Utleier låser depositum

[AnonymBruker]

Hei alle. Noen som kan hjelpe?

Utleier har nå bestemt seg for at utvaskingen ikke var gjort bra nok på grunnlag at "en så stor leilighet blir ikke ren på så kort tid". 70 kvm på 6 timer. Stor uenighet her.
Leiligheten var slagen da vi flyttet inn, full av hull, museinvasjon osv. Vi har dokumenter hva som er vår skyld og ikke.

Utleier skal leie ut på nytt om tre uker. Det vi lurer på er følgende:
Kan de leie ut til noen nye dersom vårt depositum er låst til leiligheten? Eller må de vente til vårt depositum er løst ut?

Synes jo det virker rart iom. at depositumet er der for preventive ulykker, og de nye leietakerne kan jo være klin sprø og ødelegge og etterpå skylde på oss. Sjansen er vel heller liten. Men likevel der...

Anonymous poster hash: b812e...e17

[AnonymBruker]

Har ikke huseier sett på leiligheten enda? Nye leietakere kan naturligvis ikke flytte inn før huseier har sett på leiligheten og godkjent vaskingen (og h*n kan uansett ikke kreve å få hele depositumet kun pga for dårlig vask, med mindre dere har depositum på en tusenlapp...).

Hvis vaskingen er for dårlig, må dere få konkret info om hva som er for dårlig gjort, og mulighet til å fikse det, eller så må vaskebyrå leies inn og prisen for dette trekkes av depositum, og så får dere resterende depositum utbetalt.

Regner med depositum står på depositumskonto sånn at ingen kan ta ut pengene uten den andres samtykke.

Anonymous poster hash: f75bd...45b

[Gjest Evel]

Dere har rett til å vaske ned leiligheten en gang til uten at utleier kan røre depositumet. Hvis h#n lager trøbbel ville jeg kontaktet leieboerforeningen.

[AnonymBruker]

Ja, dere kan jo bare "vaske" en gang til... ta med en bok..

Anonymous poster hash: 10d07...5f4

[AnonymBruker]

Takk for svar!

Disse tingene vet vi egentlig, de er låst i vårt navn, og utleier kan ikke røre de nei.
De har gitt oss frist på en uke til å vaske, det inkluderer da at vi fjerner en fuglebolle som henger utenfor vinduet..... og flekker og merker i skap og hyller som var der da vi flyttet inn.
Vi har også nevnt for dem at det ikke er alt vi kan fjerne, da vi oppdaget en latterlig museinvasjon noen mnd/uker før utflytting. Her mener de at vi er pliktig til å ordne opp, men vi tok jo kontakt med dem og fikk til svar "ja, mye mus hos oss også...".

Det vi lurer på er om det KAN flytte inn noen nye før depositumet er løst ut? Ser ikke for meg at vi fjerner noen flekker eller merker som har brent seg fast fra forrige leieboer... Vi sitter gjerne på bakbena i tre uker til.

Anonymous poster hash: b812e...e17

[AnonymBruker]

Teoretisk sett kan vel nye flytte inn før depositumet er tilbakebetalt, MEN ikke før dere er blitt enige om vaskingen. Ingen av dere kan drive og trenere ut dette i evigheter, så om huseier er vanskelig ville jeg bare overlatt jobben til vaskebyrå - få huseier til å bestille vaskebyrå, bli enig om hvor mye det koster, og få h*n til å utbetale resterende av depositumet. Så får h*n ta eventuelle videre klager med vaskebyrået, og ikke med dere.

Anonymous poster hash: f75bd...45b

[AnonymBruker]

Vi er ikke LITT enige om vaskingen. De var i utgangspunktet ikke enige fordi vi var for raske. Vi vaslet ut fortere enn de synes er rimelig...

Vi får se hvor dette bærer hen!

Anonymous poster hash: b812e...e17

[Gjest Evel]

Som jeg skrev, kontakt leieboerforeningen eller husleietvistutvalget, og når leiligheten overtas av eier, få eier til å signere på et dokument at alt er ok, og rent.

