Egenkapitalspørsmål

[AnonymBruker]

Føler meg dum som spør om dette, men suger virkelig i prosentregning:p

Hvor mye kan jeg kjøpe for hvis jeg har dette i egenkapital:

300 000?

350 000?

400 000?

Er klar over 15%-regelen, men klarer ikke helt å skjønne hvordan man regner det ut i praksis *flau*.

Anonymous poster hash: 2f63c...1e8

[Solstrålen.]

Sånn som jeg forstår det: hvis du skal ha 1 mill i lån må du ha 150k altså 15 prosent. Skal du ha 2 mill må du ha 300k, fortsatt 15 prosent. Dette forutsetter såklart at du har inntekt til å betjene et slikt lån.

Altså for å gjøre det helt klart: du skal kjøpe ei leilighet til 2 mill, du har da 300k i EK. Du får da lån på 1,7 mill. Skjønner?

[Gjest Sakone]

Du tar bare summen du har i egenkapital og deler på prosenten.

F.eks 450 000 / 0,15

[AnonymBruker]

Husk at også omkostningene ved boligkjøpet må dekkes med egenkapitalen. Ved kjøp av selveierbolig med pris på 2 mill. vil det være omkostninger på ca 55.000,-.

Anonymous poster hash: b602a...93a

[Gjest RompeRusk]

Husk at også omkostningene ved boligkjøpet må dekkes med egenkapitalen. Ved kjøp av selveierbolig med pris på 2 mill. vil det være omkostninger på ca 55.000,-.

Anonymous poster hash: b602a...93a

Mens ved borettslag er det ofte bare noen tusenlapper

[cattleya]

Mens ved borettslag er det ofte bare noen tusenlapper

Ja. Men du må plusse på fellesgjelden...

[helenaa]

Ja. Men du må plusse på fellesgjelden...

Fellesgjelden skal vel ikke tas fra EK-summen alene, men bakes inn i den totale salgssummen når lånet beregnes?

(er ikke helt sikker på dette)

[AnonymBruker]

Fellesgjelden skal vel ikke tas fra EK-summen alene, men bakes inn i den totale salgssummen når lånet beregnes?

(er ikke helt sikker på dette)

Da vi kjøpte i borettslag måtte vi dekke 10% av fellesgjelden med vår egenkapital, går ut fra at det er 15% nå...

Anonymous poster hash: 15a67...9d7

[JayGatsby]

Føler meg dum som spør om dette, men suger virkelig i prosentregning:p

Hvor mye kan jeg kjøpe for hvis jeg har dette i egenkapital:

300 000?

350 000?

400 000?

Er klar over 15%-regelen, men klarer ikke helt å skjønne hvordan man regner det ut i praksis *flau*.

Anonymous poster hash: 2f63c...1e8

Reelt sett er 15% kravet et 17.5% krav da man må dekke omkostninger som noen skriver under. 2.5% i dokumentavgift får man ikke lån til er min erfaring.

Så om du har 300k: 300/0.175= 1 714 285 kr er den dyreste boligen du kan kjøpe

Så om du har 350k: 350/0.175= 2 000 000 kr den dyreste boligen du kan kjøpe

Så om du har 400k: 400/0.175=2 285 715 kr den dyreste boligen du kan kjøpe

Så om du har 450k: 450/0.175=2 571 428 kr den dyreste boligen du kan kjøpe

Så om du har 500k: 500/0.175 2 857 142 kr den dyreste boligen du kan kjøpe.

Så må man ofte ha litt til møbler o.l når man kjøper også. Om man har god inntekt feks 600k og oppover så kan man klare seg med mindre EK.

[AnonymBruker]

Takk for svar, skjønner litt mer nå Bør tenke 17,5% da mtp omkostningene skjønner jeg.

Jeg er veldig usikker på hvor mye jeg skal bruke i egenkapital. Bør jeg bruke alt jeg har? Jeg har drøye 400 000 pr dags dato, dette øker ca 15 000 hver mnd fordi jeg tjener mer enn jeg bruker.

