Bygge hus selv!

[goldenchanel]

Er det noen har som har bygget hus selv? Trenger alt av tips

Alt fra hva dere gjorde selv, til hvilket hus dere valgte, pris, om dere er fornøyd/ ikke fornøyd, tidsperspektiv osv

Vi er ett ungt par under 25 som planlegger å bygge hus i Oslo. Huset bør være på 170 -200 kvadratmeter + at vi ønsker å bygge full kjeller med garasje under i leca. Kjæresten er eletriker så vi regner med å gjøre alt det elektriske selv, vi kan også få gode priser på fliser og parkett da vi har gode kontakter

[AnonymBruker]

Jepp! Vi flytter inn i nytt hus om bare noen dager.

Vi har tegnet huset selv, og vi har også stått for prosjekteringen.

Huset er på 350 kvm inkl kjeller.

Kjeller er tegnet på en sånn måte at den ved enkle grep kan gjøres om til en 80 kvm leilighet.

Rør og alt er lagt klart i vegg til både kjøkken og opplegg for vaskemaskin på badet.

Så det er ett tips. Gjør klart til utleie hvis dere har mulighet.

Veldig greit om man plutselig har behov for ekstra inntekt.

Vi startet med å se på ferdighus. Men fant ingen som passet helt våre behov.

Var også i kontakt med 3 arkitekter. Det var mest for å sjekke priser. Og de var latterlig høye.

Siden vi begge har mange forbindelser i byggebransen i stort sett alle ledd, begynte vi å undersøke hva det ville koste å tegne selv.

Og vi fikk ganske mye mer hus for pengene. Så da gikk vi for det.

Vi brukte ca 4-5 mnd på tegninger. Og når de var klare, gikk søknaden inn til kommunen.

Kommunen vi bor i er ikke kjent for å være spesielt medgjørlige, selv ikke når alt var innenfor regler på høyder, areal osv.

Så saken tok nesten ett år før den ble godkjent.

Vi prosjekterte alt selv i samarbeid med byggmester, så vi hentet inn priser på alt.

Når råbygget var reist, så tok vi over alt selv. Med unntak av strøm og vann, det må man ha folk med ansvarsrett til å gjøre.

Bortsett fra det har vi isolert, satt opp vegger, sparklet, malt, lagt gulv, flislagt osv.

Sykt mye jobb, men så verdt det. Vi har spart mye penger på det.

Sambo har bygd hus før, jeg har ikke. Men dette huset er for livet ut. Og nøye gjennomtenkt.

Bruk tid på det. Les andre byggeblogger og meld deg inn på forumet byggebolig.no

Vi har også barn i tenårene, og kjellern er tegnet med tanke på at de kan bo hjemme så lenge de måtte trenge uten at man føler at man går oppå hverandre.

Vi valgte også betongskille mellom kjeller og 1 etg i stedet for treverk. Det koster en del mer, men verdt det.

Det er kjempe moro å bygge. Men også utfordrende. Det er mange ganger jeg skulle ønske vi satte alt vekk til andre. Men da hadde vi ikke hatt mulighet til å bygge akkurat dette huset.

Det har tatt ca 1 år fra de begynte å grave ut tomten til huset sto ferdig.

Og med ferdig så mener jeg innvendig, nesten. Det er fremdeles litt plukk igjen, men sånn er det.

Utearealer og terrasse får de ikke tatt før til sommern, og maling av fasaden.

Beregn god tid! Det skjer alltid et eller annet som kan forsinke hele prosjektet.

Lykke til!

Anonymous poster hash: 6f250...9b0

[AnonymBruker]

Er det noen har som har bygget hus selv? Trenger alt av tips

Alt fra hva dere gjorde selv, til hvilket hus dere valgte, pris, om dere er fornøyd/ ikke fornøyd, tidsperspektiv osv

Vi er ett ungt par under 25 som planlegger å bygge hus i Oslo. Huset bør være på 170 -200 kvadratmeter + at vi ønsker å bygge full kjeller med garasje under i leca. Kjæresten er eletriker så vi regner med å gjøre alt det elektriske selv, vi kan også få gode priser på fliser og parkett da vi har gode kontakter

Du må nesten komme med et ca budsjett her. Hvor mye har dere å bruke? 5 mill? 10 mill? Du er full i penger, er du ikke?

