kjøpe seg inn i huset.

[AnonymBruker]

Hei

Hvordan kan samboeren kjøpe seg inn i huset uten at hun får tatt opp lån?

Huset er taksert til 2mill og har 1mill i lån.

Kan hun betale ned lånet med meg og få % av huset? foreks visst hun betaler ned huset med meg fra 1mill. betaler 5000kr i mnd hver. Så 10.000kr

Da får hun 25% + verdi stigningen på huset. 25% av verdi stigningen?

Men spørsmålet er vel egentlig om hun skal betale halve rentene på lånet, eller er det mer rettferdig at hun får slippe og betale renter. Føler liksom at det høres litt rart ut om hun skal betale renter på det lånet. For da hadde det vært mer lønnsomt for henne og setti pengene i banken. Hmm.

Takker for hjelp og input.

Anonymous poster hash: e3980...bbb

[AnonymBruker]

skaff deg advokat

Anonymous poster hash: a07f3...78e

[AnonymBruker]

skaff deg advokat sjøl du.

Anonymous poster hash: e3980...bbb

[Gjest Wei Wei]

skaff deg advokat sjøl du.

Anonymous poster hash: e3980...bbb

Du fikk faktisk et godt råd om å kontakte en advokat for å få ordnet en skikkelig avtale med samboeren din. Ingen grunn til å reagere slik du gjorde. Det handler om store penger, så det er viktig at begges interesser blir godt bevart.

Slik du beskriver det, så har du fortsatt 1 mln i lån (50% av boligverdi per i dag). Du vil at hun skal overta halvparten av boliglånet i realiteten, men ikke på papiret (ingen eget lån i banken). Da vil hun få ansvar for nedbetaling av 500 000 kr. Samtidig fortsetter du å betale på dine 500 000 kr. Teoretisk sett så ser det greit ut. Hvis begge gjør hva de skal. Da er det også rimelig at hun betaler halvparten av rentene. Hun ville jo betalt rentene om hun tok disse 500 000 i banklån.

Det som er spesielt med situasjonen er at begge er bindet til denne avtalen mellom dere i mange år. La oss si at dere bruker 7 år på å bli ferdig med hele lånet. Hva om det blir slutt mellom dere? Hun eier egentlig ikke hele 25% av boligen før hun er ferdig med å nedbetale de 500 000 kr. Hva om hun eller du vil betale raskere på deres del av boliglånet. Raskere nedbetaling reduserer rentedelen, men bare for den ene. Da må dere avtale at hvis noen vil betale raskere, så må den andre ha mulighet til å gjøre det samme.

Bare et tips. Hvis du vil at hun tar ansvar for halvparten av restgjelda, så kan dere egentlig betale annenhver måned på boliglånet. Altså du betaler rentene og avdrag denne måneden og hun tar neste måned. Da trenger dere ikke passe på å dele faktura i to hver mnd.

Og til slutt. Det enkleste ville vært å gifte seg.

[AnonymBruker]

Man bør tinglyse kontrakten hvis hun skal kjøpe seg inn, altså den delen hun kjøper. Det koster en del tusen når man ikke er gift, men det er den eneste sikre måten å gjøre det på. Vi undersøkte om det holdt med kontrakt gjennom advokat, men det er ikke sikkert nok hvis det skulle skje noe.

Anonymous poster hash: 3c16d...c07

[nojac]

Enig med TS i at rådet om å gå til advokat er et tulleråd.

Jeg ville latt henne betale en gunstig leie som gir henne mulighet til å spare opp penger så hun om en tid har råd til å kjøpe seg inn.

Alternativt la henne betjene halvparten av låneutgiftene dine (renter + avdrag) , slik at hun når lånet er nedbetalt sitter med 25 % av huset (slik Wei Wei også skriver om)

Vil hun eie 50 % av huset må hun betjene hele lånet.

Skriv samboerkontrakt der det fremgår tydelig hvordan hun skal betales ut dersom samboerforholdet tar slutt.

Og husk at hvis hun vil ha en andel av verdistigningen, må hun også ta en tilsvarende del av tapet dersom prisen skulle synke.

Hvorfor mener du at hun bør slippe å betale renter??