Kjøpe ut av felles bolig ved samlivsbrudd

[AnonymBruker]

Min far giftet seg for noen år siden med ei dame han nå ønsker å skilles fra. I ekteskapet har de kjøpt leilighet sammen, som de betalte halvparten av hver. Han har hele tiden betalt alle fellesutgifter, strøm etc på leiligheten, samt kjøpt egen mat osv. Dvs at alt hun tjener/ har tjent har gått til eget forbruk/sparing. Nå ønsker han ut av ekteskapet, men lurer på hva han kan kreve og når han kan kreve det. Han vet at hun har midler til å kjøpe han ut, men om hun er villig til det er uvisst. Kan han kreve at hun betaler han ut? Eller kreve at de selger leiligheten? Dette gjelder selvsagt om han ikke ønsker å overta boligen. Og når kan evnt. kreve det? Må han vente til separasjonstiden er over (2 år) eller kan han kreve det ganske raskt?

Hvordan bør han gå frem?

Anonymous poster hash: 8c76d...187

[AnonymBruker]

Han kan ikke kreve at hun skal kjøpe ham ut, men han kan kreve at de selger hvis ingen av dem vil bo der.

Hvis de står med eierandel 50/50 hver og har felles lån (vil regne med det siden de er gift), hjelper det dessverre lite at hun ikke har bidratt til nedbetalingen av lånet. De vil måtte dele likt, så der kommer faren din dårligere ut av det enn henne.

Anonymous poster hash: be45b...f9b

[AnonymBruker]

TS her.

Ingen av de har lån, og vet at hun har penger i banken til å cashe han ut....

Men hvis de blir separert og etterhvert skilt, og han flytter ut.... Kan hun da bli boende i noe som han eier halvparten av uten å betale han? Han ønsker jo at hun kjøper han ut så han kan komme videre, evnt kjøpe noe nytt....og da trenger han jo pengene ...😳

Anonymous poster hash: 8c76d...187

[AnonymBruker]

TS her.

Ingen av de har lån, og vet at hun har penger i banken til å cashe han ut....

Men hvis de blir separert og etterhvert skilt, og han flytter ut.... Kan hun da bli boende i noe som han eier halvparten av uten å betale han? Han ønsker jo at hun kjøper han ut så han kan komme videre, evnt kjøpe noe nytt....og da trenger han jo pengene ...

Anonymous poster hash: 8c76d...187

Nei, det kan hun ikke. Hvis en av dem bestemmer at boligen skal selges, så selges den. Den andre har da valget mellom å kjøpe ut den andre slik at vedkommende kan bo der alene, eller så får de selge til noen andre.

Anonymous poster hash: be45b...f9b

[Gjest Blondie65]

De får ikke innvilget skilsmisse før skifte er foretatt og skifte innebærer deling av felles eiendeler - herunder bolig.

Dersom begge ønsker å kjøpe boligen (kjøpe ut den andre) kan dette ordnes med en lukket budrunde der bare de to deltar. Denne kan foregå som utenomrettslig mekling hos en skifterettsdommer. De må uansett få en markedspris på boligen - meglertakst. Dette blir da utgangspunkt for budgivningen. Eller den som ønsker å kjøpe ut den andre kjøper ut til gjennomsnittsprisen av tre meglertakster.

Manglende avtale om hvordan mindre bidrag til felleskassen skal utløse skjevdeling ved brudd gjør at man ikke har noen sak dersom den andre ikke er enig om skjevdelingen.

[AnonymBruker]

Jeg lurer bare på i hvilket land de bor siden de har 2 års separasjonstid?

Anonymous poster hash: b8ac4...c70