Hadde egentlig tenkt å bruke bare 300 000 og dermed ha en del igjen. Men det er lite å oppdrive under 2 mill her i Stavanger, så ser jeg bør strekke meg en del til.

Anonymous poster hash: 2f63c...1e8

[Gjest RompeRusk]

Har du bsu?

[helenaa]

Da vi kjøpte i borettslag måtte vi dekke 10% av fellesgjelden med vår egenkapital, går ut fra at det er 15% nå...Anonymous poster hash: 15a67...9d7

Ja, dette er en bedre måte å si det på (bedre enn slik jeg forklarte det).

Ts, det skrives mye nå om 10 % i stedet for 15 % i EK, så det er verdt å høre med banken om hva de vi kreve av akkurat deg.

[JayGatsby]

Takk for svar, skjønner litt mer nå Bør tenke 17,5% da mtp omkostningene skjønner jeg.

Jeg er veldig usikker på hvor mye jeg skal bruke i egenkapital. Bør jeg bruke alt jeg har? Jeg har drøye 400 000 pr dags dato, dette øker ca 15 000 hver mnd fordi jeg tjener mer enn jeg bruker.

Hadde egentlig tenkt å bruke bare 300 000 og dermed ha en del igjen. Men det er lite å oppdrive under 2 mill her i Stavanger, så ser jeg bør strekke meg en del til.

Anonymous poster hash: 2f63c...1e8

Det kommer an på hvor mye du tjener. Tjener du feks over 600k så trenger du ikke så mye Ek da kan du klare deg med feks 12%.

Siden du sparer 15k i måneden så har du tydeligvis ganske god lønn og trenger kanskje ikke så mye EK. Hvis du har en samboer med penger så vil det også hjelpe på mye.

[AnonymBruker]

Har du bsu?

Ja, men har bare 65 000 der. Opprettet den for 2 år siden, så har spart maks de årene jeg har hatt den. Alle råder jo folk til å ikke bruke BSU-en, men tror ikke jeg har råd til å velge å la den stå urørt...

Anonymous poster hash: 2f63c...1e8

[AnonymBruker]

Det kommer an på hvor mye du tjener. Tjener du feks over 600k så trenger du ikke så mye Ek da kan du klare deg med feks 12%.

Siden du sparer 15k i måneden så har du tydeligvis ganske god lønn og trenger kanskje ikke så mye EK. Hvis du har en samboer med penger så vil det også hjelpe på mye.

Tjener under 500 000 i året. Har veldig lite utgifter, det er grunnen til at jeg kan spare såpass mye. Har samboer som jeg leier billig hos, men det går ikke så bra, derfor jeg vil kjøpe alene.

Har snakket med banken over mail, de var veldig på 15%-regelen. Tjener nok ikke nok til å bli unntatt fra den regelen.

Anonymous poster hash: 2f63c...1e8

[JayGatsby]

Tjener under 500 000 i året. Har veldig lite utgifter, det er grunnen til at jeg kan spare såpass mye. Har samboer som jeg leier billig hos, men det går ikke så bra, derfor jeg vil kjøpe alene.

Har snakket med banken over mail, de var veldig på 15%-regelen. Tjener nok ikke nok til å bli unntatt fra den regelen.

Anonymous poster hash: 2f63c...1e8

Tjener du under 500 så må du nok ha inst 17,5% EK ja.

[Gjest RompeRusk]

Ja, men har bare 65 000 der. Opprettet den for 2 år siden, så har spart maks de årene jeg har hatt den. Alle råder jo folk til å ikke bruke BSU-en, men tror ikke jeg har råd til å velge å la den stå urørt...

Anonymous poster hash: 2f63c...1e8

Har du muligheten til å fylle den helt opp før du bruker den, er det utvilsomt det beste ja