boliglån

[AnonymBruker]

Jeg har skt boliglånn i sparebanken1.

svaret jeg fikk tilbake var at de kan gå med å gi meg 2000 000kr i lånn hvis jeg har EK på 355 000 kr!! også må jeg i tilleg dekke alle andre kostnader, for eksempel dokumentavgift osv.. kan dette stemme? for 15% av 2000 000kr er 300 000kr, og jeg trodde alt annent vil jeg få inkludert i lånet jeg får fra banken?

Anonymous poster hash: b9810...278

[AnonymBruker]

TS her,

de vil også ha 1. pirioritet på lånet

Anonymous poster hash: b9810...278

[AnonymBruker]

15 % av 2 000 000 er 300 000, men du skal betale 2 000 000, du kan kjøpe for 2 355 000 og må dekke 85 % av dette.

Anonymous poster hash: 7d803...56d

[AnonymBruker]

TS her,

de vil også ha 1. pirioritet på lånet

Anonymous poster hash: b9810...278

Selvsagt skal de har 1. prioritet, de låner deg jo 2 mill!

Anonymous poster hash: 7d803...56d

[AnonymBruker]

15 % av 2 000 000 er 300 000, men du skal betale 2 000 000, du kan kjøpe for 2 355 000 og må dekke 85 % av dette.

Anonymous poster hash: 7d803...56d

Nei nei nei,

totalt får jeg 2000 000 kr i lån. dette er inkludert EK.

jeg bare lurer på hvorfor må jeg ha 355 000 kr i EK?! Og hvorfor må jeg itilleg til dette betale eventuelle avgifter som kommer med kjøpet?

Anonymous poster hash: b9810...278

[AnonymBruker]

Du må ha penger til 15% egenkapital pluss til dokumentavgiften. Dersom du vil låne 2 000 000 syns jeg ikke banken høres urimelig ut her.

Anonymous poster hash: f7d73...5b8

[Maximillian Cohen]

Hvis banken vil ha det slik, så er det riktig. Det er de som sitter på pengene.

[AnonymBruker]

Nei nei nei,

totalt får jeg 2000 000 kr i lån. dette er inkludert EK.

jeg bare lurer på hvorfor må jeg ha 355 000 kr i EK?! Og hvorfor må jeg itilleg til dette betale eventuelle avgifter som kommer med kjøpet?

Anonymous poster hash: b9810...278

Da får du 1,645 mill i lån, og ikke 2. Du låner jo ikke din egen EK.

Anonymous poster hash: 7d803...56d

[AnonymBruker]

Nei nei nei,

totalt får jeg 2000 000 kr i lån. dette er inkludert EK.

jeg bare lurer på hvorfor må jeg ha 355 000 kr i EK?! Og hvorfor må jeg itilleg til dette betale eventuelle avgifter som kommer med kjøpet?

Anonymous poster hash: b9810...278

Du har misforstått. Egenkapitalkravet på 15% regnes i forhold til kjøpesum = lån + egenkapital. Hvis du vil låne 2000 000 betyr dette at egenkapitalen x må tilfredstille ulikheten

x/(2000 000 + x) > 0.15

som betyr at

x > 0.15*2e+6 + 0.15 x

0.85 x > 0.15*2e+6

x > 0.15/0.85 * 2e+6 = 352941 kr.

Du må m.a.o. ha minst 355 000 kr i egenkapital om vi runder av oppover til nærmest fem tusen.

Anonymous poster hash: 45e05...58f

[Gjest Wei Wei]

Om EK var inkludert i de 2 millionene, så ville ikke banken kalt det for "å låne 2 000 000 kr". De låner jo ikke EK du allerede eier. Ring dem og avklar fordi du misforstod. Eller se på finansieringsbeviset du har fått. De skal mest sannsynlig låne deg 2 mln, men du må stå for 355 000 kr i EK og må kunne dekke andre boligkjøprelaterte utgifter. Banker dekker ikke dette.

[AnonymBruker]

Du har misforstått. Egenkapitalkravet på 15% regnes i forhold til kjøpesum = lån + egenkapital. Hvis du vil låne 2000 000 betyr dette at egenkapitalen x må tilfredstille ulikheten x/(2000 000 + x) > 0.15 som betyr at x > 0.15*2e+6 + 0.15 x 0.85 x > 0.15*2e+6 x > 0.15/0.85 * 2e+6 = 352941 kr. Du må m.a.o. ha minst 355 000 kr i egenkapital om vi runder av oppover til nærmest fem tusen. Anonymous poster hash: 45e05...58f

Hvis du er dame så vil jeg ha ei dame som deg. Tar du den i rompa også..?

Anonymous poster hash: 03179...9f4

[AnonymBruker]

15 % av 2 000 000 er 300 000, men du skal betale 2 000 000, du kan kjøpe for 2 355 000 og må dekke 85 % av dette.

Anonymous poster hash: 7d803...56d

I tillegg må du stille med alle omkostninger utenom, samt at banken skal ha forste prioritets pant i boligen.

Anonymous poster hash: b92d6...49b

[AnonymBruker]

Hvis du er dame så vil jeg ha ei dame som deg. Tar du den i rompa også..?

Anonymous poster hash: 03179...9f4

Også?

Anonymous poster hash: 45e05...58f