Tilbakeleveringsskjema : http://www.forbrukerradet.no/kontrakter/kontrakter/husleiekontrakt-bokm%C3%A5l

[Smascha]

Hei alle. Noen som kan hjelpe?

Utleier har nå bestemt seg for at utvaskingen ikke var gjort bra nok på grunnlag at "en så stor leilighet blir ikke ren på så kort tid". 70 kvm på 6 timer. Stor uenighet her.

Leiligheten var slagen da vi flyttet inn, full av hull, museinvasjon osv. Vi har dokumenter hva som er vår skyld og ikke.

Utleier skal leie ut på nytt om tre uker. Det vi lurer på er følgende:

Kan de leie ut til noen nye dersom vårt depositum er låst til leiligheten? Eller må de vente til vårt depositum er løst ut?

Synes jo det virker rart iom. at depositumet er der for preventive ulykker, og de nye leietakerne kan jo være klin sprø og ødelegge og etterpå skylde på oss. Sjansen er vel heller liten. Men likevel der...

Anonymous poster hash: b812e...e17

Ja, det er mulig for han å ha to depositum som er låst til same leiligheten. Altså med 2 ulike leigepartar.

Det var iallefall dette er fekk beskjed hos av banken min. Trur det var andre, strengare reglar tidligare, der banken var meir involvert. No ønska dei ikkje eingong kopi av leigekontrakta.

[AnonymBruker]

Altså, har dere brukt en skikkelig depositumskonto? For visst dere har gjort det så er det bare å ta kontakt med banken og be de om å få pengene utbetalt. Banken tar da kontakt med utleier som må bestride utbetalingen. Om jeg ikke husker helt feil så må han bevise at han har en sak mot dere.

Anonymous poster hash: 6657a...306

[AnonymBruker]

Sånn funker det med utbetaling fra depositumskonto:

Hvis utleier ikke vil utbetale depositumet, må leietaker sette fram et skriftlig krav overfor banken. Banken skal da skriftlig varsle utleieren om kravet, og opplyse om at beløpet vil bli utbetalt hvis utleieren ikke innen 5 uker etter at varselet ble mottatt, dokumenterer å ha reist søksmål.

Utleier kan dokumentere dette ved å legge fram kopi av forliksklage eller kopi av klage til Husleietvistutvalget. Mottar ikke banken dokumentasjon innen fristen, skal banken utbetale beløpet til leietakeren.

http://www.forbrukerradet.no/tips-og-r%C3%A5d/bolig/leie-av-bolig/depositum

Anonymous poster hash: 6657a...306

[AnonymBruker]

Jeg ville ha stukket tilbake til leiligheten og vasket det de mener som ikke er bra nok, som faktisk går an å vaske bort. Altså flekker og sånt der dere ikke har vært noe på. Fjern den fuglebollen. Etter det så tar dere haugevis med bilder og gjerne filmer for å dokumtenere hvordan det ser ut. Det er ikke dere som skal betale for utbedringer ved museinvasjon, det er utleier.

Anonymous poster hash: 6657a...306

[AnonymBruker]

Be om konkret tilbakemelding på hva som ikke er vasket godt nok. Han må jo se på leiligheten og si ifra konkret. Deretter kan dere dra bort og vaske dette eller evt. ansette et vaskefirma dersom dere ikke har tid/gidder. Ta vare på kvitteringen de gir dere.

Forhåpentligvis tok dere bilder da dere flyttet inn. Ta bilder også når det er helt ferdig utvasket. Dersom det flytter inn noen nye om ikke lenge har dere bevis for at evt. skade eller rot de forårsaker ikke står på dere.

Dette ordner seg nok etter siste vask er ordnet, hvis ikke kontakter dere banken for å få depositum og det står på utleier å bevise at h*n har rett til andel på depositum. Dvs. han har bevisbyrden, ikke dere.

Får dere mer problemer, kontakt Leieboerforeningen.

Anonymous poster hash: 099c7...cfd