noen uker, eller bør man regne med å måtte vente to måneder eller mer?

Kan de av dere som har erfaringer om dette dele litt om hvor lang tid det tok å kjøpe bolig? (Gjerne i en av de større byene, men det er ikke så relevant.) Altså hvor lang tid det tok fra dere begynte å kikke målrettet (ikke bare titta rundt på gøy, altså), gikk på visninger, var med i budrunder, skreiv under kontrakt til dere faktisk fikk flytta inn.

Takk takk!

[AnonymBruker]

Kommer helt an på selgers situasjon. Dette skal avtales før sleger evt. Aksepterer et bud. Dere kan og sette med forbehold om ovetakelse innen x dato i budet deres. Om selger vil akseptere dette er en annen sak.

Anonymous poster hash: 7b503...b5f

[Bandofcows]

Takk for svar, dette vet jeg, men jeg skulle gjerne lest noe om erfaringer om dette. Altså hvor lang tid tok det for deg eller naboen din eller mora di, liksom.

[AnonymBruker]

Vi måtte pent vente noen måneder. Dette var i Oslo og med mange interesserte i budrunden. Det er jo litt sånn nå at mange blir bedt om å vente med å kjøpe før de har solgt, så da blir jo premisset om sen overtakelse ganske viktig for disse selgerne.

Anonymous poster hash: ce376...fbc

[Bandofcows]

Takk for svar. Æsj, ja, var slik jeg frykta at det er! Med noen måneder, mener du da nærmere et halvt år?

[AnonymBruker]

Fra vi hadde ordnet med banken (var da vi begynte å kikke seriøst) og til vi hadde kjøpt leilighet gikk det en-to uker. Fikk da tilslag på første budet vi ga. Dette var i Stavanger i fjor, og vi flyttet inn 1,5 mnd etterpå.

Anonymous poster hash: f9b04...123

[EmmaMaria]

Jeg overtok boligen min ca akkurat en mnd etter at jeg vant budrunden, dette er en leilighet i Oslo:)

Edit: Men begynte å kikke seriøst i januar, kjøpte leilighet i juni. Populært område, mange som bød.

Endret 2. oktober 2014 av EmmaMaria

[Bandofcows]

Takk for svarene. Begynner å skjønne at det ikke er helt urealistisk å overta forholdsvis kort tid etter kjøp:)

[Puny]

3 mnd er helt vanlig...

[HvittHus]

I de kjøpene jeg personlig kjenner til av nyere dato, har det variert mellom akkurat en måned til tre måneder.

[Aliqua]

Fra vi vant budrunden til vi overtok tok det ca 1,5 mnd.

[AnonymBruker]

Det mest vanlige er ca 3mnd. Har vi hatt i våre tre boligkjøp og salg.

Anonymous poster hash: 2a195...913

[AnonymBruker]

Vi ovetok nettopp etter tre uker, hadde overtatt før om ikke selger skulle på ferie

Anonymous poster hash: e2c4d...34c

[AnonymBruker]

1-2 måneder. Sjelden mindre enn 1 måned, men de gangene jeg har tatt over har det heller ikke gått mer enn 2 måneder. Om det er veldig lang overtagelsestid bør selger gi beskjed om dette. En måned går stort sett med til papirarbeid og selgers flytting, så mindre enn det bør du ikke regne med.

Anonymous poster hash: 2834e...f3d

[Adelia]

Vi overtok etter 15 dager.

[Bandofcows]

Takk for svarene! Da går jeg ut ifra at det er mest vanlig med 1–3 måneder.

[pippip]

Leilighet nr 1 i oslo solgt - overtakelse etter 2 uker

Leilighet nr 2 i oslo solgt - overtakelse etter 1,5 måned (vi valgte lenger overtakelse fordi vi ikke hadde kjøpt nytt enda)

Hus kjøpt - overtakelse etter 1 måned

[AnonymBruker]

1. Kjøpte leilighet i en av de store byene, overtok etter nøyaktig en måned

2. Solgte samme leilighet, kjøper overtar etter 2,5 mnd

3. Kjøpte hus i en mindre by, overtar etter 1,5 mnd

Anonymous poster hash: 6d34c...c2e

[AnonymBruker]

Takk for svarene! Da går jeg ut ifra at det er mest vanlig med 1–3 måneder.

Ja, det høres riktig ut. Noen ganger er man imidlertid heldig og kan overta tidligere, typisk hvis selger har leid ut leiligheten og den nå står tom, eller hvis selger skal flytte inn til kjæresten sin. Det er lov å spørre megler om dette på visning (eventuelt spørre hvorfor de selger).

Har selger kjøpt nytt selv, har de gjerne en overtagelsesdato på ny bolig, som megler bør vite om. Da er det sjelden de vil overlate leiligheten før de overtar den nye.

På generell basis: Jo større bolig, jo lengre overtagelse.

Anonymous poster hash: 04d5e...5aa

[My_Lady]

Tror det tok ca 2-3 uker fra vi vant budrunden til vi fikk nøklene og flyttet inn. Vi visste at selger allerede halveis hadde flyttet ut, og ba derfor om overtakelse så fort det var mulig for banken å få papirabeidet i orden.