Leieboer med kjæreste

[AnonymBruker]

Hei!

Vi har kjøpt hus og bestemte oss for å leie ut til en enslig person. Etter bare noen uker flytter det inn en venn/kjæreste. Vi er ikke komfortable med dette i det hele tatt mtp at denne vennen/kjæresten har føere voldsdommer og narkotikadommer på seg, men har skjønt det sånn at i følge loven så kan ikke vi nekte leietakeren at en eventuell samboer skal flytte inn. Så den saken er grei, MEN så kommer spørsmålet: Husleien er inkludert strøm. Er det lov å øke leia litt nå som de er to? Hvor mye er isåfall realistisk når leiligheten er 60 kvm? Er forbruket av varmtvann vi tenker mest på som øker.

Og burde ikke leietaler informert oss når en person flytter inn, mtp feks hvis det oppstår brann?

Anonymous poster hash: 83e24...7ee

[siwhel]

Så lenge det ikke står i kontrakt for at utleier vil kun ha en enslig beboer boende der kan man nok ikke nekte det.

Men over til det med varmt vann bør jo det la seg ordne med en hyggelig samtale mellom dere at dere ser dere nødt til å øke litt pga en person til i leiligheten. Men hvor mye kan jeg ikke si.

- siw

[AnonymBruker]

Dere kan ikke øke husleien pga at det er flere i husholdningen. Husleien kan bare reguleres på vanlig måte, dvs årlig etter indeks. At dere har høyere utgifter til for eksemple støm gir ikke grunnlag for økning.

Hvert år og tidligst etter ett år (dato til dato) kan begge parter kreve leien justert i henhold til konsumprisindeksen. Det er ikke anledning til å kreve leien justert oftere enn én gang i året eller mer enn indeks, selv om for eksempel utleier synes de kommunale avgiftene eller strømprisene har økt mer enn antatt. Det er heller ikke tillatt å avtale at leien skal kunne justeres utover dette. Er det avtalt kan leier i ettertid se bort i fra dette punktet.

Husk at det ikke er lov å avtale noe som er mindre gunstig for leier enn etter husleielovens § 1-2. Har leier betalt mer kan i utgangspunktet beløpet kreves tilbakebetalt jf husleielovens § 4-4.

Hvert tredje år kan den indeksjusterte leien kreves justert til gjengs leie. Dette skal representere det etablerte leienivået på denne type leilighet i området. Dette vil i et stigende leiemarked bety at leier vil måtte akseptere en noe større leieøkning hvert tredje år.

http://www.boligjegeren.no/Underleieforholdet/Temasaker/Husleie%C3%B8kning.aspx

Anonymous poster hash: 76823...8d9

[AnonymBruker]

Har dere ikke tre måneders gjensidig oppsigelse?

Anonymous poster hash: 29ed9...26e

[AnonymBruker]

Joda vi har 3 måneders gjensidig oppsigelse.

TS

Anonymous poster hash: 83e24...7ee

[AnonymBruker]

Joda vi har 3 måneders gjensidig oppsigelse.

TS

Anonymous poster hash: 83e24...7ee

Da tror jeg bare jeg ville sagt opp. Jeg skjønner godt at du ikke vil ha en med den bakgrunnen i leiligheten din...

Anonymous poster hash: 29ed9...26e

[wongaponga]

Hei!

Vi har kjøpt hus og bestemte oss for å leie ut til en enslig person. Etter bare noen uker flytter det inn en venn/kjæreste. Vi er ikke komfortable med dette i det hele tatt mtp at denne vennen/kjæresten har føere voldsdommer og narkotikadommer på seg, men har skjønt det sånn at i følge loven så kan ikke vi nekte leietakeren at en eventuell samboer skal flytte inn. Så den saken er grei, MEN så kommer spørsmålet: Husleien er inkludert strøm. Er det lov å øke leia litt nå som de er to? Hvor mye er isåfall realistisk når leiligheten er 60 kvm? Er forbruket av varmtvann vi tenker mest på som øker.

Og burde ikke leietaler informert oss når en person flytter inn, mtp feks hvis det oppstår brann?

Anonymous poster hash: 83e24...7ee

Dere kan ta en samtale med de, snakke om at det vil jo bli mer bruk av vann osv. men hvordan har dere fått vite om bakrgunnen hans

[Gjest Ciegus]

Da tror jeg bare jeg ville sagt opp. Jeg skjønner godt at du ikke vil ha en med den bakgrunnen i leiligheten din...

Anonymous poster hash: 29ed9...26e

TS må ha saklig grunn for oppsigelse - dvs. en grunn som er nevnt i loven. Så det er ikke "bare å si opp."

[umwar]

Til neste gang, aldri lei ut med strøm inkludert!! Du får håpe de er medgjørlige og syns det er greit å øke husleien. Evt får du sette inn egen strømmåler til de, slik at du fjerner strømleddet i husleien.

Du kan ikke bare si opp sånn uten videre. Dessverre.

[AnonymBruker]

TS må ha saklig grunn for oppsigelse - dvs. en grunn som er nevnt i loven. Så det er ikke "bare å si opp."

Pft. Det er da bare å si at h*n skal bruke hybelen selv. No stress.

Anonymous poster hash: d1f71...83c

[Gjest Ciegus]

Pft. Det er da bare å si at h*n skal bruke hybelen selv. No stress.

Anonymous poster hash: d1f71...83c

Men det er ikke saklig grunn hvis det ikke er sant, så det spørs om TS vil bryte loven. Opp til henne det.

[AnonymBruker]

Men det er ikke saklig grunn hvis det ikke er sant, så det spørs om TS vil bryte loven. Opp til henne det.

Ts kan jo bruke den en måneds tid,no stress,det er lovlig det det er ikke vanskelig å bli kvitt en leieboer om man har en skikkelig kontrakt, det har vi gjort flere ganger....

Anonymous poster hash: 29ed9...26e