Anonymous poster hash: 8d18d...899

[goldenchanel]

Du må nesten komme med et ca budsjett her. Hvor mye har dere å bruke? 5 mill? 10 mill? Du er full i penger, er du ikke?

Anonymous poster hash: 8d18d...899

Nei jeg er ikke full i penger Vi har tenkt å bruke rundt 4 millioner, utenom tomten.

[goldenchanel]

Wow, 4-5 måneder på tegninger og nesten 1 år på søknaden? Vi hadde håpet å begynne til sommeren men skjønner fa at dette ikke er realistisk vi har fått beskjed om at Oslo er en ja kommune. Vi har hørt på pris hos arkitekt og det kom på ca 150 000kr, men vi er usikker på disse ferdighusene, og systemhusene hva som blir best og lønner seg i lengden. Ingen av planløsningene har passet oss perfekt enda.

[Grønt blad]

Jeg anbefaler forumet på byggebolig.no

Der finner du mange i lignende situasjoner.

[goldenchanel]

Jeg anbefaler forumet på byggebolig.no

Der finner du mange i lignende situasjoner.

Ja har vært medlem der siden vi begynte å tenke på dette

[AnonymBruker]

Wow, 4-5 måneder på tegninger og nesten 1 år på søknaden? Vi hadde håpet å begynne til sommeren men skjønner fa at dette ikke er realistisk vi har fått beskjed om at Oslo er en ja kommune. Vi har hørt på pris hos arkitekt og det kom på ca 150 000kr, men vi er usikker på disse ferdighusene, og systemhusene hva som blir best og lønner seg i lengden. Ingen av planløsningene har passet oss perfekt enda.

Vi bygger ferdighus. Og i utg.pkt var det ikke noen som var helt slik som vi kunne tenke oss. Tok kontakt med et par produsenter og var ikke noe problem å ta utg.pkt i et av deres hus(som var noenlunde likt slik vi ville ha det) og få tegnet det slik vi ville ha det.

Vi bygger på et helt annet sted i landet da. Men inkl tomt kommer vårt hus på omtrent 4 mill.(selve byggesettet kostet da 1,1 mill)

Anonymous poster hash: 85978...fa1

[AnonymBruker]

Wow, 4-5 måneder på tegninger og nesten 1 år på søknaden? Vi hadde håpet å begynne til sommeren men skjønner fa at dette ikke er realistisk vi har fått beskjed om at Oslo er en ja kommune. Vi har hørt på pris hos arkitekt og det kom på ca 150 000kr, men vi er usikker på disse ferdighusene, og systemhusene hva som blir best og lønner seg i lengden. Ingen av planløsningene har passet oss perfekt enda.

Ja, det er nok lettere i Oslo.

Dette er i tillegg ved sjøen, og strandlinjen går på vår tomt. Men selv om huset var plassert utenfor denne og innenfor alle krav de stiller, så fant de alltid noe nytt å henge seg opp i.

Men vær forberedt.

Har en venninne i Oslo som brukte langt over to år på saken pga en kjip nabo, rettsak og full pakke.

Hun vant, og nå er de i gang.

Du kan også endre ganske mye på ferdighusene. Det er bare å booke møte med leverandør og sjekke hva dere har mulighet til.

Mange ferdighus som er kjempe fine! Vi vurderte lenge både Fiskarhedenvilla og Nordbohus.

Fiskarheden kjenner jeg flere som har brukt, og de har vært veldig fornøyde.

Anonymous poster hash: 6f250...9b0

[AnonymBruker]

Hvor i Oslo er det ledige tomter? Kunne vært interessant for oss også å titte litt på tomter. Følger med i denne tråden

Anonymous poster hash: c7614...00a

[goldenchanel]

Vi har ikke kjøpt tomt, vi får den av familien. Så hvor det er ledige tomter i Oslo aner jeg ikke noe om

http://www.finn.no/finn/realestate/plots/result?areaId=20061

Her er vel det som er ledig i Oslo av tomter.

Endret 7. februar 2014 av goldenchanel

[AnonymBruker]

Vi har ikke kjøpt tomt, vi får den av familien. Så hvor det er ledige tomter i Oslo aner jeg ikke noe om

http://www.finn.no/finn/realestate/plots/result?areaId=20061

Her er vel det som er ledig i Oslo av tomter.

Tusen takk for svar. Jeg kunne jo ha søkt etter det selv egentlig Tenkte ikke på at Finn også hadde tomter til salgs.

Anonymous poster hash: c7614...00a